Prix de l'immobilier à Égry
1 356€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Égry
Estimer un bien à Égry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Fontaine | 80 m² | 3 | 157 000 € | juin 2023 | 1 927 €/m² |
| 8 rue des Marguerites | 82 m² | 3 | 163 000 € | octobre 2022 | 1 988 €/m² |
| 13 rue de la Fontaine | 80 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2024 | 494 €/m² |
| 33 grande Rue | 69 m² | 3 | 84 000 € | septembre 2023 | 1 196 €/m² |
| 12 La Leu | 85 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2024 | 2 012 €/m² |
| 28 rue de la Fontaine | 99 m² | 3 | 68 000 € | mars 2023 | 675 €/m² |
| 5 rue de la Cave | 100 m² | 3 | 180 000 € | octobre 2024 | 1 780 €/m² |
| 8 Brefontaine | 62 m² | 3 | 80 300 € | juillet 2025 | 1 322 €/m² |
| 18 rue Boussier | 62 m² | 3 | 90 000 € | mars 2022 | 1 452 €/m² |
| 13 grande Rue | 59 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2022 | 1 356 €/m² |
| 6 rue Boussier | 112 m² | 3 | 142 500 € | novembre 2025 | 1 299 €/m² |
| 12 rue des Écoles | 70 m² | 1 | 60 000 € | février 2021 | 642 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 1 988 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Égry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 962 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 633 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Égry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Boussier | maison | 112 m² | 3 | 461 m² | 142 500 € | 1 272 | novembre 2025 |
| 8 Brefontaine | maison | 62 m² | 3 | 707 m² | 80 300 € | 1 295 | juillet 2025 |
| 1 rue des Écoles | maison | 145 m² | 5 | 422 m² | 178 000 € | 1 228 | mars 2025 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 55 m² | 2 | 933 m² | 53 100 € | 965 | novembre 2024 |
| 12 La Leu | maison | 85 m² | 4 | 2 209 m² | 173 000 € | 2 035 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Cave | maison | 100 m² | 3 | 2 728 m² | 180 000 € | 1 800 | octobre 2024 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 647 m² | 40 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 33 grande Rue | maison | 69 m² | 3 | 1 033 m² | 84 000 € | 1 217 | septembre 2023 |
| 20 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 783 m² | 157 000 € | 1 963 | juin 2023 |
| 28 rue de la Fontaine | maison | 99 m² | 3 | 726 m² | 68 000 € | 687 | mars 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 59 m² | 3 | 1 706 m² | 80 000 € | 1 356 | décembre 2022 |
| 6 rue des Écoles | maison | 97 m² | 5 | 309 m² | 103 000 € | 1 062 | octobre 2022 |
| 8 rue des Marguerites | maison | 82 m² | 3 | 412 m² | 163 000 € | 1 988 | octobre 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 1 087 m² | 82 000 € | 586 | octobre 2022 |
| 5 rue Pierre Charie | maison | 58 m² | 2 | 740 m² | 168 000 € | 2 897 | août 2022 |
| 18 rue Boussier | maison | 62 m² | 3 | 1 240 m² | 90 000 € | 1 452 | mars 2022 |
| 12 Brefontaine | maison | 128 m² | 4 | 989 m² | 170 000 € | 1 328 | janvier 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 50 m² | 2 | 285 m² | 112 000 € | 2 240 | septembre 2021 |
| 14 rue Boussier | maison | 49 m² | 3 | 1 360 m² | 80 000 € | 1 633 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 109 m² | 4 | 533 m² | 90 400 € | 829 | avril 2021 |
| 10 rue des Écoles | maison | 50 m² | 2 | 285 m² | 99 510 € | 1 990 | avril 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 135 m² | 7 | 714 m² | 80 000 € | 593 | mars 2021 |
| 16 rue des Fossés | maison | 60 m² | 4 | 295 m² | 139 000 € | 2 317 | février 2021 |
| 12 rue des Écoles | maison | 70 m² | 1 | 93 m² | 60 000 € | 857 | février 2021 |
| 2 rue des Brières | maison | 51 m² | 3 | 387 m² | 120 000 € | 2 353 | février 2021 |
Autour de Égry
Égry est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 16 km, forêt d'Orléans à 23 km.
Les communes limitrophes
Égry touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaune-la-Rolande 1 283 €/m² 2,8 km
- Gaubertin 1 258 €/m² 2,8 km
- Barville-en-Gâtinais 1 287 €/m² 3,1 km
- Auxy 1 042 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Égry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Puiseaux 1 111 €/m² 12,1 km, 3 299 hab.
- Dadonville 1 540 €/m² 13,9 km, 2 354 hab.
- Pithiviers 1 425 €/m² 16,6 km, 8 856 hab.
- Pannes 1 378 €/m² 19,8 km, 3 740 hab.
- Château-Landon Seine-et-Marne 1 486 €/m² 19,8 km, 3 149 hab.
- Corquilleroy 1 710 €/m² 20,0 km, 2 891 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 165 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rolande à 8,5 km, Maurepas à 9,7 km
- site Natura 2000 Marais de Bordeaux et Mignerette à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 356 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.