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Prix de l'immobilier à Err
3 327€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Err
Estimer un bien à Err
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Carrer de Cal Giralt | 57 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 754 €/m² |
| 9 Carrer de l'Escola Vella | 58 m² | 3 | 164 000 € | mars 2025 | 2 828 €/m² |
| 6 Cami de Sallagosa | 53 m² | 3 | 165 550 € | septembre 2023 | 3 041 €/m² |
| 6 Cami de Sallagosa | 53 m² | 3 | 128 000 € | septembre 2023 | 2 351 €/m² |
| 12 voie Communale Coll de Forques | 55 m² | 3 | 145 000 € | juin 2021 | 4 011 €/m² |
| 6 Cami de Sallagosa | 50 m² | 3 | 200 000 € | janvier 2025 | 4 000 €/m² |
| 5000 F voie Communale Els Horts Del Mariot | 60 m² | 3 | 220 000 € | octobre 2024 | 3 424 €/m² |
| 6 Cami de Sallagosa | 49 m² | 3 | 217 500 € | octobre 2025 | 4 439 €/m² |
| 12 voie Communale Coll de Forques | 53 m² | 3 | 149 000 € | novembre 2021 | 4 277 €/m² |
| 6 Cami de Sallagosa | 53 m² | 3 | 81 000 € | juillet 2021 | 2 325 €/m² |
| 6 Cami de Sallagosa | 50 m² | 3 | 172 500 € | septembre 2023 | 3 359 €/m² |
| lotissement les Solanes | 48 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2025 | 4 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,4 % entre 2022 et 2023, passant de 2 988 €/m² à 3 417 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 954 €/m² et 4 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Err, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 460 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 564 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Err, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Err
- Combien coûte le mètre carré à Err ?
- Le prix médian à Err est de 3 327 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 954 €/m² et 4 375 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Err ?
- Lotissement les Solanes, à 3 650 €/m². Le moins cher est Village, à 2 239 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Err ?
- Les maisons vendues à Err ont un terrain médian de 290 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Err
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : Lotissement les Solanes à 3 650 €/m², Village à 2 239 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Als Harnetx 3 133 €/m² 29 ventes, 21 % de maisons
- Village 2 239 €/m² 25 ventes, 48 % de maisons
- Lotissement les Solanes 3 650 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Err portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lotissement Lledos (8), Pla de Baix (8), Lotissement le Puigmal (5), Lot les Couloumines (4), Lo Pla d'Err (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Err, 11 ont pu être situées, et 97 ventes sur 97 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Err depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 Cami de la Ribereta | maison | 170 m² | 5 | 5 730 m² | 450 000 € | 2 647 | décembre 2025 |
| 3 Cami de Nuria | appartement | 39 m² | 2 | 145 000 € | 3 718 | novembre 2025 | |
| 10 Carrer Rebos | maison | 60 m² | 3 | 208 m² | 194 490 € | 3 242 | novembre 2025 |
| lotissement les Solanes | appartement | 48 m² | 3 | 210 000 € | 4 375 | novembre 2025 | |
| 29 Cami Ramader | appartement | 88 m² | 4 | 285 000 € | 3 239 | novembre 2025 | |
| 6 Cami de Sallagosa | appartement | 49 m² | 3 | 217 500 € | 4 439 | octobre 2025 | |
| 2 lotissement le Puigmal | maison | 59 m² | 2 | 317 m² | 162 000 € | 2 746 | octobre 2025 |
| 124 Village | maison | 144 m² | 5 | 110 m² | 167 500 € | 1 163 | septembre 2025 |
| 9999 Pla de Baix | maison | 97 m² | 4 | 381 m² | 257 000 € | 2 649 | août 2025 |
| 6 Cami de Sallagosa | appartement | 48 m² | 3 | 217 000 € | 4 521 | août 2025 | |
| 3 Cami de Nuria | appartement | 41 m² | 2 | 140 000 € | 3 415 | août 2025 | |
| 12 Carrer de Cal Giralt | appartement | 57 m² | 3 | 180 m² | 100 000 € | 1 754 | juillet 2025 |
