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Prix de l'immobilier à Laons
1 452€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laons
Estimer un bien à Laons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Mauperthuy | 84 m² | 4 | 165 000 € | août 2024 | 1 752 €/m² |
| 4 Corbonval | 90 m² | 4 | 118 000 € | juillet 2025 | 1 310 €/m² |
| 14 rue du Milieu | 90 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 653 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 112 000 € | juillet 2022 | 1 130 €/m² |
| 8 Mauperthuy | 85 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 747 €/m² |
| 1 rue du Vieux Château | 75 m² | 4 | 82 000 € | mars 2024 | 977 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 90 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 338 €/m² |
| 18 rue des Clos | 85 m² | 5 | 141 000 € | août 2021 | 1 670 €/m² |
| 13 grande Rue | 85 m² | 5 | 128 000 € | mars 2021 | 1 521 €/m² |
| 17 Le Troncey | 86 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2021 | 1 169 €/m² |
| 6 rue du Vieux Château | 80 m² | 3 | 117 000 € | décembre 2022 | 1 329 €/m² |
| 35 grande Rue | 100 m² | 4 | 160 000 € | mars 2022 | 1 452 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 311 €/m² et 1 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 606 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 452 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laons
- Combien coûte le mètre carré à Laons ?
- Le prix médian à Laons est de 1 452 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 311 €/m² et 1 720 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laons ?
- Les maisons vendues à Laons ont un terrain médian de 772 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Laons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 grande Rue | maison | 59 m² | 3 | 313 m² | 101 500 € | 1 720 | novembre 2025 |
| 2 Corbonval | maison | 62 m² | 3 | 1 099 m² | 90 000 € | 1 452 | novembre 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 64 m² | 4 | 435 m² | 61 000 € | 953 | octobre 2025 |
| 42 La Villedieu | maison | 103 m² | 5 | 850 m² | 205 000 € | 1 990 | septembre 2025 |
| 4 Corbonval | maison | 90 m² | 4 | 1 017 m² | 118 000 € | 1 311 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 509 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 19 Mauperthuy | maison | 84 m² | 4 | 533 m² | 165 000 € | 1 964 | août 2024 |
| 4 rue du Vieux Château | maison | 35 m² | 2 | 1 822 m² | 57 000 € | 1 629 | juillet 2024 |
| 50 La Villedieu | maison | 48 m² | 3 | 648 m² | 106 000 € | 2 208 | mai 2024 |
| 1 rue du Vieux Château | maison | 75 m² | 4 | 153 m² | 82 000 € | 1 093 | mars 2024 |
| 2 rue du Milieu | maison | 129 m² | 5 | 354 m² | 163 000 € | 1 264 | décembre 2023 |
| 2 rue du Vieux Château | maison | 65 m² | 4 | 724 m² | 80 000 € | 1 231 | novembre 2023 |
| 8 Mauperthuy | maison | 85 m² | 5 | 1 478 m² | 150 000 € | 1 765 | novembre 2023 |
| 4 chemin de la Mondereine | maison | 73 m² | 3 | 246 m² | 148 950 € | 2 040 | juin 2023 |
| 25 grande Rue | maison | 150 m² | 6 | 1 400 m² | 175 000 € | 1 167 | avril 2023 |
| 14 rue du Milieu | maison | 90 m² | 4 | 480 m² | 150 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 6 rue du Vieux Château | maison | 80 m² | 3 | 410 m² | 117 000 € | 1 463 | décembre 2022 |
| 18 Mauperthuy | maison | 70 m² | 3 | 964 m² | 135 000 € | 1 929 | décembre 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 698 m² | 112 000 € | 1 244 | juillet 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 280 m² | 9 | 4 381 m² | 463 000 € | 1 654 | mai 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 111 000 € | 2 220 | avril 2022 | |
| 35 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 821 m² | 160 000 € | 1 600 | mars 2022 |
| 1 chemin des Forges | maison | 117 m² | 6 | 924 m² | 179 000 € | 1 530 | février 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 154 m² | 180 000 € | 2 250 | septembre 2021 |
| 18 rue des Clos | maison | 85 m² | 5 | 2 281 m² | 141 000 € | 1 659 | août 2021 |
| 54 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 328 m² | 23 500 € | 214 | juillet 2021 |
| 42 La Villedieu | maison | 103 m² | 5 | 850 m² | 166 100 € | 1 613 | juin 2021 |
| 2 rue du Vieux Château | maison | 65 m² | 4 | 724 m² | 89 000 € | 1 369 | mai 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 85 m² | 5 | 699 m² | 128 000 € | 1 506 | mars 2021 |
| 33 grande Rue | maison | 261 m² | 10 | 1 973 m² | 242 500 € | 929 | février 2021 |
| 17 Le Troncey | maison | 86 m² | 3 | 2 339 m² | 100 000 € | 1 163 | janvier 2021 |
| 8 rue des Clos | maison | 108 m² | 5 | 1 309 m² | 184 720 € | 1 710 | janvier 2021 |
| 42 grande Rue | maison | 48 m² | 3 | 242 m² | 64 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
Autour de Laons
Laons est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 20 km, pays d'Ouche à 31 km.
Les communes limitrophes
Laons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Lubin-des-Joncherets 1 722 €/m² 5,3 km
- Saint-Ange-et-Torçay 1 603 €/m² 5,8 km
- Crucey-Villages 2 132 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Escorpain, Châtaincourt, Prudemanche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Rémy-sur-Avre 1 838 €/m² 6,5 km, 4 058 hab.
- Nonancourt Eure 1 429 €/m² 8,7 km, 2 321 hab.
- Vernouillet 1 302 €/m² 11,9 km, 12 310 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 12,3 km, 2 641 hab.
- Dreux 1 545 €/m² 13,3 km, 31 543 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 18,8 km, 2 206 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Vincent à 8,8 km
- rivière Gervaine à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laons ?
Les maisons vendues à Laons ont un terrain médian de 772 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 465 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 629 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 452 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.