Les découpages autour d'Exideuil-sur-Vienne
Estimer un bien à Exideuil-sur-Vienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5397 rue des Jardins | 81 m² | 4 | 83 000 € | avril 2025 | 1 022 €/m² |
| 5635 Les Jeunades | 79 m² | 4 | 144 100 € | septembre 2022 | 1 537 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 80 m² | 3 | 112 960 € | octobre 2025 | 1 421 €/m² |
| 11 route Marquis de la Chetardie | 75 m² | 4 | 38 000 € | janvier 2022 | 458 €/m² |
| 5 rue de la Borde | 84 m² | 4 | 123 000 € | septembre 2021 | 1 517 €/m² |
| 13 Condillac | 76 m² | 4 | 59 700 € | décembre 2021 | 808 €/m² |
| 8 route du Moulin de Lamirande | 91 m² | 4 | 123 000 € | décembre 2024 | 944 €/m² |
| 5680 Les Petites Fontaines | 89 m² | 4 | 152 000 € | juin 2022 | 1 491 €/m² |
| 7 route de Chirac | 65 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 2 007 €/m² |
| 8 route du Moulin de Lamirande | 91 m² | 4 | 77 000 € | septembre 2021 | 865 €/m² |
| 20 rue de Bining | 90 m² | 3 | 162 000 € | mars 2025 | 1 800 €/m² |
| 3 Condillac | 96 m² | 4 | 50 700 € | janvier 2023 | 823 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,9 % entre 2022 et 2025, passant de 1 048 €/m² à 923 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 442 €/m² et 1 365 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Exideuil-sur-Vienne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 365 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 578 €/m², soit 136 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Exideuil-sur-Vienne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Exideuil-sur-Vienne
- Combien coûte le mètre carré à Exideuil-sur-Vienne ?
- Le prix médian à Exideuil-sur-Vienne est de 923 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 442 €/m² et 1 365 €/m².
- Combien vaut le terrain à Exideuil-sur-Vienne ?
- Les maisons vendues à Exideuil-sur-Vienne ont un terrain médian de 1 104 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Exideuil-sur-Vienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route Marquis de la Chetardie | maison | 120 m² | 4 | 1 104 m² | 149 150 € | 1 243 | décembre 2025 |
| 3 rue du Puy | maison | 46 m² | 1 | 421 m² | 49 000 € | 1 065 | novembre 2025 |
| 5 rue du Puy | maison | 43 m² | 2 | 556 m² | 18 000 € | 419 | novembre 2025 |
| 1 rue du Moulin | maison | 44 m² | 2 | 129 m² | 15 000 € | 341 | octobre 2025 |
| 2 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 517 m² | 112 960 € | 1 412 | octobre 2025 |
| 5454 rue de Bining | maison | 113 m² | 4 | 1 301 m² | 50 000 € | 442 | septembre 2025 |
| 10 route des Grandes Virées | maison | 40 m² | 2 | 6 338 m² | 18 000 € | 450 | septembre 2025 |
| 26 Mamoussoux | maison | 39 m² | 1 | 1 571 m² | 32 000 € | 821 | septembre 2025 |
| 6 Mamoussoux | maison | 64 m² | 4 | 6 759 m² | 31 500 € | 492 | août 2025 |
| 14 rue du Puy | maison | 43 m² | 2 | 568 m² | 50 000 € | 1 163 | juillet 2025 |
| 7 route de Chirac | maison | 65 m² | 4 | 705 m² | 130 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 5397 rue des Jardins | maison | 81 m² | 4 | 1 299 m² | 83 000 € | 1 025 | avril 2025 |