| 8 Carrer Del Moli | maison | 92 m² | 6 | 1 005 m² | 275 000 € | 2 989 | juin 2025 |
| Carrer Major | maison | 104 m² | 5 | 264 m² | 385 000 € | 3 702 | juin 2025 |
| 208 Village | appartement | 68 m² | 3 | 127 000 € | 1 868 | mai 2025 | |
| 208 Village | appartement | 65 m² | 3 | 108 000 € | 1 662 | avril 2025 | |
| 208 Village | appartement | 65 m² | 3 | 127 000 € | 1 954 | avril 2025 | |
| 9 Carrer de l'Escola Vella | appartement | 58 m² | 3 | 164 000 € | 2 828 | mars 2025 | |
| 5000 F Als Harnetx | maison | 83 m² | 5 | 285 000 € | 3 434 | février 2025 | |
| 6 Cami de Sallagosa | appartement | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 | janvier 2025 | |
| 91 bis Village | maison | 90 m² | 5 | 460 m² | 240 000 € | 2 667 | décembre 2024 |
| 251 Lo Pla d'Err | maison | 89 m² | 5 | 2 204 m² | 305 000 € | 3 427 | décembre 2024 |
| lotissement les Couloumines | maison | 80 m² | 4 | 390 m² | 253 410 € | 3 168 | novembre 2024 |
| 227 Village | maison | 56 m² | 2 | 249 m² | 130 000 € | 2 321 | octobre 2024 |
| 5000 F voie Communale Els Horts Del Mariot | appartement | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 | octobre 2024 | |
| 215 Village | appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 | octobre 2024 | |
| lotissement les Solanes | appartement | 40 m² | 3 | 165 000 € | 4 125 | septembre 2024 | |
| 98 A Village | appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 | septembre 2024 | |
| 9001 lotissement les Couloumines | maison | 60 m² | 3 | 215 m² | 104 000 € | 1 733 | septembre 2024 |
| Cami Ramader | maison | 42 m² | 3 | 148 m² | 156 905 € | 3 736 | août 2024 |
| Pla de Baix | appartement | 62 m² | 4 | 230 400 € | 3 716 | juillet 2024 | |
| 256 Village | maison | 40 m² | 1 | 30 m² | 58 500 € | 1 463 | juin 2024 |
| 12 voie Communale Coll de Forques | appartement | 31 m² | 2 | 129 600 € | 4 181 | juin 2024 | |
| 6 Cami de la Ribereta | maison | 50 m² | 3 | 261 m² | 295 000 € | 5 900 | mai 2024 |
| 8 impasse Dels Ocells | appartement | 67 m² | 3 | 202 000 € | 3 015 | mai 2024 | |
| 2 Carrer Rebos | maison | 87 m² | 4 | 185 m² | 194 750 € | 2 239 | mai 2024 |
| lotissement les Solanes | appartement | 41 m² | 3 | 141 860 € | 3 460 | avril 2024 | |
| 29 Cami Ramader | appartement | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 | décembre 2023 | |
| lotissement les Solanes | appartement | 40 m² | 3 | 177 800 € | 4 445 | décembre 2023 | |
| 3 Cami de Nuria | appartement | 39 m² | 3 | 148 000 € | 3 795 | décembre 2023 | |
| 13 rue Err Paradis | maison | 110 m² | 7 | 258 m² | 360 000 € | 3 273 | novembre 2023 |
| 6 Cami de Sallagosa | appartement | 71 m² | 3 | 202 000 € | 2 845 | octobre 2023 | |
| lotissement les Solanes | appartement | 41 m² | 3 | 173 000 € | 4 220 | octobre 2023 | |
| 6 Cami de Sallagosa | appartement | 53 m² | 3 | 165 550 € | 3 124 | septembre 2023 | |
| 9 Carrer de l'Escola Vella | appartement | 67 m² | 3 | 159 000 € | 2 373 | septembre 2023 | |
| 6 Cami de Sallagosa | appartement | 53 m² | 3 | 128 000 € | 2 415 | septembre 2023 | |
| 6 Cami de Sallagosa | appartement | 50 m² | 3 | 172 500 € | 3 450 | septembre 2023 | |
| lotissement les Solanes | appartement | 41 m² | 3 | 165 000 € | 4 024 | septembre 2023 | |
| 215 Village | appartement | 32 m² | 1 | 110 400 € | 3 450 | juillet 2023 | |
| 3 Cami de Vedrinyans | maison | 117 m² | 4 | 539 m² | 290 000 € | 2 479 | juillet 2023 |
| lotissement les Solanes | appartement | 43 m² | 3 | 125 000 € | 2 907 | juillet 2023 | |
| 8 impasse Dels Ocells | appartement | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 | juillet 2023 | |
| lotissement les Solanes | appartement | 40 m² | 3 | 153 600 € | 3 840 | mars 2023 | |
| Pla de Baix | appartement | 48 m² | 3 | 164 000 € | 3 417 | mars 2023 | |
| 6 Cami de Sallagosa | appartement | 48 m² | 3 | 173 000 € | 3 604 | janvier 2023 | |
