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Prix de l'immobilier à Esquièze-Sère
2 929€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Esquièze-Sère
Estimer un bien à Esquièze-Sère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Cami Deths Aousets | 39 m² | 2 | 134 400 € | septembre 2024 | 2 971 €/m² |
| 18 rue Eth Marcadaou | 39 m² | 2 | 145 500 € | septembre 2023 | 3 642 €/m² |
| 5226 Sainte Marie | 37 m² | 2 | 85 500 € | novembre 2025 | 2 311 €/m² |
| 5259 Le Bares | 37 m² | 2 | 109 200 € | octobre 2025 | 2 951 €/m² |
| 5259 Le Bares | 40 m² | 2 | 100 250 € | avril 2021 | 2 743 €/m² |
| 5226 Sainte Marie | 41 m² | 2 | 136 000 € | août 2022 | 3 014 €/m² |
| 2 rue Carrère Déra Cabe | 41 m² | 2 | 114 950 € | avril 2022 | 2 547 €/m² |
| 26 rue du Sardey | 40 m² | 3 | 110 500 € | avril 2025 | 2 763 €/m² |
| 5272 Le Bares | 41 m² | 2 | 89 300 € | août 2021 | 2 384 €/m² |
| 2 rue Carrère Déra Cabe | 39 m² | 2 | 104 350 € | mai 2021 | 2 929 €/m² |
| 5526 Sainte Marie | 36 m² | 2 | 119 300 € | avril 2024 | 2 857 €/m² |
| 7 Cami Deths Aousets | 41 m² | 3 | 148 560 € | juillet 2024 | 3 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 676 €/m² à 2 929 €/m².
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (2 336 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 647 €/m² et 3 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Esquièze-Sère, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 224 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 732 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Esquièze-Sère, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Esquièze-Sère
- Combien coûte le mètre carré à Esquièze-Sère ?
- Le prix médian à Esquièze-Sère est de 2 929 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 647 €/m² et 3 636 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Esquièze-Sère ?
- Sère, à 3 118 €/m². Le moins cher est Esquieze, à 2 653 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Esquièze-Sère ?
- Les maisons vendues à Esquièze-Sère ont un terrain médian de 222 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Esquièze-Sère
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : Sère à 3 118 €/m², Esquieze à 2 653 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sère 3 118 €/m² 26 ventes, 19 % de maisons
- le Bazaroux 2 824 €/m² 21 ventes, 5 % de maisons
- le Barès 3 020 €/m² 20 ventes, 0 % de maisons
- Esquieze 2 653 €/m² 19 ventes, 63 % de maisons
- Sainte Marie 2 936 €/m² 15 ventes, 13 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Esquièze-Sère portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Aillas (5), Lacaret et Monblanc (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 20 y sont recensées à Esquièze-Sère, 7 ont pu être situées, et 108 ventes sur 108 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Esquièze-Sère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de Vizos | maison | 40 m² | 3 | 151 850 € | 3 796 | décembre 2025 | |
| 5236 Le Bazaroux | appartement | 58 m² | 4 | 163 770 € | 2 824 | décembre 2025 | |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 37 m² | 3 | 100 270 € | 2 710 | décembre 2025 | |
| 5226 Sainte Marie | appartement | 27 m² | 1 | 66 750 € | 2 472 | décembre 2025 | |
| 4 rue Carrere Deth Palanquet | maison | 70 m² | 4 | 77 m² | 150 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 4 rue des Aillas | maison | 129 m² | 4 | 461 m² | 297 977 € | 2 310 | décembre 2025 |
| 5226 Sainte Marie | appartement | 37 m² | 2 | 85 500 € | 2 311 | novembre 2025 | |
| 16 avenue du Barège | maison | 115 m² | 6 | 457 m² | 311 000 € | 2 704 | octobre 2025 |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 37 m² | 3 | 109 000 € | 2 946 | octobre 2025 | |
| 4 rue Carrere Deth Palanquet | maison | 70 m² | 4 | 77 m² | 75 000 € | 1 071 | octobre 2025 |
