Prix de l'immobilier à Dominois
1 767€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Dominois
Estimer un bien à Dominois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis ruelle Cordier | 75 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2023 | 2 000 €/m² |
| 85 rue Principale | 84 m² | 2 | 130 000 € | avril 2021 | 1 652 €/m² |
| 23 rue Principale | 58 m² | 3 | 50 000 € | juin 2023 | 862 €/m² |
| 21 rue de la Houssoye | 88 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2023 | 1 534 €/m² |
| 5088 rue du Bas | 60 m² | 3 | 133 750 € | septembre 2021 | 2 380 €/m² |
| 23 quater rue de la Houssoye | 59 m² | 3 | 104 000 € | mars 2021 | 1 882 €/m² |
| 8 ruelle Cordier | 100 m² | 3 | 58 200 € | février 2023 | 582 €/m² |
| 29 rue Principale | 53 m² | 3 | 63 000 € | juin 2021 | 1 269 €/m² |
| 5023 rue Principale | 100 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 213 €/m² |
| 13 rue Principale | 50 m² | 3 | 100 500 € | mars 2023 | 2 010 €/m² |
| 13 rue Principale | 50 m² | 3 | 32 000 € | janvier 2022 | 659 €/m² |
| 71 rue Principale | 115 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2022 | 1 926 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 2 010 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Dominois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5023 rue Principale | maison | 100 m² | 4 | 9 903 m² | 210 000 € | 2 100 | octobre 2025 |
| 31 rue Principale | maison | 36 m² | 2 | 452 m² | 80 000 € | 2 222 | novembre 2023 |
| 21 rue de la Houssoye | maison | 88 m² | 4 | 1 559 m² | 135 000 € | 1 534 | novembre 2023 |
| 23 rue Principale | maison | 58 m² | 3 | 798 m² | 50 000 € | 862 | juin 2023 |
| 13 rue Principale | maison | 50 m² | 3 | 873 m² | 100 500 € | 2 010 | mars 2023 |
| 8 ruelle Cordier | maison | 100 m² | 3 | 1 109 m² | 58 200 € | 582 | février 2023 |
| 2 bis ruelle Cordier | maison | 75 m² | 4 | 800 m² | 150 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 71 rue Principale | maison | 115 m² | 4 | 965 m² | 215 000 € | 1 870 | octobre 2022 |
| 31 rue de la Houssoye | maison | 128 m² | 6 | 1 127 m² | 227 250 € | 1 775 | août 2022 |
| 33 rue Principale | maison | 26 m² | 3 | 276 m² | 14 300 € | 550 | avril 2022 |
| 13 rue Principale | maison | 50 m² | 3 | 873 m² | 32 000 € | 640 | janvier 2022 |
| 5088 rue du Bas | maison | 60 m² | 3 | 476 m² | 133 750 € | 2 229 | septembre 2021 |
| 29 rue Principale | maison | 53 m² | 3 | 677 m² | 63 000 € | 1 189 | juin 2021 |
| 103 rue Principale | maison | 226 m² | 6 | 2 283 m² | 77 000 € | 341 | mai 2021 |
| 26 rue du Bas | maison | 230 m² | 7 | 427 060 € | 1 857 | avril 2021 | |
| 85 rue Principale | maison | 84 m² | 2 | 3 620 m² | 130 000 € | 1 548 | avril 2021 |
| 23 quater rue de la Houssoye | maison | 59 m² | 3 | 1 040 m² | 104 000 € | 1 763 | mars 2021 |
Autour de Dominois
Dominois est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 17 km, Ternois à 35 km, Vimeu à 38 km.
Les communes limitrophes
Dominois touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Argoules 1 474 €/m² 2,1 km
- Douriez Pas-de-Calais 1 409 €/m² 2,5 km
- Vironchaux 1 406 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Ponches-Estruval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dominois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville Pas-de-Calais 1 528 €/m² 10,7 km, 2 014 hab.
- Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais 1 346 €/m² 13,7 km, 4 480 hab.
- Rue 1 841 €/m² 13,8 km, 2 987 hab.
- Verton Pas-de-Calais 2 542 €/m² 16,4 km, 2 571 hab.
- Rang-du-Fliers Pas-de-Calais 2 189 €/m² 17,7 km, 4 297 hab.
- Berck Pas-de-Calais 3 211 €/m² 21,3 km, 12 951 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : baie d'Authie.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée de l'Authie
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Saulve à 4,5 km, bois de Vron à 6,3 km
- rivières Planquette à 11 km, Créquoise à 12 km
- sites Natura 2000 Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 5,6 km, Massif forestier de Crécy-en-Ponthieu à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 767 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.