Prix de l'immobilier à Dolomieu
2 505€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dolomieu
Estimer un bien à Dolomieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 chemin de la Chapite | 98 m² | 4 | 243 892 € | septembre 2024 | 2 908 €/m² |
| 616 chemin de la Sardinière | 100 m² | 4 | 282 900 € | janvier 2022 | 2 647 €/m² |
| 57 chemin de la Forêt de Rivoire Vieille | 96 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2024 | 2 592 €/m² |
| 464 chemin du Vignozet | 94 m² | 4 | 236 000 € | avril 2025 | 1 883 €/m² |
| 177 rue du Navan | 105 m² | 4 | 173 380 € | septembre 2024 | 2 045 €/m² |
| 383 route du Peillet | 97 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2023 | 1 470 €/m² |
| 438 chemin de Morthelayze | 96 m² | 4 | 359 000 € | juillet 2023 | 3 540 €/m² |
| 27 bis rue Elie Cartan | 92 m² | 4 | 275 000 € | avril 2025 | 2 981 €/m² |
| 235 rue du Navan | 92 m² | 4 | 178 000 € | février 2025 | 2 026 €/m² |
| 232 chemin de la Grande Frette | 105 m² | 4 | 292 500 € | mai 2023 | 2 691 €/m² |
| 83 chemin du Buisson | 110 m² | 4 | 275 000 € | janvier 2025 | 2 493 €/m² |
| 751 chemin du Buisson | 96 m² | 4 | 148 000 € | octobre 2022 | 1 471 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 909 €/m² à 2 505 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 430 €/m² et 3 229 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dolomieu, une maison de moins de 70 m² se vend 4 023 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 523 €/m², soit 164 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dolomieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dolomieu
- Combien coûte le mètre carré à Dolomieu ?
- Le prix médian à Dolomieu est de 2 505 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 430 €/m² et 3 229 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dolomieu ?
- Les maisons vendues à Dolomieu ont un terrain médian de 1 046 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Dolomieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2289 route de Bordenoud | maison | 107 m² | 5 | 19 261 m² | 480 650 € | 4 492 | décembre 2025 |
| 245 chemin du Fournier | appartement | 98 m² | 4 | 219 000 € | 2 235 | décembre 2025 | |
| 75 chemin du Lavoir | maison | 92 m² | 5 | 15 359 m² | 541 000 € | 5 880 | octobre 2025 |
| 1317 route du Michoud | maison | 99 m² | 5 | 3 814 m² | 250 000 € | 2 525 | octobre 2025 |
| 6 chemin du Vignozet | maison | 82 m² | 4 | 932 m² | 264 750 € | 3 229 | octobre 2025 |
| 35 route du Dauphiné | maison | 160 m² | 6 | 1 014 m² | 166 250 € | 1 039 | août 2025 |
| 97 chemin du Grand Clos | maison | 127 m² | 5 | 1 000 m² | 299 000 € | 2 354 | mai 2025 |
| 60 chemin de la Chapite | maison | 87 m² | 4 | 897 m² | 285 000 € | 3 276 | avril 2025 |
| 464 chemin du Vignozet | maison | 94 m² | 4 | 10 946 m² | 236 000 € | 2 511 | avril 2025 |
| 27 bis rue Elie Cartan | maison | 92 m² | 4 | 1 107 m² | 275 000 € | 2 989 | avril 2025 |
| 250 route de Bordenoud | maison | 160 m² | 4 | 644 m² | 152 850 € | 955 | mars 2025 |
| 125 chemin des Bruyères | maison | 133 m² | 4 | 1 012 m² | 394 780 € | 2 968 | mars 2025 |
| 15 rue Elie Cartan | maison | 75 m² | 4 | 518 m² | 83 000 € | 1 107 | mars 2025 |
| 257 chemin du Fournier | appartement | 44 m² | 2 | 98 000 € | 2 227 | mars 2025 | |
| 52 bis rue Elie Cartan | appartement | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 | mars 2025 | |
| 340 route de la Chapelle de la Tour | maison | 84 m² | 4 | 3 993 m² | 274 900 € | 3 273 | mars 2025 |
| 380 chemin de Rabataboeuf | maison | 78 m² | 3 | 1 939 m² | 110 000 € | 1 410 | mars 2025 |
| 26 rue Elie Cartan | maison | 177 m² | 8 | 791 m² | 253 050 € | 1 430 | février 2025 |
| 235 rue du Navan | maison | 92 m² | 4 | 430 m² | 178 000 € | 1 935 | février 2025 |
| 269 chemin de la Rufière | maison | 221 m² | 7 | 832 m² | 376 000 € | 1 701 | janvier 2025 |
