Les découpages autour de Faverges-de-la-Tour
Estimer un bien à Faverges-de-la-Tour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 208 chemin de Châteauvieux | 90 m² | 4 | 289 000 € | mars 2025 | 3 211 €/m² |
| 273 chemin du Laça | 95 m² | 4 | 475 000 € | novembre 2022 | 4 014 €/m² |
| 412 route de Closel et Claritière | 100 m² | 4 | 255 000 € | août 2024 | 2 315 €/m² |
| 1299 route des Bruyères | 100 m² | 4 | 191 500 € | mai 2024 | 2 354 €/m² |
| 25 chemin de Varvotier | 96 m² | 4 | 47 500 € | juillet 2021 | 887 €/m² |
| 431 chemin de Châteauvieux | 98 m² | 4 | 271 250 € | août 2022 | 3 058 €/m² |
| 701 route de Closel et Claritière | 103 m² | 4 | 198 000 € | octobre 2024 | 2 426 €/m² |
| 1514 route des Bruyères | 98 m² | 4 | 207 235 € | août 2021 | 3 139 €/m² |
| 983 route de Closel et Claritière | 85 m² | 4 | 223 000 € | septembre 2025 | 2 633 €/m² |
| 211 route du Fer à Cheval | 88 m² | 4 | 280 000 € | décembre 2023 | 3 326 €/m² |
| 118 chemin du Peyronnet | 107 m² | 4 | 222 250 € | janvier 2024 | 2 495 €/m² |
| 28 chemin de Varvotier | 103 m² | 4 | 248 804 € | décembre 2022 | 2 709 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 624 €/m² et 2 801 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faverges-de-la-Tour, une maison de moins de 70 m² se vend 3 548 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 473 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Faverges-de-la-Tour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Faverges-de-la-Tour
- Combien coûte le mètre carré à Faverges-de-la-Tour ?
- Le prix médian à Faverges-de-la-Tour est de 2 719 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 624 €/m² et 2 801 €/m².
- Combien vaut le terrain à Faverges-de-la-Tour ?
- Les maisons vendues à Faverges-de-la-Tour ont un terrain médian de 1 263 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Faverges-de-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 chemin de Châteauvieux | maison | 162 m² | 6 | 205 000 € | 1 265 | octobre 2025 | |
| 983 route de Closel et Claritière | maison | 85 m² | 4 | 1 200 m² | 223 000 € | 2 624 | septembre 2025 |
| 1072 route de Closel et Claritière | maison | 77 m² | 4 | 1 370 m² | 207 000 € | 2 688 | juillet 2025 |
| 417 chemin de Châteauvieux | maison | 100 m² | 5 | 1 849 m² | 275 000 € | 2 750 | avril 2025 |
| 1431 route des Bruyères | maison | 75 m² | 4 | 782 m² | 210 100 € | 2 801 | avril 2025 |
| 208 chemin de Châteauvieux | maison | 90 m² | 4 | 289 000 € | 3 211 | mars 2025 | |
| 370 rue de la Rolandière | maison | 320 m² | 10 | 474 m² | 160 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 38 rue du Grand Champ | maison | 130 m² | 5 | 1 398 m² | 321 550 € | 2 473 | novembre 2024 |
| 90 chemin de Châteauvieux | maison | 105 m² | 5 | 1 185 m² | 225 000 € | 2 143 | octobre 2024 |
| 237 chemin sous l'École | maison | 120 m² | 4 | 2 675 m² | 402 900 € | 3 358 | octobre 2024 |
| 701 route de Closel et Claritière | maison | 103 m² | 4 | 644 m² | 198 000 € | 1 922 | octobre 2024 |
| 74 route de Closel et Claritière | maison | 84 m² | 5 | 508 m² | 252 000 € | 3 000 | septembre 2024 |
| 412 route de Closel et Claritière | maison | 100 m² | 4 | 14 995 m² | 255 000 € | 2 550 | août 2024 |
| 1136 route de Closel et Claritière | maison | 89 m² | 5 | 1 263 m² | 199 900 € | 2 246 | juillet 2024 |
| 1299 route des Bruyères | maison | 100 m² | 4 | 1 043 m² | 191 500 € | 1 915 | mai 2024 |
| 148 chemin de Varvotier | maison | 63 m² | 3 | 2 216 m² | 223 520 € | 3 548 | janvier 2024 |
| 118 chemin du Peyronnet | maison | 107 m² | 4 | 1 386 m² | 222 250 € | 2 077 | janvier 2024 |
| 211 route du Fer à Cheval | maison | 88 m² | 4 | 3 003 m² | 280 000 € | 3 182 | décembre 2023 |
| 311 route du Pontet | maison | 129 m² | 4 | 1 650 m² | 300 000 € | 2 326 | octobre 2023 |
| 416 chemin de Châteauvieux | maison | 70 m² | 3 | 532 m² | 139 215 € | 1 989 | septembre 2023 |
| 1799 Les Bruyères | maison | 120 m² | 1 | 1 278 m² | 385 300 € | 3 211 | juillet 2023 |
| 361 bis rue de la Rolandière | maison | 186 m² | 4 | 1 233 m² | 350 000 € | 1 882 | mai 2023 |
| 461 chemin du Veronin | maison | 84 m² | 4 | 7 656 m² | 200 000 € | 2 381 | avril 2023 |