| 5259 Le Bares | appartement | 37 m² | 2 | 109 200 € | 2 951 | octobre 2025 | |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 32 m² | 2 | 127 000 € | 3 969 | septembre 2025 | |
| 5223 Sainte Marie | appartement | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 | août 2025 | |
| 41 avenue du Barège | appartement | 30 m² | 2 | 111 150 € | 3 705 | juin 2025 | |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 34 m² | 3 | 125 000 € | 3 676 | juin 2025 | |
| 2 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 29 m² | 2 | 96 300 € | 3 321 | juin 2025 | |
| 5236 Le Bazaroux | appartement | 44 m² | 3 | 116 450 € | 2 647 | avril 2025 | |
| 26 rue du Sardey | appartement | 40 m² | 3 | 110 500 € | 2 763 | avril 2025 | |
| 5259 Le Bares | appartement | 32 m² | 2 | 119 500 € | 3 734 | mars 2025 | |
| 5223 Sainte Marie | appartement | 25 m² | 2 | 62 000 € | 2 480 | février 2025 | |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 44 m² | 3 | 160 000 € | 3 636 | février 2025 | |
| 13 route de Vizos | maison | 46 m² | 3 | 151 290 € | 3 289 | février 2025 | |
| 41 avenue du Barège | appartement | 35 m² | 3 | 101 900 € | 2 911 | février 2025 | |
| 5236 Le Bazaroux | appartement | 38 m² | 3 | 116 260 € | 3 059 | février 2025 | |
| 11 Cami Deths Parrous | maison | 96 m² | 3 | 282 m² | 365 000 € | 3 802 | janvier 2025 |
| 2 impasse du Château | appartement | 103 m² | 4 | 213 280 € | 2 071 | décembre 2024 | |
| 41 avenue du Barège | appartement | 38 m² | 3 | 125 000 € | 3 289 | décembre 2024 | |
| 5 chemin Bié Déra Couture | appartement | 45 m² | 4 | 149 495 € | 3 322 | novembre 2024 | |
| 15 Cami Deths Aousets | appartement | 34 m² | 2 | 115 500 € | 3 397 | novembre 2024 | |
| 5 chemin Bié Déra Couture | appartement | 51 m² | 3 | 123 000 € | 2 412 | octobre 2024 | |
| 15 Cami Deths Aousets | appartement | 39 m² | 2 | 134 400 € | 3 446 | septembre 2024 | |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 26 m² | 2 | 114 250 € | 4 394 | août 2024 | |
| 41 avenue du Barège | appartement | 38 m² | 3 | 115 500 € | 3 039 | août 2024 | |
| 7 Cami Deths Aousets | appartement | 41 m² | 3 | 148 560 € | 3 623 | juillet 2024 | |
| 40 route de Vizos | maison | 120 m² | 4 | 185 000 € | 1 542 | mai 2024 | |
| 5278 Le Bazaroux | appartement | 39 m² | 3 | 139 820 € | 3 585 | mai 2024 | |
| 5526 Sainte Marie | appartement | 36 m² | 2 | 119 300 € | 3 314 | avril 2024 | |
| 5112 Sainte Marie | maison | 136 m² | 6 | 750 m² | 405 000 € | 2 978 | avril 2024 |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 38 m² | 3 | 140 400 € | 3 695 | mars 2024 | |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 32 m² | 2 | 109 500 € | 3 422 | mars 2024 | |
| 5272 Le Bares | appartement | 31 m² | 2 | 131 800 € | 4 252 | mars 2024 | |
| 6 rue du Val de Sère | maison | 77 m² | 4 | 165 m² | 120 000 € | 1 558 | janvier 2024 |
| 5 chemin Bié Déra Couture | appartement | 51 m² | 3 | 116 550 € | 2 285 | janvier 2024 | |
| 41 avenue du Barège | appartement | 38 m² | 3 | 114 000 € | 3 000 | décembre 2023 | |
| 5236 Le Bazaroux | appartement | 33 m² | 2 | 99 000 € | 3 000 | octobre 2023 | |
| 18 rue Eth Marcadaou | appartement | 39 m² | 2 | 145 500 € | 3 731 | septembre 2023 | |
| 5259 Le Bares | appartement | 36 m² | 2 | 97 950 € | 2 721 | septembre 2023 | |
| 5526 Sainte Marie | appartement | 36 m² | 2 | 105 710 € | 2 936 | août 2023 | |
| 15 rue du Val de Sère | maison | 77 m² | 4 | 173 m² | 200 000 € | 2 597 | août 2023 |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 25 m² | 3 | 82 800 € | 3 312 | juillet 2023 | |
| 5080 Esquieze | maison | 70 m² | 4 | 43 m² | 106 667 € | 1 524 | juillet 2023 |
| 39 avenue du Barège | appartement | 68 m² | 3 | 163 260 € | 2 401 | juin 2023 | |
| 9 rue Foulong | maison | 165 m² | 7 | 1 349 m² | 200 000 € | 1 212 | mai 2023 |
| 5236 Le Bazaroux | appartement | 30 m² | 2 | 91 020 € | 3 034 | avril 2023 | |
| 5226 Sainte Marie | appartement | 24 m² | 2 | 70 910 € | 2 955 | avril 2023 | |
