Prix de l'immobilier à Chamberet
1 034€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chamberet
Estimer un bien à Chamberet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Hirondelles | 82 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2025 | 1 038 €/m² |
| 5041 Reminieras | 85 m² | 3 | 175 075 € | avril 2025 | 2 060 €/m² |
| 28 route de Boisse | 79 m² | 3 | 116 355 € | juillet 2022 | 1 542 €/m² |
| 46 avenue de chez Chapelle | 86 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 062 €/m² |
| 46 avenue de chez Chapelle | 86 m² | 3 | 21 750 € | juin 2023 | 243 €/m² |
| 5101 Le Rotary | 74 m² | 3 | 100 500 € | juin 2023 | 1 301 €/m² |
| 5719 Le Cheron | 77 m² | 3 | 148 500 € | novembre 2021 | 1 857 €/m² |
| 11 route du Mont Gargan | 80 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 370 €/m² |
| 6053 bis Bas Jaguet | 75 m² | 3 | 75 000 € | juin 2022 | 1 046 €/m² |
| 2 impasse de la Maison Neuve | 75 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2021 | 835 €/m² |
| 5532 Le Ciblat | 73 m² | 3 | 64 000 € | octobre 2022 | 918 €/m² |
| 46 avenue de chez Chapelle | 86 m² | 3 | 72 500 € | août 2021 | 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 074 €/m² à 1 034 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 606 €/m² et 1 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamberet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 203 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 015 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chamberet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chamberet
- Combien coûte le mètre carré à Chamberet ?
- Le prix médian à Chamberet est de 1 034 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 606 €/m² et 1 371 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chamberet ?
- Les maisons vendues à Chamberet ont un terrain médian de 932 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 122 retenues à Chamberet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Saint Nicolas | maison | 170 m² | 4 | 224 m² | 38 000 € | 224 | décembre 2025 |
| 8 place Saint Symphorien | maison | 40 m² | 1 | 41 m² | 15 000 € | 375 | décembre 2025 |
| 159 route de la Geneste | maison | 200 m² | 4 | 7 295 m² | 308 400 € | 1 542 | novembre 2025 |
| 2 rue des Fossés | maison | 60 m² | 2 | 165 m² | 105 770 € | 1 763 | novembre 2025 |
| 3 route du Madenet | maison | 60 m² | 3 | 1 890 m² | 78 500 € | 1 308 | octobre 2025 |
| 2 impasse des Hirondelles | maison | 82 m² | 3 | 445 m² | 85 000 € | 1 037 | octobre 2025 |
| 240 Le Mazalaygue | maison | 114 m² | 4 | 1 133 m² | 125 000 € | 1 096 | octobre 2025 |
| 48 avenue de chez Chapelle | maison | 67 m² | 3 | 648 m² | 100 000 € | 1 493 | octobre 2025 |
| 31 route Archambaud de Comborn | maison | 61 m² | 2 | 901 m² | 63 000 € | 1 033 | septembre 2025 |
| 19 route de la Farge | maison | 45 m² | 3 | 741 m² | 53 000 € | 1 178 | septembre 2025 |
| 2006 route de la Nouaille | maison | 69 m² | 2 | 2 745 m² | 83 000 € | 1 203 | septembre 2025 |
| 245 route de la Cipiere | maison | 140 m² | 7 | 16 250 m² | 145 000 € | 1 036 | septembre 2025 |
| 36 route du Mont Ceix | maison | 102 m² | 4 | 670 m² | 35 000 € | 343 | septembre 2025 |
| 5015 Le Mazalaygue | maison | 40 m² | 2 | 1 775 m² | 111 000 € | 2 775 | septembre 2025 |
| 33 rue Veilham | maison | 54 m² | 3 | 134 m² | 74 050 € | 1 371 | juillet 2025 |
| 5740 Le Germont | maison | 96 m² | 5 | 7 325 m² | 30 000 € | 313 | juillet 2025 |
| 5033 L'Estivalerie | maison | 46 m² | 2 | 3 640 m² | 45 000 € | 978 | mai 2025 |
| 5089 Fontevialle | maison | 155 m² | 5 | 540 m² | 115 000 € | 742 | mai 2025 |