| 7 Carrer de l'Escola Vella | maison | 135 m² | 7 | 110 m² | 167 190 € | 1 238 | janvier 2023 |
| 215 Village | appartement | 52 m² | 2 | 138 000 € | 2 654 | janvier 2023 | |
| lotissement les Solanes | appartement | 40 m² | 3 | 133 000 € | 3 325 | décembre 2022 | |
| 2 Carrer de Cal Garrette | appartement | 122 m² | 5 | 190 000 € | 1 557 | décembre 2022 | |
| lotissement les Solanes | appartement | 41 m² | 3 | 140 000 € | 3 415 | novembre 2022 | |
| 3 Cami de Nuria | appartement | 60 m² | 4 | 164 413 € | 2 740 | novembre 2022 | |
| 3 Cami de Nuria | appartement | 75 m² | 4 | 220 783 € | 2 944 | septembre 2022 | |
| 9 Carrer de l'Escola Vella | appartement | 63 m² | 3 | 127 500 € | 2 024 | août 2022 | |
| lotissement les Solanes | appartement | 35 m² | 2 | 105 000 € | 3 000 | août 2022 | |
| 215 Village | appartement | 80 m² | 4 | 148 000 € | 1 850 | août 2022 | |
| 3 Cami de Nuria | appartement | 104 m² | 4 | 230 132 € | 2 213 | juillet 2022 | |
| 5000 F Als Harnetx | maison | 84 m² | 4 | 260 199 € | 3 098 | juillet 2022 | |
| 3 Cami de Nuria | appartement | 41 m² | 2 | 122 500 € | 2 988 | mai 2022 | |
| 5000 F voie Communale Els Horts Del Mariot | appartement | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 | mai 2022 | |
| 215 Village | appartement | 55 m² | 2 | 110 200 € | 2 004 | mai 2022 | |
| 16 Carrer de la Serre | maison | 61 m² | 3 | 218 m² | 105 000 € | 1 721 | mai 2022 |
| lotissement les Solanes | appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 | avril 2022 | |
| lotissement les Solanes | appartement | 41 m² | 3 | 125 000 € | 3 049 | mars 2022 | |
| 74 Village | maison | 46 m² | 2 | 530 m² | 135 000 € | 2 935 | mars 2022 |
| 6 Cami de Sallagosa | appartement | 48 m² | 3 | 190 000 € | 3 958 | février 2022 | |
| 9001 route du Puigmal | maison | 90 m² | 2 | 862 m² | 262 500 € | 2 917 | février 2022 |
| 5000 F Als Harnetx | maison | 84 m² | 4 | 263 000 € | 3 131 | février 2022 | |
| 22 route du Puigmal | maison | 60 m² | 3 | 155 m² | 118 955 € | 1 983 | février 2022 |
| 188 Village | maison | 100 m² | 4 | 471 m² | 255 000 € | 2 550 | janvier 2022 |
| 13 Cami Ramader | maison | 51 m² | 4 | 55 m² | 140 000 € | 2 745 | décembre 2021 |
Autour de Err
Err est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 84 km. Le relief qui la borde : massif du Carlit à 21 km, Serra de Moixeró à 21 km, Serra de Madres à 28 km.
Les communes limitrophes
Err touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saillagouse 2 469 €/m² 5,4 km
- Sainte-Léocadie 4 009 €/m² 5,4 km
- Osséja 3 622 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Llo, Valcebollère. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : Tossa d'Err, 2 350 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommets Tossa d'Err (2 350 m), Puig de Coma Dolce (2 447 m), Pic Petit de Segre (2 810 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Vallée d'Eyne à 5,4 km, parc naturel régional des Pyrénées catalanes à 12 km
- cols Port de Llo à 5,6 km, coll de Lluç à 5,6 km
- forêts bois de las Coronas à 5,5 km, de Palau à 8,7 km
- lacs Estany Blau à 11 km, estany de Carançà à 11 km
- montagnes El Lladrer à 4,2 km, Pica del Quer à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Err ?
- jan 8,2 %
- fév 5,2 %
- mars 5,2 %
- avr 4,1 %
- mai 9,3 %
- juin 7,2 %
- juil 12,4 %
- août 7,2 %
- sept 11,3 %
- oct 7,2 %
- nov 11,3 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Err ?
Les maisons vendues à Err ont un terrain médian de 290 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 €/m² | 8 | 2 373 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 988 €/m² | 15 | 2 917 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 417 €/m² | 17 | non mesuré | |
| 2024 | 3 563 €/m² | 8 | 2 667 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 327 €/m² | 12 | 2 867 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.