Les découpages autour d'Émondeville
Estimer un bien à Émondeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 hameau de la Basse | 90 m² | 5 | 116 000 € | novembre 2021 | 1 289 €/m² |
| 10 hameau Mace | 81 m² | 4 | 177 000 € | mars 2022 | 1 938 €/m² |
| 50 hameau de l'Église | 88 m² | 3 | 120 000 € | juin 2021 | 1 364 €/m² |
| 2 La Fontainerie | 77 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 301 €/m² |
| 41 hameau de l'Église | 96 m² | 5 | 150 000 € | mai 2021 | 1 563 €/m² |
| 1 La Vernade | 100 m² | 3 | 225 000 € | décembre 2024 | 2 000 €/m² |
| 1 La Forgerie | 105 m² | 3 | 180 000 € | avril 2021 | 1 714 €/m² |
| 30 hameau de l'Église | 68 m² | 4 | 136 000 € | mars 2024 | 1 778 €/m² |
| 32 hameau de l'Église | 74 m² | 5 | 87 000 € | novembre 2025 | 974 €/m² |
| 4 La Cour | 70 m² | 3 | 90 000 € | avril 2021 | 1 286 €/m² |
| 2 C hameau de l'Église | 136 m² | 4 | 376 000 € | août 2025 | 2 291 €/m² |
| 23 hameau de la Basse | 113 m² | 6 | 219 350 € | mars 2025 | 1 608 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 289 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Émondeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 hameau de l'Église | maison | 74 m² | 5 | 440 m² | 87 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 2 C hameau de l'Église | maison | 136 m² | 4 | 985 m² | 376 000 € | 2 765 | août 2025 |
| 23 hameau de la Basse | maison | 113 m² | 6 | 880 m² | 219 350 € | 1 941 | mars 2025 |
| 1 La Vernade | maison | 100 m² | 3 | 12 724 m² | 225 000 € | 2 250 | décembre 2024 |
| 30 hameau de l'Église | maison | 68 m² | 4 | 350 m² | 136 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 2 La Fontainerie | maison | 77 m² | 4 | 400 m² | 120 000 € | 1 558 | mai 2023 |
| 54 hameau de l'Église | maison | 16 m² | 1 | 675 m² | 36 000 € | 2 250 | février 2023 |
| 10 hameau Mace | maison | 81 m² | 4 | 936 m² | 177 000 € | 2 185 | mars 2022 |
| 54 hameau de l'Église | maison | 16 m² | 1 | 675 m² | 30 000 € | 1 875 | décembre 2021 |
| 15 hameau de la Basse | maison | 90 m² | 5 | 611 m² | 116 000 € | 1 289 | novembre 2021 |
| 23 hameau de la Basse | maison | 113 m² | 6 | 880 m² | 170 000 € | 1 504 | septembre 2021 |
| 50 hameau de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 992 m² | 120 000 € | 1 364 | juin 2021 |
| 41 hameau de l'Église | maison | 96 m² | 5 | 523 m² | 150 000 € | 1 563 | mai 2021 |
| 1 La Forgerie | maison | 105 m² | 3 | 9 080 m² | 180 000 € | 1 714 | avril 2021 |
| 4 La Cour | maison | 70 m² | 3 | 6 740 m² | 90 000 € | 1 286 | avril 2021 |
| 34 hameau de l'Église | maison | 131 m² | 8 | 12 443 m² | 257 500 € | 1 966 | février 2021 |
| 10 hameau de Haut | maison | 52 m² | 1 | 1 239 m² | 60 000 € | 1 154 | février 2021 |
Autour de Émondeville
Émondeville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 20 km.
Les communes limitrophes
Émondeville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresville 1 186 €/m² 2,1 km
- Saint-Floxel 1 467 €/m² 3,5 km
- Saint-Marcouf 2 337 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Joganville, Azeville, Écausseville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Émondeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 5,5 km, 2 896 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 9,9 km, 3 228 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 11,3 km, 6 969 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 17,2 km, 2 114 hab.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 19,6 km, 10 218 hab.
- Brix 2 105 €/m² 20,0 km, 2 165 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Utah Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Merderet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.