| 5041 Reminieras | maison | 85 m² | 3 | 175 075 € | 2 060 | avril 2025 | |
| 5722 Le Cheron | maison | 120 m² | 4 | 5 309 m² | 55 000 € | 458 | mars 2025 |
| 5791 Les Fleynoux | maison | 30 m² | 1 | 13 700 m² | 10 000 € | 333 | mars 2025 |
| 20 route de Boisse | maison | 69 m² | 4 | 536 m² | 59 000 € | 855 | mars 2025 |
| 5629 Au Fueix | maison | 45 m² | 1 | 7 886 m² | 30 000 € | 667 | février 2025 |
| 21 route de Boisse | maison | 132 m² | 6 | 688 m² | 80 000 € | 606 | janvier 2025 |
| 5211 rue Veilham | maison | 57 m² | 3 | 777 m² | 34 000 € | 596 | décembre 2024 |
| 5032 L'Estivalerie | maison | 108 m² | 2 | 11 086 m² | 95 000 € | 880 | décembre 2024 |
| 46 avenue de chez Chapelle | maison | 86 m² | 3 | 573 m² | 100 000 € | 1 163 | décembre 2024 |
| 6020 Le Rotary | maison | 51 m² | 2 | 155 000 € | 3 039 | novembre 2024 | |
| 33 route des Monédières | maison | 63 m² | 3 | 1 268 m² | 40 000 € | 635 | novembre 2024 |
| 1190 chemin du Moulin des Feuilles | maison | 180 m² | 9 | 275 786 € | 1 532 | novembre 2024 | |
| 5526 Marliangeas | maison | 88 m² | 2 | 3 027 m² | 40 000 € | 455 | octobre 2024 |
| 7 place du Champ de Foire | maison | 64 m² | 4 | 1 540 m² | 108 000 € | 1 688 | octobre 2024 |
| 10 chemin des Escures | maison | 63 m² | 3 | 354 m² | 90 000 € | 1 429 | septembre 2024 |
| 4 impasse de la Maison Neuve | maison | 74 m² | 4 | 798 m² | 70 000 € | 946 | août 2024 |
| 38 route du Mont Ceix | maison | 197 m² | 5 | 200 000 € | 1 015 | août 2024 | |
| 2 chemin de la Graviere | maison | 104 m² | 4 | 212 m² | 126 000 € | 1 212 | juillet 2024 |
| 13 route du Mont Gargan | maison | 200 m² | 6 | 1 946 m² | 250 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 11 route du Mont Gargan | maison | 80 m² | 4 | 470 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 13 route de la Farge | maison | 61 m² | 3 | 1 006 m² | 67 000 € | 1 098 | juillet 2024 |
| 5700 Le Haut Jourgniat | maison | 56 m² | 2 | 10 897 m² | 18 000 € | 321 | juillet 2024 |
| 34 route de Saint-Dulcet | maison | 67 m² | 2 | 1 563 m² | 54 000 € | 806 | juillet 2024 |
| 5751 Le Jaguet | maison | 190 m² | 5 | 2 777 m² | 170 000 € | 895 | juillet 2024 |
| 5759 Chastroussas | maison | 75 m² | 2 | 85 000 € | 1 133 | juillet 2024 | |
| 16 route de Boisse | maison | 83 m² | 4 | 720 m² | 63 000 € | 759 | juin 2024 |
| 5502 Les Ages | maison | 92 m² | 4 | 12 089 m² | 141 000 € | 1 533 | juin 2024 |
| 5036 Les Plaines | maison | 60 m² | 1 | 110 000 € | 1 833 | avril 2024 | |
| 36 route Archambaud de Comborn | maison | 90 m² | 4 | 810 m² | 103 700 € | 1 152 | février 2024 |
| 5167 Meyrignac | maison | 124 m² | 3 | 6 231 m² | 240 000 € | 1 935 | février 2024 |
| 30 route du Mont Gargan | maison | 56 m² | 2 | 381 m² | 31 700 € | 566 | janvier 2024 |
| 5470 La Maison Brûlée | maison | 56 m² | 2 | 123 000 € | 2 196 | décembre 2023 | |
| 25 route des Monédières | maison | 56 m² | 3 | 932 m² | 32 250 € | 576 | novembre 2023 |
| 5178 Leyris Bas | maison | 72 m² | 2 | 95 000 € | 1 319 | octobre 2023 | |
| 5 La Via | maison | 52 m² | 2 | 568 m² | 40 000 € | 769 | septembre 2023 |
| 5034 L'Estivalerie | maison | 170 m² | 6 | 5 062 m² | 183 500 € | 1 079 | août 2023 |
| 5518 Le Ponty | maison | 69 m² | 1 | 1 987 m² | 210 115 € | 3 045 | juillet 2023 |
| 50 avenue de chez Chapelle | maison | 70 m² | 3 | 896 m² | 83 000 € | 1 186 | juillet 2023 |
| 3 chemin de la Garenne | maison | 75 m² | 4 | 551 m² | 30 000 € | 400 | juillet 2023 |
| 5101 Le Rotary | maison | 74 m² | 3 | 985 m² | 100 500 € | 1 358 | juin 2023 |
| 5526 Marliangeas | maison | 88 m² | 2 | 3 027 m² | 30 000 € | 341 | juin 2023 |
| 46 avenue de chez Chapelle | maison | 86 m² | 3 | 573 m² | 21 750 € | 253 | juin 2023 |
