Prix de l'immobilier à Élincourt
922€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Élincourt
Estimer un bien à Élincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Serain | 70 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2025 | 871 €/m² |
| 71 Grand Rue | 70 m² | 3 | 129 500 € | août 2024 | 1 789 €/m² |
| 25 rue de Serain | 70 m² | 3 | 42 500 € | avril 2024 | 555 €/m² |
| 6 rue de Serain | 75 m² | 2 | 176 940 € | juin 2025 | 2 303 €/m² |
| 27 rue de Serain | 70 m² | 3 | 64 000 € | août 2022 | 939 €/m² |
| 38 Grand Rue | 74 m² | 4 | 37 000 € | septembre 2024 | 495 €/m² |
| 19 rue de Cambrai | 87 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2025 | 743 €/m² |
| 71 Grand Rue | 70 m² | 3 | 113 000 € | juin 2021 | 2 739 €/m² |
| 1 rue du Soleil d'Or | 86 m² | 3 | 134 200 € | mars 2024 | 1 407 €/m² |
| 3 rue de Cambrai | 85 m² | 3 | 141 130 € | août 2023 | 886 €/m² |
| 36 Grand Rue | 74 m² | 4 | 45 000 € | juin 2022 | 646 €/m² |
| 18 rue d'Avelu | 72 m² | 2 | 185 000 € | décembre 2023 | 1 702 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 743 €/m² et 1 468 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Élincourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 287 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 846 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Élincourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Élincourt
- Combien coûte le mètre carré à Élincourt ?
- Le prix médian à Élincourt est de 922 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 743 €/m² et 1 468 €/m².
- Combien vaut le terrain à Élincourt ?
- Les maisons vendues à Élincourt ont un terrain médian de 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Élincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Flaque au Bois | maison | 60 m² | 2 | 560 m² | 140 000 € | 2 333 | décembre 2025 |
| 19 rue de Cambrai | maison | 87 m² | 3 | 594 m² | 65 000 € | 747 | octobre 2025 |
| 28 Grand Rue | maison | 95 m² | 5 | 734 m² | 55 000 € | 579 | septembre 2025 |
| 24 rue d'Avelu | maison | 157 m² | 6 | 10 518 m² | 155 000 € | 987 | août 2025 |
| 1 bis rue de la Rigueur | maison | 113 m² | 6 | 967 m² | 160 000 € | 1 416 | juillet 2025 |
| 3 Grand Place | maison | 102 m² | 4 | 1 347 m² | 70 000 € | 686 | juin 2025 |
| 6 rue de Serain | maison | 75 m² | 2 | 1 013 m² | 176 940 € | 2 359 | juin 2025 |
| 17 rue Flaque au Bois | maison | 105 m² | 5 | 249 m² | 78 000 € | 743 | avril 2025 |
| 67 bis Grand Rue | maison | 116 m² | 5 | 1 809 m² | 170 250 € | 1 468 | avril 2025 |
| 15 rue de Serain | maison | 70 m² | 3 | 458 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2025 |
| 18 Grand Rue | maison | 119 m² | 4 | 893 m² | 157 837 € | 1 326 | décembre 2024 |
| 11 rue Mathutin | maison | 69 m² | 4 | 524 m² | 19 925 € | 289 | octobre 2024 |
| 38 Grand Rue | maison | 74 m² | 4 | 440 m² | 37 000 € | 500 | septembre 2024 |
| 13 rue de l'Église | maison | 69 m² | 2 | 281 m² | 60 000 € | 870 | septembre 2024 |
| 71 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 478 m² | 129 500 € | 1 850 | août 2024 |
| 25 rue de Serain | maison | 70 m² | 3 | 787 m² | 42 500 € | 607 | avril 2024 |
| 6 rue de l'Église | maison | 82 m² | 2 | 888 m² | 86 000 € | 1 049 | mars 2024 |
| 1 rue du Soleil d'Or | maison | 86 m² | 3 | 1 460 m² | 134 200 € | 1 560 | mars 2024 |
| 18 rue d'Avelu | maison | 72 m² | 2 | 1 934 m² | 185 000 € | 2 569 | décembre 2023 |
