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Prix de l'immobilier à Domps
1 165€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Domps
Estimer un bien à Domps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de Terre Noire | 100 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2023 | 1 238 €/m² |
| 5111 Le Grand Bouchet | 103 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 165 €/m² |
| 5107 Le Grand Bouchet | 94 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 170 €/m² |
| 5012 Domps | 74 m² | 3 | 25 000 € | mars 2021 | 338 €/m² |
| 5 impasse de Combe Derrière | 66 m² | 3 | 150 000 € | juin 2023 | 2 010 €/m² |
| 5089 Le Petit Bouchet | 66 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2021 | 1 591 €/m² |
| 5038 Domps | 66 m² | 2 | 37 000 € | novembre 2021 | 561 €/m² |
| 4 impasse de Combe Derrière | 141 m² | 4 | 327 260 € | juillet 2023 | 2 053 €/m² |
| 4 rue des Étangs | 132 m² | 5 | 168 395 € | février 2025 | 1 133 €/m² |
| 6 route de Sussac | 145 m² | 7 | 157 750 € | mai 2024 | 986 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 561 €/m² et 1 170 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Domps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Étangs | maison | 39 m² | 1 | 1 485 m² | 17 000 € | 436 | juillet 2025 |
| 5118 A La Vergne | maison | 160 m² | 6 | 12 421 m² | 125 000 € | 781 | mai 2025 |
| 4 rue des Étangs | maison | 132 m² | 5 | 8 786 m² | 168 395 € | 1 276 | février 2025 |
| 10 route du Grand Bouchet | maison | 35 m² | 2 | 2 435 m² | 18 000 € | 514 | octobre 2024 |
| 6 route de Sussac | maison | 145 m² | 7 | 4 483 m² | 157 750 € | 1 088 | mai 2024 |
| 1 impasse de Terre Noire | maison | 100 m² | 3 | 3 555 m² | 140 000 € | 1 400 | décembre 2023 |
| 4 impasse de Combe Derrière | maison | 141 m² | 4 | 5 801 m² | 327 260 € | 2 321 | juillet 2023 |
| 5 impasse de Combe Derrière | maison | 66 m² | 3 | 2 712 m² | 150 000 € | 2 273 | juin 2023 |
| 5111 Le Grand Bouchet | maison | 103 m² | 4 | 3 225 m² | 120 000 € | 1 165 | décembre 2021 |
| 5038 Domps | maison | 66 m² | 2 | 993 m² | 37 000 € | 561 | novembre 2021 |
| 5107 Le Grand Bouchet | maison | 94 m² | 5 | 7 275 m² | 110 000 € | 1 170 | juillet 2021 |
| 5012 Domps | maison | 74 m² | 3 | 94 m² | 25 000 € | 338 | mars 2021 |
| 5089 Le Petit Bouchet | maison | 66 m² | 3 | 2 712 m² | 105 000 € | 1 591 | janvier 2021 |
Autour de Domps
Domps est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 149 km. Le relief qui la borde : Monts de la Marche à 16 km, monts des Monédières à 20 km, plateau du Limousin à 21 km.
Les communes limitrophes
Domps touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sussac 1 526 €/m² 4,8 km
- Chamberet Corrèze 1 034 €/m² 5,8 km
- Eymoutiers 1 133 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Gilles-les-Forêts, Sainte-Anne-Saint-Priest. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Fayes à 5,5 km, de Châteauneuf à 8,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Chaud à 9,1 km
- montagne mont Gargan à 6,5 km
- rivière Ribière à 8,1 km
- site Natura 2000 Haute vallée de la Vienne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.