| 25 rue Veilham | maison | 121 m² | 5 | 504 m² | 90 000 € | 744 | mai 2023 |
| 42 route de Saint-Dulcet | maison | 69 m² | 2 | 1 609 m² | 105 000 € | 1 522 | mai 2023 |
| 52 route du Mont Gargan | maison | 110 m² | 3 | 2 248 m² | 60 000 € | 545 | avril 2023 |
| 16 route des Monédières | maison | 69 m² | 2 | 1 592 m² | 123 000 € | 1 783 | mars 2023 |
| 14 route des Monédières | maison | 60 m² | 3 | 566 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 1 route du Mont Gargan | maison | 156 m² | 4 | 264 m² | 76 500 € | 490 | décembre 2022 |
| 5525 Marliangeas | maison | 110 m² | 4 | 8 594 m² | 110 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 1 route de la Font Blanche | maison | 130 m² | 4 | 112 000 € | 862 | novembre 2022 | |
| 11 route des Monédières | maison | 160 m² | 6 | 1 084 m² | 60 000 € | 375 | novembre 2022 |
| 5071 Trassoudaine | maison | 112 m² | 4 | 2 631 m² | 130 000 € | 1 161 | novembre 2022 |
| 5015 Le Mazalaygue | maison | 40 m² | 2 | 1 775 m² | 74 500 € | 1 863 | octobre 2022 |
| 12 avenue de chez Chapelle | maison | 69 m² | 3 | 690 m² | 101 000 € | 1 464 | octobre 2022 |
| 5532 Le Ciblat | maison | 73 m² | 3 | 64 000 € | 877 | octobre 2022 | |
| 5167 Meyrignac | maison | 124 m² | 3 | 5 860 m² | 196 000 € | 1 581 | octobre 2022 |
| 8 place du Monument | maison | 102 m² | 3 | 192 m² | 42 000 € | 412 | septembre 2022 |
| 6048 route de la Font Blanche | maison | 109 m² | 5 | 778 m² | 174 500 € | 1 601 | septembre 2022 |
| 13 boulevard Masmonteil | maison | 88 m² | 5 | 788 m² | 120 000 € | 1 364 | août 2022 |
| 33 rue Veilham | maison | 54 m² | 3 | 134 m² | 45 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 28 route de Boisse | maison | 79 m² | 3 | 630 m² | 116 355 € | 1 473 | juillet 2022 |
| 9 Le Mazaufroid | maison | 92 m² | 4 | 127 000 € | 1 380 | juillet 2022 |
Autour de Chamberet
Chamberet est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 146 km. Le relief qui la borde : monts des Monédières à 15 km, Monts de la Marche à 17 km, plateau du Limousin à 18 km.
Les communes limitrophes
Chamberet touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domps Haute-Vienne 1 165 €/m² 5,8 km
- Treignac 1 403 €/m² 8,7 km
- Meilhards 1 000 €/m² 8,8 km
- La Croisille-sur-Briance Haute-Vienne 1 316 €/m² 9,2 km
- Lacelle 429 €/m² 9,5 km
- Eymoutiers Haute-Vienne 1 133 €/m² 11,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Gilles-les-Forêts (Haute-Vienne), Surdoux (Haute-Vienne), Soudaine-Lavinadière, Saint-Hilaire-les-Courbes, L'Église-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamberet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzerche 858 €/m² 22,8 km, 2 814 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt des Fayes
- montagne Mont Ceix
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Châteauneuf à 11 km
- lac de barrage lac des Bariousses à 9,0 km
- montagne mont Gargan à 5,7 km
- rivière Soudaine à 8,4 km
- site Natura 2000 Gorges de la Vézère autour de Treignac à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chamberet ?
- jan 4,1 %
- fév 4,9 %
- mars 6,6 %
- avr 5,7 %
- mai 5,7 %
- juin 9,8 %
- juil 14,8 %
- août 5,7 %
- sept 10,7 %
- oct 13,1 %
- nov 11,5 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chamberet ?
Les maisons vendues à Chamberet ont un terrain médian de 932 m², mesuré sur 109 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 32 |
| 2022 | 988 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 079 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 133 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 034 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.