| 20 rue de Bining | maison | 90 m² | 3 | 1 118 m² | 162 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 1 route de Nauche Boutit | maison | 56 m² | 3 | 568 m² | 13 500 € | 241 | février 2025 |
| 5422 rue de l'Église | maison | 170 m² | 7 | 174 m² | 232 057 € | 1 365 | février 2025 |
| 7 route Marquis de la Chetardie | maison | 34 m² | 1 | 127 m² | 10 000 € | 294 | janvier 2025 |
| 8 route du Moulin de Lamirande | maison | 91 m² | 4 | 1 936 m² | 123 000 € | 1 352 | décembre 2024 |
| 6 route du Cluzeau | maison | 103 m² | 4 | 1 469 m² | 135 000 € | 1 311 | octobre 2024 |
| 10 route du Chafronnier | maison | 60 m² | 3 | 397 m² | 128 395 € | 2 140 | septembre 2024 |
| 39 route Marquis de la Chetardie | maison | 106 m² | 5 | 1 218 m² | 137 500 € | 1 297 | mars 2024 |
| 42 rue de Bining | maison | 65 m² | 4 | 237 m² | 17 000 € | 262 | février 2024 |
| 34 rue de Bining | maison | 49 m² | 3 | 2 482 m² | 143 000 € | 2 918 | novembre 2023 |
| 24 rue de Bining | maison | 110 m² | 5 | 731 m² | 57 000 € | 518 | septembre 2023 |
| 4 Prehuclat | maison | 162 m² | 6 | 8 944 m² | 120 000 € | 741 | septembre 2023 |
| 2 Vouve | maison | 125 m² | 4 | 7 977 m² | 216 500 € | 1 732 | août 2023 |
| 4 route de Chirac | maison | 97 m² | 3 | 652 m² | 46 400 € | 478 | mai 2023 |
| 25 La Morinie | maison | 71 m² | 3 | 508 m² | 42 000 € | 592 | avril 2023 |
| 14 route du Chafronnier | maison | 125 m² | 6 | 840 m² | 81 000 € | 648 | avril 2023 |
| 12 rue de Bining | maison | 132 m² | 3 | 378 m² | 35 800 € | 271 | mars 2023 |
| 1 Agnas | maison | 50 m² | 1 | 1 033 m² | 20 000 € | 400 | mars 2023 |
| 15 Agnas | maison | 38 m² | 1 | 300 m² | 18 000 € | 474 | mars 2023 |
| 29 La Morinie | maison | 120 m² | 5 | 224 m² | 72 000 € | 600 | février 2023 |
| 9 Le Chêne Vert | maison | 169 m² | 5 | 1 280 m² | 158 000 € | 935 | janvier 2023 |
| 3 Condillac | maison | 96 m² | 4 | 1 098 m² | 50 700 € | 528 | janvier 2023 |
| 5 Le Moulin Neuf | maison | 87 m² | 5 | 849 m² | 40 000 € | 460 | janvier 2023 |
| 5770 F La Charbonnière | maison | 155 m² | 5 | 2 880 m² | 273 550 € | 1 765 | janvier 2023 |
| 5 Condillac | maison | 75 m² | 3 | 7 883 m² | 57 600 € | 768 | septembre 2022 |
| 5635 Les Jeunades | maison | 79 m² | 4 | 6 297 m² | 144 100 € | 1 824 | septembre 2022 |
| 4 Les Garennes | maison | 65 m² | 4 | 1 079 m² | 81 500 € | 1 254 | août 2022 |
| 5513 Coldebouye | maison | 105 m² | 4 | 3 880 m² | 110 000 € | 1 048 | août 2022 |
| 4 route de Chante Alouette | maison | 127 m² | 4 | 10 007 m² | 190 685 € | 1 501 | juillet 2022 |
| 8 route de Chirac | maison | 35 m² | 2 | 2 804 m² | 20 000 € | 571 | juillet 2022 |
| 4 route des Grandes Virées | maison | 99 m² | 3 | 2 522 m² | 81 468 € | 823 | juin 2022 |
| 5680 Les Petites Fontaines | maison | 89 m² | 4 | 2 199 m² | 152 000 € | 1 708 | juin 2022 |
| 6 rue de la Borde | maison | 65 m² | 4 | 1 265 m² | 103 500 € | 1 592 | juin 2022 |
| 13 La Morinie | maison | 75 m² | 2 | 35 000 € | 467 | mai 2022 | |
| 4 Chez Botta | maison | 50 m² | 2 | 97 480 € | 1 950 | avril 2022 | |
| 15 Vouve | maison | 111 m² | 2 | 187 m² | 60 400 € | 544 | avril 2022 |
| 10 Beauvent | maison | 143 m² | 5 | 13 228 m² | 198 920 € | 1 391 | février 2022 |
| 27 La Morinie | maison | 40 m² | 2 | 1 996 m² | 11 500 € | 288 | février 2022 |