| 83 chemin du Buisson | maison | 110 m² | 4 | 1 105 m² | 275 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 1351 chemin du Couverier | maison | 88 m² | 3 | 1 559 m² | 106 000 € | 1 205 | décembre 2024 |
| 442 chemin des Violettes | maison | 150 m² | 5 | 955 m² | 308 500 € | 2 057 | décembre 2024 |
| 190 bis route du Peillet | maison | 90 m² | 4 | 2 828 m² | 70 000 € | 778 | décembre 2024 |
| 64 chemin de Rabataboeuf | maison | 139 m² | 5 | 1 085 m² | 400 000 € | 2 878 | décembre 2024 |
| 90 rue du Champ de Mars | maison | 90 m² | 4 | 1 499 m² | 245 600 € | 2 729 | décembre 2024 |
| 57 chemin de la Forêt de Rivoire Vieille | maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 | novembre 2024 | |
| 245 chemin du Fournier | appartement | 70 m² | 4 | 178 100 € | 2 544 | novembre 2024 | |
| 291 route de la Chapelle de la Tour | maison | 99 m² | 6 | 1 500 m² | 229 000 € | 2 313 | octobre 2024 |
| 60 chemin de la Chapite | maison | 98 m² | 4 | 880 m² | 243 892 € | 2 489 | septembre 2024 |
| 67 rue du Navan | maison | 80 m² | 4 | 517 m² | 95 000 € | 1 188 | septembre 2024 |
| 162 rue du Navan | maison | 140 m² | 6 | 840 m² | 150 000 € | 1 071 | septembre 2024 |
| 177 rue du Navan | maison | 105 m² | 4 | 159 m² | 173 380 € | 1 651 | septembre 2024 |
| 327 chemin du Bois | maison | 77 m² | 4 | 410 m² | 255 000 € | 3 312 | août 2024 |
| 660 route de la Frette | maison | 112 m² | 4 | 719 m² | 234 000 € | 2 089 | juillet 2024 |
| 4 impasse Guenièvre | maison | 110 m² | 5 | 2 377 m² | 340 000 € | 3 091 | juin 2024 |
| 20 impasse du Navan | maison | 66 m² | 3 | 328 m² | 199 000 € | 3 015 | juin 2024 |
| 39 impasse des Peupliers | maison | 72 m² | 3 | 267 m² | 145 000 € | 2 014 | juin 2024 |
| 194 chemin du Charray | maison | 131 m² | 4 | 1 339 m² | 319 720 € | 2 441 | juin 2024 |
| 60 chemin de la Chapite | appartement | 66 m² | 3 | 145 000 € | 2 197 | mai 2024 | |
| 36 chemin des Terrassoles | maison | 159 m² | 7 | 1 030 m² | 242 110 € | 1 523 | mai 2024 |
| 773 chemin des Violettes | maison | 127 m² | 7 | 3 888 m² | 372 450 € | 2 933 | avril 2024 |
| 97 rue du Navan | maison | 136 m² | 6 | 935 m² | 192 442 € | 1 415 | février 2024 |
| 237 route de Saint Sorlin de Morestel | maison | 133 m² | 5 | 1 179 m² | 269 050 € | 2 023 | décembre 2023 |
| 92 chemin du Rompay | maison | 158 m² | 5 | 1 623 m² | 240 100 € | 1 520 | décembre 2023 |
| 7 impasse des Peupliers | maison | 130 m² | 3 | 705 m² | 177 500 € | 1 365 | décembre 2023 |
| 383 route du Peillet | maison | 97 m² | 4 | 782 m² | 145 000 € | 1 495 | novembre 2023 |
| 282 chemin du Bois | maison | 150 m² | 6 | 971 m² | 400 000 € | 2 667 | novembre 2023 |
| 184 chemin du Grand Clos | appartement | 71 m² | 3 | 191 400 € | 2 696 | octobre 2023 | |
| 114 chemin du Vinard | maison | 84 m² | 4 | 130 000 € | 1 548 | octobre 2023 | |
| 660 route de la Frette | maison | 112 m² | 4 | 719 m² | 340 000 € | 3 036 | octobre 2023 |
| 166 chemin de la Forêt de Rivoire Vieille | maison | 122 m² | 5 | 1 945 m² | 366 100 € | 3 001 | septembre 2023 |
| 73 chemin du Mont Joli | maison | 82 m² | 3 | 556 m² | 190 000 € | 2 317 | septembre 2023 |
| 584 route du Pré Veyret | maison | 74 m² | 4 | 2 101 m² | 230 000 € | 3 108 | septembre 2023 |
| 44 chemin du Molleron | maison | 92 m² | 4 | 3 284 m² | 295 000 € | 3 207 | août 2023 |
| 401 chemin de la Rufière | maison | 89 m² | 4 | 1 239 m² | 286 500 € | 3 219 | août 2023 |
| 773 chemin des Violettes | maison | 127 m² | 7 | 3 888 m² | 345 630 € | 2 721 | août 2023 |
| 438 chemin de Morthelayze | maison | 96 m² | 4 | 1 400 m² | 359 000 € | 3 740 | juillet 2023 |
| 829 route de Bordenoud | maison | 35 m² | 2 | 3 411 m² | 176 000 € | 5 029 | juillet 2023 |
| 327 chemin du Guinet | maison | 128 m² | 5 | 409 m² | 195 000 € | 1 523 | juillet 2023 |
| 326 chemin de la Rigolette | maison | 133 m² | 4 | 4 528 m² | 342 994 € | 2 579 | juillet 2023 |
