Prix de l'immobilier à Fayence
3 421€/m² pour un appartement, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fayence
Estimer un bien à Fayence
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Claux de Mourre de Masque | 93 m² | 4 | 374 450 € | avril 2025 | 4 026 €/m² |
| 50 Mourre de Masque | 88 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 936 €/m² |
| 2 allée des Genévriers | 88 m² | 4 | 362 300 € | novembre 2024 | 4 087 €/m² |
| 146 impasse de la Fontaine | 86 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2025 | 3 640 €/m² |
| 23 avenue Robert Fabre | 90 m² | 4 | 284 000 € | août 2022 | 3 660 €/m² |
| 11 rue du Four du Mitan | 92 m² | 4 | 126 000 € | juin 2023 | 1 578 €/m² |
| 40 Mourre de Masque | 88 m² | 4 | 240 000 € | août 2023 | 2 630 €/m² |
| 4 allée des Pins | 88 m² | 4 | 360 000 € | janvier 2023 | 3 982 €/m² |
| 9000 place du Château | 86 m² | 4 | 60 000 € | avril 2024 | 872 €/m² |
| 8 allée des Prunelliers | 84 m² | 4 | 350 000 € | juillet 2025 | 4 262 €/m² |
| 4 avenue des Chéneaux | 84 m² | 4 | 292 890 € | mars 2025 | 3 576 €/m² |
| 252 impasse de la Fontaine | 97 m² | 4 | 508 000 € | juin 2025 | 5 223 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 179 €/m² à 3 421 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 453 €/m² et 5 464 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fayence, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 458 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 277 €/m², soit 184 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fayence, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fayence
- Combien coûte le mètre carré à Fayence ?
- Le prix médian à Fayence est de 3 421 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 453 €/m² et 5 464 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fayence ?
- le Claux, à 4 527 €/m². Le moins cher est la Bonne Font, à 2 496 €/m², soit 81 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fayence ?
- En juillet, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Fayence ?
- Les maisons vendues à Fayence ont un terrain médian de 697 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fayence
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 81 % : le Claux à 4 527 €/m², la Bonne Font à 2 496 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Claux 4 527 €/m² 110 ventes, 53 % de maisons
- la Bonne Font 2 496 €/m² 68 ventes, 47 % de maisons
- le Grand Jardin 2 679 €/m² 45 ventes, 33 % de maisons
- le Terme de Saint Eloy 2 821 €/m² 31 ventes, 29 % de maisons
- le Bas Pascouren 3 490 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- la Ferrage 2 857 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
- Parroubaud 3 325 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Fayence portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Blanquerie (11), Gafary (9), le Plan (9), le Terme (8), les 4 Chemins (8), Garrelle (7), Fontinelles (6), Saint Eloi (5), la Roque (5), Combe Plane (4), Mourre de Masque (4), Pascouren (4), la Bane (4), la Ville (4), l'Aumade (3), la Roche (3), le Puits du Plan Est (3), Bernarde (2), Saint Christophe (2), Tuyere Est (2), le Bas Malueby (2), le Haut Pascouren (2), Adrech N. Dame des Cyprès (1), Adrech de Prébarjaud (1), Banegon (1), Cauvet (1), Hubac du Peyron (1), Malueby (1), Pregaudin (1), Pépinières Saint Eloi (1), l'Adrech (1), la Coste (1), la Croix des Luques (1), la Grette (1), la Queiniere (1), le Claux de Digne (1), le Colombier (1), le Haut Prébarjaud (1), le Jonquier (1), le Pey de la Salle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section K 4 817 €/m² 10 ventes
- section F 4 117 €/m² 137 ventes
- section B 3 708 €/m² 14 ventes
- section E 3 691 €/m² 44 ventes
- section D 3 440 €/m² 45 ventes
- section A 3 371 €/m² 30 ventes
- section C 2 498 €/m² 140 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 149 y sont recensées à Fayence, 67 ont pu être situées, et 426 ventes sur 427 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 427 retenues à Fayence depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue des Cades | maison | 95 m² | 3 | 725 m² | 471 000 € | 4 958 | décembre 2025 |
| 7089 Le Bas Pascouren | maison | 147 m² | 6 | 180 000 € | 1 224 | décembre 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 24 m² | 2 | 186 000 € | 7 750 | décembre 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 33 m² | 2 | 180 300 € | 5 464 | décembre 2025 | |
