Prix de l'immobilier à Dyé
606€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Dyé
Estimer un bien à Dyé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 grande Rue | 89 m² | 4 | 60 632 € | mai 2024 | 648 €/m² |
| 6 route de Bernouil | 97 m² | 4 | 169 000 € | septembre 2021 | 1 696 €/m² |
| 5 route de Vezannes | 79 m² | 4 | 43 000 € | juin 2021 | 572 €/m² |
| 22 rue Boulipot | 100 m² | 3 | 123 000 € | septembre 2022 | 1 169 €/m² |
| 6 impasse du Soleil | 111 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2021 | 291 €/m² |
| 20 rue Boulipot | 102 m² | 3 | 80 000 € | avril 2023 | 716 €/m² |
| 5001 F impasse des Eaux Bues | 79 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2021 | 1 130 €/m² |
| 3 impasse Saint Claude | 65 m² | 4 | 49 500 € | octobre 2024 | 730 €/m² |
| 21 grande Rue | 71 m² | 3 | 43 000 € | juillet 2021 | 454 €/m² |
| 4 impasse Saint Claude | 75 m² | 2 | 55 000 € | décembre 2024 | 523 €/m² |
| 32 grande Rue | 136 m² | 7 | 100 000 € | mars 2023 | 678 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 544 €/m² et 1 139 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dyé
- Combien coûte le mètre carré à Dyé ?
- Le prix médian à Dyé est de 606 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 544 €/m² et 1 139 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dyé ?
- Les maisons vendues à Dyé ont un terrain médian de 836 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Dyé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Saint-Maure | maison | 55 m² | 2 | 720 m² | 95 000 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 9002 chemin de Ronde | maison | 45 m² | 2 | 704 m² | 60 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 4 impasse Saint Claude | maison | 75 m² | 2 | 3 742 m² | 55 000 € | 733 | décembre 2024 |
| 3 impasse Saint Claude | maison | 65 m² | 4 | 805 m² | 49 500 € | 762 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 141 m² | 6 | 867 m² | 100 000 € | 709 | août 2024 |
| 17 grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 60 632 € | 681 | mai 2024 | |
| 13 grande Rue | maison | 190 m² | 6 | 2 476 m² | 173 450 € | 913 | août 2023 |
| 20 rue Boulipot | maison | 102 m² | 3 | 901 m² | 80 000 € | 784 | avril 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 136 m² | 7 | 750 m² | 100 000 € | 735 | mars 2023 |
| 22 rue Boulipot | maison | 100 m² | 3 | 333 m² | 123 000 € | 1 230 | septembre 2022 |
| 6 impasse du Soleil | maison | 111 m² | 4 | 500 m² | 30 000 € | 270 | octobre 2021 |
| 5001 F impasse des Eaux Bues | maison | 79 m² | 3 | 988 m² | 90 000 € | 1 139 | octobre 2021 |
| 6 route de Bernouil | maison | 97 m² | 4 | 1 600 m² | 169 000 € | 1 742 | septembre 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 71 m² | 3 | 4 335 m² | 43 000 € | 606 | juillet 2021 |
| 5 route de Vezannes | maison | 79 m² | 4 | 513 m² | 43 000 € | 544 | juin 2021 |
Autour de Dyé
Dyé est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 114 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 8,8 km, Auxerrois à 23 km.
Les communes limitrophes
Dyé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maligny 1 349 €/m² 5,5 km
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Vézannes, Bernouil, Méré, Carisey, Collan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dyé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnerre 892 €/m² 9,8 km, 4 261 hab.
- Chablis 1 652 €/m² 10,7 km, 2 139 hab.
- Saint-Florentin 429 €/m² 16,5 km, 4 164 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 21,1 km, 4 114 hab.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 22,4 km, 3 032 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 23,8 km, 35 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois communal de Dyé
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Noisettes à 3,1 km, bois de Maligny à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dyé ?
Les maisons vendues à Dyé ont un terrain médian de 836 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.