Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Bouchon-sur-Saulx

875€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 550 1 253 7 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour du Bouchon-sur-Saulx

Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc

37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Bouchon-sur-Saulx est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Bouchon-sur-Saulx

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 740 m² de terrain

61 000 € à 125 000 €

médiane des comparables 91 500 €, soit 916 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Bouchon-sur-Saulx, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 grande Place 108 m² 4 121 000 € décembre 2021 1 248 €/m²
2 rue du Faubourg 100 m² 3 55 000 € janvier 2022 612 €/m²
16 rue de Menil 98 m² 3 119 000 € septembre 2025 787 €/m²
20 rue de l'Église 109 m² 3 45 000 € novembre 2022 320 €/m²
4 rue de Dammarie 80 m² 4 70 000 € novembre 2022 863 €/m²
15 rue de l'Église 98 m² 2 135 000 € février 2021 1 481 €/m²
16 rue de Dammarie 94 m² 2 121 900 € décembre 2022 1 297 €/m²
10 rue de la Cote d'Ermont 110 m² 6 95 000 € octobre 2021 934 €/m²
10 grande Rue 126 m² 5 60 000 € février 2024 454 €/m²
17 rue de l'Église 79 m² 3 99 000 € juillet 2022 1 196 €/m²
20 rue de Menil 75 m² 3 16 000 € janvier 2021 288 €/m²
8 rue de la Cote d'Ermont 65 m² 4 60 000 € juillet 2023 916 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 550 €/m² et 1 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose au Bouchon-sur-Saulx

Combien coûte le mètre carré au Bouchon-sur-Saulx ?
Le prix médian au Bouchon-sur-Saulx est de 875 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 550 €/m² et 1 253 €/m².
Combien vaut le terrain au Bouchon-sur-Saulx ?
Les maisons vendues au Bouchon-sur-Saulx ont un terrain médian de 740 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Le Bouchon-sur-Saulx depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 rue de Menil maison 98 m² 3 5 180 m² 119 000 € 1 214 septembre 2025
10 grande Rue maison 126 m² 5 866 m² 60 000 € 476 février 2024
8 rue de la Cote d'Ermont maison 65 m² 4 60 000 € 923 juillet 2023
16 rue de Dammarie maison 94 m² 2 737 m² 121 900 € 1 297 décembre 2022
4 rue de Dammarie maison 80 m² 4 830 m² 70 000 € 875 novembre 2022
20 rue de l'Église maison 109 m² 3 1 667 m² 45 000 € 413 novembre 2022
4 grande Rue maison 180 m² 5 605 m² 143 400 € 797 septembre 2022
17 rue de l'Église maison 79 m² 3 1 152 m² 99 000 € 1 253 juillet 2022
2 rue du Faubourg maison 100 m² 3 170 m² 55 000 € 550 janvier 2022
9 grande Rue maison 155 m² 5 379 m² 177 000 € 1 142 janvier 2022
3 grande Place maison 108 m² 4 412 m² 121 000 € 1 120 décembre 2021
10 rue de la Cote d'Ermont maison 110 m² 6 740 m² 95 000 € 864 octobre 2021
15 rue de l'Église maison 98 m² 2 815 m² 135 000 € 1 378 février 2021
20 rue de Menil maison 75 m² 3 195 m² 16 000 € 213 janvier 2021

Autour de Le Bouchon-sur-Saulx

Le Bouchon-sur-Saulx est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.

L'aire dont elle dépend

Le Bouchon-sur-Saulx appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Bouchon-sur-Saulx touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ménil-sur-Saulx, Fouchères-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Bouchon-sur-Saulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ancerville 1 260 €/m² 14,9 km, 2 569 hab.
  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 17,3 km, 14 607 hab.
  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 21,0 km, 22 858 hab.
  • Joinville Haute-Marne 799 €/m² 21,1 km, 2 915 hab.
  • Fains-Véel 1 232 €/m² 21,1 km, 2 080 hab.
  • Wassy Haute-Marne 500 €/m² 24,5 km, 2 771 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Morley à 4,9 km, de Ligny à 6,3 km
  • rivière Orge à 2,2 km
  • sites Natura 2000 Carrières du Perthois : gîtes à chauves-souris à 6,2 km, Anciennes carrières souterraines de Chevillon et Fontaines sur Marne à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain au Bouchon-sur-Saulx ?

Les maisons vendues au Bouchon-sur-Saulx ont un terrain médian de 740 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.