| rue des Vignes | appartement | 52 m² | 2 | 104 410 € | 2 008 | décembre 2025 | |
| 5228 place du Champ de Foire | maison | 69 m² | 3 | 69 m² | 281 000 € | 4 072 | décembre 2025 |
| 25 rue Droite | appartement | 30 m² | 1 | 88 000 € | 2 933 | décembre 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 33 m² | 2 | 190 000 € | 5 758 | novembre 2025 | |
| 322 chemin de Draguignan | maison | 98 m² | 4 | 601 m² | 460 000 € | 4 694 | novembre 2025 |
| 544 rue des Genets | maison | 142 m² | 4 | 302 750 € | 2 132 | novembre 2025 | |
| 20 rue Maurice Astier | maison | 65 m² | 1 | 140 000 € | 2 154 | novembre 2025 | |
| 7081 Gafary | maison | 115 m² | 4 | 601 m² | 300 000 € | 2 609 | octobre 2025 |
| 3 rue Droite | appartement | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 | octobre 2025 | |
| 45 bis avenue Robert Fabre | appartement | 41 m² | 2 | 153 300 € | 3 739 | octobre 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 24 m² | 2 | 240 000 € | 10 000 | octobre 2025 | |
| 9012 Le Claux | maison | 156 m² | 6 | 705 100 € | 4 520 | octobre 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 24 m² | 2 | 185 000 € | 7 708 | octobre 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 19 m² | 1 | 185 040 € | 9 739 | octobre 2025 | |
| 942 A chemin de la Grette | maison | 180 m² | 3 | 7 989 m² | 620 000 € | 3 444 | octobre 2025 |
| 3 Saint Eloi | maison | 107 m² | 4 | 886 m² | 360 000 € | 3 364 | octobre 2025 |
| 9012 Le Claux | maison | 40 m² | 3 | 177 000 € | 4 425 | septembre 2025 | |
| 9012 Le Claux | maison | 40 m² | 3 | 206 620 € | 5 166 | septembre 2025 | |
| 146 impasse de la Fontaine | maison | 86 m² | 4 | 621 m² | 310 000 € | 3 605 | septembre 2025 |
| 1336 route Ancienne Route de Draguign | maison | 141 m² | 4 | 3 326 m² | 605 000 € | 4 291 | septembre 2025 |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 24 m² | 2 | 198 220 € | 8 259 | septembre 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 44 m² | 3 | 210 000 € | 4 773 | septembre 2025 | |
| 26 rue Droite | maison | 29 m² | 2 | 89 000 € | 3 069 | septembre 2025 | |
| 25 rue du Four du Mitan | appartement | 45 m² | 2 | 99 250 € | 2 206 | août 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 24 m² | 2 | 109 296 € | 4 554 | août 2025 | |
| 2 rue Font de Vin | maison | 27 m² | 1 | 18 m² | 63 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 673 route de Frejus | appartement | 107 m² | 5 | 262 450 € | 2 453 | juillet 2025 | |
| 2 avenue Saint-Christophe | maison | 100 m² | 4 | 1 398 m² | 380 000 € | 3 800 | juillet 2025 |
| 673 route de Frejus | appartement | 101 m² | 5 | 317 000 € | 3 139 | juillet 2025 | |
| 9012 Le Claux | maison | 52 m² | 3 | 233 000 € | 4 481 | juillet 2025 | |
| 5 rue Maurice Astier | appartement | 57 m² | 3 | 195 000 € | 3 421 | juillet 2025 | |
| 2 rue du Château | appartement | 39 m² | 1 | 110 000 € | 2 821 | juillet 2025 | |
| 8 allée des Prunelliers | maison | 84 m² | 4 | 494 m² | 350 000 € | 4 167 | juillet 2025 |
| 3 rue Font de Vin | appartement | 79 m² | 3 | 187 000 € | 2 367 | juin 2025 | |
| 14 La Bonne Font | maison | 81 m² | 3 | 188 000 € | 2 321 | juin 2025 | |
| 5827 La Ville | maison | 42 m² | 3 | 18 603 m² | 500 000 € | 11 905 | juin 2025 |
| 9012 Le Claux | maison | 119 m² | 5 | 407 200 € | 3 422 | juin 2025 | |
| 252 impasse de la Fontaine | maison | 97 m² | 4 | 734 m² | 508 000 € | 5 237 | juin 2025 |
| 3 rue du Coulet | appartement | 23 m² | 1 | 70 000 € | 3 043 | mai 2025 | |
| 4 allée des Rouges Gorges | maison | 94 m² | 3 | 712 m² | 399 070 € | 4 245 | mai 2025 |
| 487 chemin du Puits du Plan Ouest | maison | 145 m² | 6 | 1 205 m² | 541 191 € | 3 732 | mai 2025 |
| 41 avenue Robert Fabre | appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 | mai 2025 | |
| Le Claux de Mourre de Masque | maison | 93 m² | 4 | 374 450 € | 4 026 | avril 2025 | |
| 6 rue Saint-Roch | appartement | 51 m² | 3 | 122 000 € | 2 392 | avril 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 44 m² | 3 | 206 940 € | 4 703 | avril 2025 | |
| 3046 Le Bas Pascouren | appartement | 70 m² | 3 | 279 000 € | 3 986 | avril 2025 | |
| 6541 La Bonne Font | maison | 100 m² | 5 | 4 028 m² | 477 000 € | 4 770 | avril 2025 |
| 9 rue Droite | maison | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 | avril 2025 | |
| 3 rue Maurice Astier | appartement | 100 m² | 3 | 205 000 € | 2 050 | avril 2025 | |
