Les découpages autour de Dammarie-sur-Saulx
Estimer un bien à Dammarie-sur-Saulx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Morley | 100 m² | 4 | 79 000 € | mai 2022 | 836 €/m² |
| 8 rue de Morley | 106 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2022 | 886 €/m² |
| 38 rue de Morley | 100 m² | 5 | 93 000 € | septembre 2022 | 906 €/m² |
| 9 Fourneau de Dammarie | 111 m² | 5 | 68 500 € | juillet 2022 | 672 €/m² |
| 3 rue du Grand Pre | 99 m² | 5 | 125 400 € | août 2022 | 1 249 €/m² |
| 1 rue du Grand Jardin | 87 m² | 4 | 121 000 € | juillet 2022 | 1 421 €/m² |
| 1 place de la Mairie | 114 m² | 5 | 107 320 € | août 2021 | 1 064 €/m² |
| 5 rue de Brauvilliers | 130 m² | 4 | 100 000 € | mars 2023 | 648 €/m² |
| 10 avenue de Verdun | 122 m² | 5 | 158 000 € | mars 2025 | 1 109 €/m² |
| 27 grande Rue | 92 m² | 3 | 30 000 € | mai 2021 | 353 €/m² |
| 5 rue du Grand Jardin | 81 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2024 | 759 €/m² |
| 21 rue de Brauvilliers | 115 m² | 2 | 144 850 € | septembre 2022 | 945 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 674 €/m² et 1 260 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dammarie-sur-Saulx, une maison de 90 à 110 m² se vend 941 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 896 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dammarie-sur-Saulx
- Combien coûte le mètre carré à Dammarie-sur-Saulx ?
- Le prix médian à Dammarie-sur-Saulx est de 896 €/m² pour une maison, en 2022, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 674 €/m² et 1 260 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dammarie-sur-Saulx ?
- Les maisons vendues à Dammarie-sur-Saulx ont un terrain médian de 627 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Dammarie-sur-Saulx depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 petite Rue | maison | 258 m² | 8 | 900 m² | 82 000 € | 318 | septembre 2025 |
| 10 avenue de Verdun | maison | 122 m² | 5 | 759 m² | 158 000 € | 1 295 | mars 2025 |
| 5 rue du Grand Jardin | maison | 81 m² | 4 | 351 m² | 60 000 € | 741 | octobre 2024 |
| 6 rue au Delà du Pont | maison | 278 m² | 9 | 1 839 m² | 173 950 € | 626 | mai 2024 |
| 18 rue de Morley | maison | 285 m² | 7 | 1 165 m² | 92 000 € | 323 | octobre 2023 |
| 5 rue de Brauvilliers | maison | 130 m² | 4 | 2 020 m² | 100 000 € | 769 | mars 2023 |
| 11 rue du Grand Jardin | maison | 68 m² | 3 | 328 m² | 68 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 21 rue de Brauvilliers | maison | 115 m² | 2 | 5 740 m² | 144 850 € | 1 260 | septembre 2022 |
| 38 rue de Morley | maison | 100 m² | 5 | 848 m² | 93 000 € | 930 | septembre 2022 |
| 3 rue du Grand Pre | maison | 99 m² | 5 | 788 m² | 125 400 € | 1 267 | août 2022 |
| 3 avenue de Verdun | maison | 150 m² | 5 | 285 m² | 111 000 € | 740 | juillet 2022 |
| 9 Fourneau de Dammarie | maison | 111 m² | 5 | 74 m² | 68 500 € | 617 | juillet 2022 |
| 1 rue du Grand Jardin | maison | 87 m² | 4 | 387 m² | 121 000 € | 1 391 | juillet 2022 |
| 7 rue de Morley | maison | 100 m² | 4 | 208 m² | 79 000 € | 790 | mai 2022 |
| 3 place de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 136 m² | 53 935 € | 674 | février 2022 |
| 8 rue de Morley | maison | 106 m² | 3 | 727 m² | 95 000 € | 896 | janvier 2022 |
| 26 rue de Morley | maison | 344 m² | 10 | 1 755 m² | 95 000 € | 276 | janvier 2022 |
| 7 rue du Pont | maison | 40 m² | 2 | 187 m² | 29 000 € | 725 | septembre 2021 |
| 1 place de la Mairie | maison | 114 m² | 5 | 190 m² | 107 320 € | 941 | août 2021 |
| 10 rue au Delà du Pont | maison | 89 m² | 1 | 442 m² | 26 000 € | 292 | juillet 2021 |
| 27 grande Rue | maison | 92 m² | 3 | 627 m² | 30 000 € | 326 | mai 2021 |
Autour de Dammarie-sur-Saulx
Dammarie-sur-Saulx est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
Les communes limitrophes
Dammarie-sur-Saulx touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Bouchon-sur-Saulx 875 €/m² 1,7 km
- Morley 1 724 €/m² 2,9 km
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Ménil-sur-Saulx, Juvigny-en-Perthois, Villers-le-Sec, Hévilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dammarie-sur-Saulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ancerville 1 260 €/m² 16,2 km, 2 569 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 18,9 km, 14 607 hab.
- Joinville Haute-Marne 799 €/m² 20,3 km, 2 915 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 22,3 km, 22 858 hab.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 22,7 km, 2 080 hab.
- Wassy Haute-Marne 500 €/m² 24,9 km, 2 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Orge
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Morley à 4,2 km, de Ligny à 6,8 km
- rivière Barboure à 12 km
- sites Natura 2000 Carrières du Perthois : gîtes à chauves-souris à 7,2 km, Anciennes carrières souterraines de Chevillon et Fontaines sur Marne à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dammarie-sur-Saulx ?
Les maisons vendues à Dammarie-sur-Saulx ont un terrain médian de 627 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.