| 30 route Marquis de la Chetardie | maison | 64 m² | 3 | 605 m² | 37 000 € | 578 | janvier 2022 |
| 11 route Marquis de la Chetardie | maison | 75 m² | 4 | 259 m² | 38 000 € | 507 | janvier 2022 |
| 5422 rue de l'Église | maison | 170 m² | 7 | 657 m² | 235 000 € | 1 382 | janvier 2022 |
| 5 rue du Pont Eiffel | maison | 96 m² | 4 | 1 589 m² | 54 400 € | 567 | décembre 2021 |
| 13 Condillac | maison | 76 m² | 4 | 1 466 m² | 59 700 € | 786 | décembre 2021 |
| 10 route du Chafronnier | maison | 96 m² | 5 | 397 m² | 70 000 € | 729 | décembre 2021 |
| 7 route de Chirac | maison | 65 m² | 4 | 504 m² | 70 000 € | 1 077 | octobre 2021 |
| 5156 Vouve | maison | 75 m² | 2 | 2 435 m² | 81 700 € | 1 089 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Borde | maison | 84 m² | 4 | 1 080 m² | 123 000 € | 1 464 | septembre 2021 |
| 8 route du Moulin de Lamirande | maison | 91 m² | 4 | 1 936 m² | 77 000 € | 846 | septembre 2021 |
| 5724 Le Clos du Roc | maison | 170 m² | 8 | 1 974 m² | 167 750 € | 987 | août 2021 |
| 7 route des Plantes | maison | 90 m² | 3 | 5 406 m² | 46 000 € | 511 | juillet 2021 |
| 1 route des Plantes | maison | 111 m² | 4 | 1 632 m² | 112 500 € | 1 014 | mai 2021 |
| 2 route de Chirac | maison | 48 m² | 4 | 616 m² | 56 260 € | 1 172 | mai 2021 |
| 23 La Morinie | maison | 69 m² | 3 | 1 145 m² | 64 600 € | 936 | avril 2021 |
| 27 Vouve | maison | 65 m² | 4 | 576 m² | 31 000 € | 477 | février 2021 |
| 7 Condillac | maison | 120 m² | 4 | 380 m² | 44 000 € | 367 | février 2021 |
Autour de Exideuil-sur-Vienne
Exideuil-sur-Vienne est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 116 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 18 km, Pays des Feuillardiers à 23 km, monts de Blond à 30 km.
Les communes limitrophes
Exideuil-sur-Vienne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chabanais 1 168 €/m² 3,6 km
- Chirac 1 013 €/m² 4,4 km
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 6,5 km
- Manot 790 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Quentin-sur-Charente. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Exideuil-sur-Vienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rochechouart Haute-Vienne 1 134 €/m² 15,1 km, 3 603 hab.
- Confolens 1 059 €/m² 16,2 km, 2 730 hab.
- Saint-Junien Haute-Vienne 1 476 €/m² 17,1 km, 11 415 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 18,1 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chambon à 5,6 km, d'Étagnac à 10 km
- lac de Lavaud à 8,5 km
- lac de barrage lac du Mas Chaban à 8,3 km
- rivières Grêne à 3,4 km, Moulde à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Exideuil-sur-Vienne ?
- jan 11,9 %
- fév 11,9 %
- mars 7,5 %
- avr 9,0 %
- mai 6,0 %
- juin 6,0 %
- juil 6,0 %
- août 7,5 %
- sept 14,9 %
- oct 7,5 %
- nov 4,5 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Exideuil-sur-Vienne ?
Les maisons vendues à Exideuil-sur-Vienne ont un terrain médian de 1 104 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 048 €/m² | 17 |
| 2023 | 592 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 311 €/m² | 5 |
| 2025 | 923 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.