| 5 boulevard Gambetta | appartement | 20 m² | 1 | 76 415 € | 3 821 | mars 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 24 m² | 2 | 175 000 € | 7 292 | mars 2025 | |
| 5 boulevard Gambetta | appartement | 35 m² | 2 | 80 000 € | 2 286 | mars 2025 | |
| 975 E route de Frejus | maison | 132 m² | 5 | 447 540 € | 3 390 | mars 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 44 m² | 3 | 219 000 € | 4 977 | mars 2025 | |
| 7054 Le Puits du Plan Ouest | maison | 112 m² | 4 | 516 m² | 360 000 € | 3 214 | mars 2025 |
| 9 rue Camille Laroute | appartement | 32 m² | 2 | 100 000 € | 3 125 | mars 2025 | |
| 4 avenue des Chéneaux | maison | 84 m² | 4 | 507 m² | 292 890 € | 3 487 | mars 2025 |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 24 m² | 2 | 130 000 € | 5 417 | février 2025 | |
| 5262 route de la Gare | maison | 108 m² | 4 | 504 m² | 350 000 € | 3 241 | février 2025 |
| 5312 Placette de l'Olivier | appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 | février 2025 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 24 m² | 2 | 209 000 € | 8 708 | février 2025 | |
| 23 rue Saint-Roch | maison | 130 m² | 4 | 392 m² | 320 000 € | 2 462 | février 2025 |
| 6035 Parroubaud | maison | 81 m² | 3 | 1 146 m² | 230 000 € | 2 840 | janvier 2025 |
| 9000 domaine de la Tour | appartement | 142 m² | 5 | 340 000 € | 2 394 | janvier 2025 | |
| 41 avenue Robert Fabre | appartement | 43 m² | 2 | 116 000 € | 2 698 | janvier 2025 | |
| Gafary | maison | 110 m² | 4 | 760 m² | 490 000 € | 4 455 | janvier 2025 |
| 26 avenue des Cades | maison | 105 m² | 5 | 845 m² | 314 500 € | 2 995 | janvier 2025 |
| 243 D Parroubaud Est | maison | 150 m² | 5 | 1 040 m² | 551 040 € | 3 674 | décembre 2024 |
| 50 Mourre de Masque | maison | 88 m² | 4 | 178 m² | 150 000 € | 1 705 | décembre 2024 |
| 4 allée des Pinsons | maison | 78 m² | 4 | 640 m² | 315 000 € | 4 038 | décembre 2024 |
| 566 boulevard des Claux | maison | 52 m² | 3 | 245 000 € | 4 712 | décembre 2024 | |
| 9012 Le Claux | maison | 41 m² | 2 | 202 000 € | 4 927 | décembre 2024 | |
| 6747 résidence le Sextant | appartement | 24 m² | 2 | 187 550 € | 7 815 | décembre 2024 | |
| 197 chemin de Draguignan | maison | 64 m² | 3 | 260 000 € | 4 063 | novembre 2024 | |
| 4 rue Maurice Astier | appartement | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 | novembre 2024 | |
| 1 rue Saint Pierre | appartement | 37 m² | 1 | 50 000 € | 1 351 | novembre 2024 |
Autour de Fayence
Fayence est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 147 km. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 17 km, Estérel oriental à 21 km.
Le pôle qu'elle forme
Fayence est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Fayence touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tourrettes 3 734 €/m² 4,0 km
- Saint-Paul-en-Forêt 2 981 €/m² 4,9 km
- Seillans 2 715 €/m² 6,4 km
- Mons 2 027 €/m² 10,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fayence : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Callian 3 204 €/m² 6,8 km, 3 823 hab.
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² 9,2 km, 3 194 hab.
- Callas 2 152 €/m² 9,6 km, 2 124 hab.
- Montauroux 3 571 €/m² 10,1 km, 7 183 hab.
- Saint-Cézaire-sur-Siagne Alpes-Maritimes 2 950 €/m² 11,6 km, 4 056 hab.
- Les Adrets-de-l'Estérel 3 707 €/m² 14,0 km, 2 775 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage de Fréjus. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : montagne des Louquiers, 972 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau la Camandre, Le Chautard
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Pigne à 6,2 km, Royale à 7,2 km
- lac de barrage lac de Saint-Cassien à 11 km
- rivières Riou Blanc à 4,8 km, Riou blanc à 4,9 km
- sites Natura 2000 Colle du Rouet à 9,6 km, Forêt de Palayson-bois du Rouet à 9,6 km
- sommet montagne des Louquiers à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fayence ?
- jan 7,0 %
- fév 7,7 %
- mars 9,6 %
- avr 9,6 %
- mai 9,1 %
- juin 8,0 %
- juil 11,2 %
- août 6,1 %
- sept 10,3 %
- oct 7,3 %
- nov 7,5 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fayence ?
Les maisons vendues à Fayence ont un terrain médian de 697 m², mesuré sur 163 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 179 €/m² | 35 | 3 066 €/m² | 73 |
| 2022 | 3 043 €/m² | 45 | 3 259 €/m² | 65 |
| 2023 | 3 281 €/m² | 33 | 3 709 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 095 €/m² | 25 | 3 546 €/m² | 41 |
| 2025 | 3 421 €/m² | 35 | 3 546 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.