Les découpages autour de Saint-Floxel
Estimer un bien à Saint-Floxel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 impasse des Bochets | 117 m² | 4 | 250 000 € | avril 2024 | 2 142 €/m² |
| 2 La Huberderie | 111 m² | 4 | 272 000 € | avril 2021 | 2 763 €/m² |
| 8 route de l'Église | 125 m² | 4 | 340 000 € | février 2022 | 2 720 €/m² |
| 95 impasse de Meuneville | 120 m² | 3 | 214 500 € | mai 2025 | 1 670 €/m² |
| 1293 route de Vaudiville | 98 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 125 €/m² |
| 2 route de Quinéville | 105 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2022 | 524 €/m² |
| 125 rue Saint-Clair | 135 m² | 5 | 360 000 € | juillet 2025 | 2 491 €/m² |
| 54 impasse des Broches | 88 m² | 4 | 195 000 € | juin 2023 | 2 086 €/m² |
| 5 Les Cabannes | 91 m² | 5 | 41 550 € | mai 2022 | 457 €/m² |
| 2 ter rue Saint-Clair | 80 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2023 | 2 118 €/m² |
| 5 rue Saint-Clair | 75 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2022 | 1 467 €/m² |
| 4 Le Vert Bosquet | 152 m² | 7 | 258 350 € | août 2023 | 1 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 524 €/m² et 1 528 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Floxel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125 rue Saint-Clair | maison | 135 m² | 5 | 2 047 m² | 360 000 € | 2 667 | juillet 2025 |
| 95 impasse de Meuneville | maison | 120 m² | 3 | 470 m² | 214 500 € | 1 788 | mai 2025 |
| 11 impasse de la Guinguette | maison | 64 m² | 4 | 1 033 m² | 120 000 € | 1 875 | septembre 2024 |
| 1293 route de Vaudiville | maison | 98 m² | 4 | 8 029 m² | 110 000 € | 1 122 | juillet 2024 |
| 100 impasse des Bochets | maison | 117 m² | 4 | 862 m² | 250 000 € | 2 137 | avril 2024 |
| 2 ter rue Saint-Clair | maison | 80 m² | 4 | 608 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2023 |
| 4 Le Vert Bosquet | maison | 152 m² | 7 | 1 817 m² | 258 350 € | 1 700 | août 2023 |
| 54 impasse des Broches | maison | 88 m² | 4 | 1 024 m² | 195 000 € | 2 216 | juin 2023 |
| 5 rue Saint-Clair | maison | 75 m² | 4 | 110 m² | 110 000 € | 1 467 | septembre 2022 |
| 2 route de Quinéville | maison | 105 m² | 3 | 967 m² | 55 000 € | 524 | juillet 2022 |
| 5 Les Cabannes | maison | 91 m² | 5 | 41 550 € | 457 | mai 2022 | |
| 8 route de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 340 000 € | 2 720 | février 2022 | |
| 65 rue Saint-Clair | maison | 180 m² | 5 | 1 349 m² | 275 000 € | 1 528 | février 2022 |
| 1 L'Église | maison | 178 m² | 8 | 1 482 m² | 267 475 € | 1 503 | avril 2021 |
| 2 La Huberderie | maison | 111 m² | 4 | 2 599 m² | 272 000 € | 2 450 | avril 2021 |
| 18 La Croix Nicole | maison | 180 m² | 4 | 65 000 € | 361 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Floxel
Saint-Floxel est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 17 km.
Les communes limitrophes
Saint-Floxel touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montebourg 1 773 €/m² 2,5 km
- Émondeville 1 504 €/m² 3,5 km
- Saint-Marcouf 2 337 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Ozeville, Joganville, Vaudreville, Éroudeville, Fontenay-sur-Mer, Écausseville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Floxel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 8,9 km, 2 896 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 9,0 km, 6 969 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 12,7 km, 3 228 hab.
- Brix 2 105 €/m² 17,5 km, 2 165 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 18,2 km, 2 114 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 22,4 km, 5 893 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : presqu'île de la Hougue.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Rabey à 10 km
- presqu'île de la Hougue à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.