Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Malincourt

991€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 755 1 333 11 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Malincourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai

57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malincourt est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Malincourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 3 pièces , 560 m² de terrain

99 500 € à 135 500 €

médiane des comparables 113 500 €, soit 1 133 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Malincourt, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue des Vignes 105 m² 3 140 000 € avril 2021 1 353 €/m²
1 rue de Péronne 108 m² 3 129 800 € novembre 2024 1 144 €/m²
19 rue des Vignes 110 m² 3 113 895 € décembre 2024 1 036 €/m²
19 rue des Vignes 110 m² 3 93 000 € septembre 2021 878 €/m²
2 rue d'Hordain 100 m² 4 215 000 € octobre 2021 1 714 €/m²
11 rue Thiébaut 98 m² 4 65 000 € mai 2021 686 €/m²
1 rue Folemprise 105 m² 4 140 000 € mars 2022 1 133 €/m²
3 rue de Walincourt 85 m² 3 62 500 € octobre 2021 736 €/m²
12 rue de la Planche 107 m² 4 171 250 € septembre 2023 1 468 €/m²
14 rue des Buttes 111 m² 2 115 300 € juillet 2021 1 042 €/m²
2 place de la Victoire 90 m² 2 97 000 € juin 2022 997 €/m²
2 rue Thiébaut 102 m² 5 120 000 € janvier 2021 1 173 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 755 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Malincourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 268 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 954 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Malincourt

Combien coûte le mètre carré à Malincourt ?
Le prix médian à Malincourt est de 991 €/m² pour une maison, en 2021, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 755 €/m² et 1 333 €/m².
Combien vaut le terrain à Malincourt ?
Les maisons vendues à Malincourt ont un terrain médian de 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Malincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue de Beaurevoir maison 76 m² 3 555 m² 117 000 € 1 539 octobre 2025
18 rue Thiébaut maison 65 m² 3 614 m² 62 000 € 954 septembre 2025
65 rue des Vignes maison 91 m² 5 12 211 m² 220 000 € 2 418 avril 2025
19 rue des Vignes maison 110 m² 3 172 m² 113 895 € 1 035 décembre 2024
1 rue de Péronne maison 108 m² 3 827 m² 129 800 € 1 202 novembre 2024
6 rue de Walincourt maison 146 m² 7 966 m² 152 000 € 1 041 septembre 2024
12 rue de la Planche maison 107 m² 4 1 113 m² 171 250 € 1 600 septembre 2023
4 rue de Beaurevoir maison 140 m² 5 868 m² 92 000 € 657 août 2023
2 place de la Victoire maison 90 m² 2 767 m² 97 000 € 1 078 juin 2022
13 rue de Beaurevoir maison 56 m² 1 457 m² 90 000 € 1 607 avril 2022
4 rue de Péronne maison 103 m² 5 190 m² 50 000 € 485 avril 2022
1 rue Folemprise maison 105 m² 4 2 053 m² 140 000 € 1 333 mars 2022
3 rue de Walincourt maison 85 m² 3 555 m² 62 500 € 735 octobre 2021
2 rue d'Hordain maison 100 m² 4 5 243 m² 215 000 € 2 150 octobre 2021
24 rue de Péronne maison 116 m² 6 537 m² 115 000 € 991 septembre 2021
19 rue des Vignes maison 110 m² 3 172 m² 93 000 € 845 septembre 2021
14 rue des Buttes maison 111 m² 2 519 m² 115 300 € 1 039 juillet 2021
4 rue des Vignes maison 65 m² 3 407 m² 55 000 € 846 juillet 2021
11 rue Thiébaut maison 98 m² 4 319 m² 65 000 € 663 mai 2021
1 rue des Vignes maison 105 m² 3 342 m² 140 000 € 1 333 avril 2021
25 bis rue des Vignes maison 53 m² 3 828 m² 40 000 € 755 avril 2021
11 bis rue de Walincourt maison 13 m² 1 224 m² 25 000 € 1 923 janvier 2021
2 rue Thiébaut maison 102 m² 5 598 m² 120 000 € 1 176 janvier 2021

Autour de Malincourt

Malincourt est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 125 km.

L'aire dont elle dépend

Malincourt appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Malincourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Dehéries. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bertry 1 191 €/m² 9,9 km, 2 140 hab.
  • Busigny 977 €/m² 10,1 km, 2 435 hab.
  • Fresnoy-le-Grand Aisne 1 117 €/m² 11,1 km, 2 890 hab.
  • Bohain-en-Vermandois Aisne 596 €/m² 11,2 km, 5 605 hab.
  • Caudry 1 234 €/m² 11,4 km, 13 833 hab.
  • Masnières 1 179 €/m² 11,8 km, 2 689 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Escaut à 6,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Malincourt ?

Les maisons vendues à Malincourt ont un terrain médian de 555 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.