| 257 chemin du Fournier | appartement | 44 m² | 2 | 98 000 € | 2 227 | mai 2023 | |
| 175 rue du Navan | maison | 120 m² | 5 | 544 m² | 300 870 € | 2 507 | mai 2023 |
| 270 route de Thuellin | maison | 139 m² | 6 | 2 295 m² | 223 000 € | 1 604 | mai 2023 |
| 232 chemin de la Grande Frette | maison | 105 m² | 4 | 905 m² | 292 500 € | 2 786 | mai 2023 |
| 1590 chemin du Buisson | maison | 119 m² | 5 | 455 m² | 194 322 € | 1 633 | mars 2023 |
| 29 impasse de la Retagnière | maison | 74 m² | 3 | 1 397 m² | 235 000 € | 3 176 | février 2023 |
| 116 route de Bordenoud | maison | 102 m² | 5 | 280 m² | 305 521 € | 2 995 | février 2023 |
| 235 rue du Navan | maison | 92 m² | 4 | 576 m² | 180 000 € | 1 957 | février 2023 |
| 74 chemin du Fournier | maison | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 | janvier 2023 | |
| Fournier | appartement | 98 m² | 4 | 180 000 € | 1 837 | janvier 2023 | |
| Fournier | appartement | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 | janvier 2023 | |
| 340 route de Thuellin | maison | 113 m² | 5 | 1 520 m² | 298 740 € | 2 644 | janvier 2023 |
| 90 rue du Champ de Mars | maison | 94 m² | 4 | 323 m² | 202 450 € | 2 154 | décembre 2022 |
| 676 chemin du Grillon | maison | 116 m² | 5 | 4 225 m² | 91 000 € | 784 | décembre 2022 |
| 74 chemin du Fournier | maison | 80 m² | 4 | 260 000 € | 3 250 | décembre 2022 | |
| 26 impasse de la Retagnière | maison | 74 m² | 4 | 1 199 m² | 211 400 € | 2 857 | novembre 2022 |
| 46 chemin du Grand Clos | maison | 181 m² | 7 | 9 044 m² | 665 000 € | 3 674 | novembre 2022 |
| 751 chemin du Buisson | maison | 96 m² | 4 | 832 m² | 148 000 € | 1 542 | octobre 2022 |
| 2 rue Elie Cartan | maison | 250 m² | 9 | 1 267 m² | 348 650 € | 1 395 | octobre 2022 |
Autour de Dolomieu
Dolomieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 145 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 15 km, Terres froides à 20 km, chaîne de l'Épine à 27 km.
Les communes limitrophes
Dolomieu touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sorlin-de-Morestel 2 090 €/m² 1,6 km
- Vasselin 1 922 €/m² 2,4 km
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m² 3,0 km
- Faverges-de-la-Tour 2 719 €/m² 3,8 km
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 4,0 km
- Vignieu 2 802 €/m² 4,4 km
- Saint-Jean-de-Soudain 2 290 €/m² 4,9 km
- Montcarra 2 150 €/m² 5,9 km
- Corbelin 2 127 €/m² 6,1 km
- Les Avenières Veyrins-Thuellin 2 045 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dolomieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 5,2 km, 3 628 hab.
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 5,4 km, 8 111 hab.
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 6,9 km, 2 035 hab.
- Morestel 2 437 €/m² 7,0 km, 4 340 hab.
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 8,2 km, 2 143 hab.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 9,0 km, 2 754 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plaine des Avenières à 6,0 km, Zone humide de Corbelin à 6,9 km
- forêts de Tire-Gerbes à 5,2 km, bois Recevais à 11 km
- lacs de Saint-Félix à 6,6 km, de Pluvis à 8,8 km
- rivières Gland à 10 km, Bièvre à 11 km
- île du Grand Brotteau à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dolomieu ?
- jan 7,3 %
- fév 8,0 %
- mars 8,8 %
- avr 4,4 %
- mai 10,2 %
- juin 5,8 %
- juil 13,1 %
- août 7,3 %
- sept 10,2 %
- oct 10,2 %
- nov 5,1 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Dolomieu ?
Les maisons vendues à Dolomieu ont un terrain médian de 1 046 m², mesuré sur 121 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 909 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 678 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 611 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 164 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 505 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.