| 67 bis Grand Rue | maison | 116 m² | 5 | 1 809 m² | 160 000 € | 1 379 | septembre 2023 |
| 10 rue Flaque au Bois | maison | 90 m² | 2 | 666 m² | 127 850 € | 1 421 | septembre 2023 |
| 3 rue de Cambrai | maison | 85 m² | 3 | 8 389 m² | 141 130 € | 1 660 | août 2023 |
| 60 Grand Rue | maison | 120 m² | 4 | 654 m² | 146 400 € | 1 220 | juillet 2023 |
| 5 rue Flaque au Bois | maison | 60 m² | 2 | 560 m² | 40 000 € | 667 | mai 2023 |
| 8 rue du Flaquet | maison | 105 m² | 4 | 1 772 m² | 30 000 € | 286 | mars 2023 |
| 16 rue Mathutin | maison | 80 m² | 4 | 440 m² | 69 000 € | 863 | mars 2023 |
| 46 Grand Rue | maison | 54 m² | 3 | 460 m² | 70 000 € | 1 296 | janvier 2023 |
| 7 bis rue Flaque au Bois | maison | 52 m² | 2 | 271 m² | 14 500 € | 279 | octobre 2022 |
| 13 bis rue Flaque au Bois | maison | 73 m² | 4 | 538 m² | 133 500 € | 1 829 | août 2022 |
| 41 Grand Rue | maison | 48 m² | 1 | 991 m² | 45 000 € | 938 | août 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 52 m² | 3 | 545 m² | 44 000 € | 846 | août 2022 |
| 27 rue de Serain | maison | 70 m² | 3 | 624 m² | 64 000 € | 914 | août 2022 |
| 8 rue du Riez | maison | 90 m² | 3 | 562 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2022 |
| 36 Grand Rue | maison | 74 m² | 4 | 439 m² | 45 000 € | 608 | juin 2022 |
| 8 Grand Rue | maison | 58 m² | 2 | 541 m² | 69 000 € | 1 190 | mars 2022 |
| 5 rue Flaque au Bois | maison | 60 m² | 2 | 560 m² | 22 000 € | 367 | février 2022 |
| 11 Grand Rue | maison | 104 m² | 3 | 2 018 m² | 55 000 € | 529 | octobre 2021 |
| 11 rue du Riez | maison | 109 m² | 5 | 472 m² | 59 650 € | 547 | octobre 2021 |
| 17 rue du Soleil d'Or | maison | 116 m² | 4 | 330 m² | 60 000 € | 517 | septembre 2021 |
| 67 Grand Rue | maison | 49 m² | 3 | 3 639 m² | 45 000 € | 918 | août 2021 |
| 71 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 478 m² | 113 000 € | 1 614 | juin 2021 |
| 20 C Grand Rue | maison | 134 m² | 6 | 567 m² | 137 000 € | 1 022 | avril 2021 |
| 13 rue du Soleil d'Or | maison | 127 m² | 5 | 240 m² | 158 500 € | 1 248 | mars 2021 |
| 46 Grand Rue | maison | 54 m² | 3 | 460 m² | 27 000 € | 500 | février 2021 |
| 61 Grand Rue | maison | 61 m² | 1 | 265 m² | 30 800 € | 505 | janvier 2021 |
Autour de Élincourt
Élincourt est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 125 km.
Les communes limitrophes
Élincourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serain Aisne 598 €/m² 2,7 km
- Clary 1 245 €/m² 3,0 km
- Malincourt 991 €/m² 3,4 km
- Maretz 938 €/m² 3,7 km
- Prémont Aisne 623 €/m² 3,9 km
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Dehéries. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Élincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Outréaux 1 096 €/m² 5,9 km, 2 117 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 6,6 km, 2 140 hab.
- Busigny 977 €/m² 7,1 km, 2 435 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 8,7 km, 13 833 hab.
- Bohain-en-Vermandois Aisne 596 €/m² 9,4 km, 5 605 hab.
- Fresnoy-le-Grand Aisne 1 117 €/m² 10,8 km, 2 890 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escaut à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Élincourt ?
Les maisons vendues à Élincourt ont un terrain médian de 562 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 547 €/m² | 9 |
| 2022 | 889 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 296 €/m² | 9 |
| 2024 | 959 €/m² | 8 |
| 2025 | 922 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.