| 5272 Le Bares | appartement | 31 m² | 2 | 128 500 € | 4 145 | mars 2023 | |
| 9 rue Carrere Deras Agueres | maison | 108 m² | 3 | 222 m² | 135 000 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 5223 Sainte Marie | appartement | 35 m² | 2 | 96 700 € | 2 763 | décembre 2022 | |
| 5236 Le Bazaroux | appartement | 44 m² | 3 | 150 000 € | 3 409 | décembre 2022 | |
| 5 rue des 2 Églises | maison | 102 m² | 6 | 328 m² | 222 750 € | 2 184 | décembre 2022 |
| 41 avenue du Barège | appartement | 30 m² | 2 | 110 500 € | 3 683 | décembre 2022 | |
| 41 avenue du Barège | appartement | 30 m² | 2 | 102 400 € | 3 413 | novembre 2022 | |
| 5100 Cami Baiar | maison | 94 m² | 3 | 190 m² | 262 500 € | 2 793 | novembre 2022 |
| 5226 Sainte Marie | appartement | 24 m² | 2 | 89 000 € | 3 708 | octobre 2022 | |
| 23 rue du Val de Sère | maison | 80 m² | 4 | 106 m² | 170 000 € | 2 125 | septembre 2022 |
| 5226 Sainte Marie | appartement | 41 m² | 2 | 136 000 € | 3 317 | août 2022 | |
| 5223 Sainte Marie | appartement | 27 m² | 2 | 87 050 € | 3 224 | juillet 2022 | |
| 5 chemin Bié Déra Couture | appartement | 30 m² | 2 | 95 250 € | 3 175 | juin 2022 | |
| 5236 Le Bazaroux | appartement | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 | avril 2022 | |
| 2 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 41 m² | 2 | 114 950 € | 2 804 | avril 2022 | |
| 13 route de Vizos | maison | 40 m² | 3 | 123 460 € | 3 087 | mars 2022 | |
| 5278 Le Bazaroux | appartement | 51 m² | 3 | 75 000 € | 1 471 | février 2022 | |
| 5236 Le Bazaroux | appartement | 39 m² | 3 | 136 500 € | 3 500 | janvier 2022 | |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 25 m² | 3 | 74 800 € | 2 992 | janvier 2022 | |
| 15 Cami Deths Aousets | appartement | 42 m² | 3 | 136 260 € | 3 244 | décembre 2021 | |
| 18 rue Eth Marcadaou | appartement | 96 m² | 5 | 221 000 € | 2 302 | décembre 2021 | |
| 3 rue Carrère Déra Cabe | appartement | 33 m² | 2 | 85 000 € | 2 576 | décembre 2021 | |
| 5236 Le Bazaroux | appartement | 36 m² | 2 | 108 450 € | 3 013 | décembre 2021 | |
| 5259 Le Bares | appartement | 25 m² | 2 | 108 650 € | 4 346 | octobre 2021 | |
| 2 rue Carrerot Deth Pouey Garie | maison | 126 m² | 5 | 168 m² | 196 200 € | 1 557 | octobre 2021 |
Autour de Esquièze-Sère
Esquièze-Sère est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Néouvielle à 13 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 14 km, massif du Montaigu à 16 km.
Les communes limitrophes
Esquièze-Sère touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Luz-Saint-Sauveur 2 682 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Sassis, Esterre, Saligos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esquièze-Sère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 14,8 km, 7 114 hab.
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 15,8 km, 2 761 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : pic de Bergons, 1 462 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée pont d'Espagne à 11 km
- cols Hourquette d'Ouscouaou à 8,8 km, Hourquette d'Arrouyes à 11 km
- glaciers glaciers de Néouvielle à 11 km, du Ramougn à 11 km
- lacs Laguës à 4,7 km, Herrat à 5,6 km
- lacs de barrage lac Bleu de Lesponne à 9,4 km, lac dets Coubous à 10 km
- montagne pic d'Ardiden à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Esquièze-Sère ?
- jan 6,5 %
- fév 5,6 %
- mars 9,3 %
- avr 11,1 %
- mai 5,6 %
- juin 7,4 %
- juil 7,4 %
- août 10,2 %
- sept 6,5 %
- oct 10,2 %
- nov 4,6 %
- déc 15,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Esquièze-Sère ?
Les maisons vendues à Esquièze-Sère ont un terrain médian de 222 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 676 €/m² | 25 | 1 598 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 224 €/m² | 13 | non mesuré | |
| 2023 | 3 000 €/m² | 10 | non mesuré | |
| 2024 | 3 397 €/m² | 15 | non mesuré | |
| 2025 | 2 929 €/m² | 18 | 2 704 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.