| 8 chemin de la Cote | maison | 85 m² | 3 | 735 m² | 313 900 € | 3 693 | février 2023 |
| 852 route de Closel et Claritière | maison | 196 m² | 7 | 7 535 m² | 402 700 € | 2 055 | décembre 2022 |
| 203 route de Closel et Claritière | maison | 72 m² | 4 | 435 m² | 190 000 € | 2 639 | décembre 2022 |
| 716 route des Communes | maison | 67 m² | 3 | 726 m² | 134 800 € | 2 012 | décembre 2022 |
| 28 chemin de Varvotier | maison | 103 m² | 4 | 388 m² | 248 804 € | 2 416 | décembre 2022 |
| 835 route de Closel et Claritière | maison | 82 m² | 3 | 1 257 m² | 265 000 € | 3 232 | novembre 2022 |
| 273 chemin du Laça | maison | 95 m² | 4 | 14 610 m² | 475 000 € | 5 000 | novembre 2022 |
| 437 chemin du Flavay | maison | 59 m² | 4 | 2 555 m² | 230 000 € | 3 898 | octobre 2022 |
| 82 route du Saint Martin | maison | 120 m² | 6 | 3 000 m² | 304 750 € | 2 540 | octobre 2022 |
| 1431 route des Bruyères | maison | 75 m² | 4 | 782 m² | 190 000 € | 2 533 | septembre 2022 |
| 282 rue des Tisseurs | maison | 90 m² | 5 | 552 m² | 220 000 € | 2 444 | août 2022 |
| 431 chemin de Châteauvieux | maison | 98 m² | 4 | 623 m² | 271 250 € | 2 768 | août 2022 |
| 1289 route des Bruyères | maison | 120 m² | 4 | 586 m² | 272 900 € | 2 274 | mars 2022 |
| 1140 route de Closel et Claritière | maison | 108 m² | 4 | 1 545 m² | 289 000 € | 2 676 | mars 2022 |
| 1072 route de Closel et Claritière | maison | 77 m² | 4 | 1 370 m² | 217 000 € | 2 818 | mars 2022 |
| 240 route de Closel et Claritière | maison | 75 m² | 4 | 437 m² | 186 000 € | 2 480 | février 2022 |
| 120 rue du Grand Champ | maison | 85 m² | 4 | 1 341 m² | 146 000 € | 1 718 | novembre 2021 |
| 148 chemin de Varvotier | maison | 63 m² | 3 | 2 216 m² | 239 900 € | 3 808 | novembre 2021 |
| 330 chemin de Varvotier | maison | 85 m² | 4 | 1 692 m² | 167 742 € | 1 973 | novembre 2021 |
| 1514 route des Bruyères | maison | 98 m² | 4 | 1 082 m² | 207 235 € | 2 115 | août 2021 |
| 417 chemin de Châteauvieux | maison | 100 m² | 5 | 1 849 m² | 260 000 € | 2 600 | août 2021 |
| 25 chemin de Varvotier | maison | 96 m² | 4 | 487 m² | 47 500 € | 495 | juillet 2021 |
| 111 impasse de la Molette | maison | 125 m² | 5 | 1 544 m² | 216 650 € | 1 733 | juillet 2021 |
| 300 chemin de Varvotier | maison | 19 m² | 1 | 202 m² | 30 000 € | 1 579 | avril 2021 |
| 117 chemin de la Ruât | maison | 110 m² | 4 | 1 645 m² | 303 200 € | 2 756 | mars 2021 |
| 242 rue du Grand Champ | maison | 110 m² | 5 | 952 m² | 95 000 € | 864 | février 2021 |
Autour de Faverges-de-la-Tour
Faverges-de-la-Tour est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 18 km, Terres froides à 18 km, chaîne de l'Épine à 24 km.
Les communes limitrophes
Faverges-de-la-Tour touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m² 2,6 km
- Corbelin 2 127 €/m² 3,0 km
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 3,1 km
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 3,3 km
- Dolomieu 2 505 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faverges-de-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 5,5 km, 2 754 hab.
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 5,7 km, 8 111 hab.
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 5,9 km, 2 143 hab.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin 2 045 €/m² 6,2 km, 7 698 hab.
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 7,3 km, 2 241 hab.
- Aoste 2 222 €/m² 7,7 km, 2 876 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Tournier, 877 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Zone humide de Corbelin à 4,4 km, plaine des Avenières à 5,5 km
- forêt de Tire-Gerbes à 7,9 km
- lacs de Saint-Félix à 4,3 km, de Pluvis à 7,5 km
- rivières Bièvre à 8,5 km, Guiers à 8,8 km
- île du Grand Brotteau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Faverges-de-la-Tour ?
Les maisons vendues à Faverges-de-la-Tour ont un terrain médian de 1 263 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 540 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 381 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 246 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 719 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.