Prix de l'immobilier à Felletin
736€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Felletin
Estimer un bien à Felletin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Alengarde | 96 m² | 4 | 121 000 € | mai 2022 | 1 237 €/m² |
| 6 rue du Pont Roby | 90 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2024 | 942 €/m² |
| 11 rue Jean Mazet | 90 m² | 4 | 96 000 € | août 2024 | 806 €/m² |
| 41 Les Combes | 91 m² | 4 | 49 500 € | avril 2023 | 525 €/m² |
| 3 rue Coudert | 96 m² | 4 | 63 000 € | décembre 2021 | 731 €/m² |
| 2 rue Georges Nigremont | 94 m² | 4 | 114 800 € | juin 2021 | 1 344 €/m² |
| 26 rue Sainte Espérance | 91 m² | 4 | 149 000 € | mars 2022 | 1 604 €/m² |
| 27 route de Crocq | 96 m² | 5 | 45 000 € | février 2025 | 479 €/m² |
| 14 rue de Beaumont | 94 m² | 5 | 123 000 € | juin 2025 | 1 313 €/m² |
| 72 Les Combes | 95 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2024 | 671 €/m² |
| 13 route de Tulle | 93 m² | 5 | 139 000 € | octobre 2025 | 1 497 €/m² |
| 13 rue du Bouquet | 98 m² | 5 | 80 000 € | mars 2025 | 802 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 669 €/m² à 736 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 327 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Felletin, une maison de moins de 70 m² se vend 758 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 748 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Felletin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Felletin
- Combien coûte le mètre carré à Felletin ?
- Le prix médian à Felletin est de 736 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 327 €/m² et 1 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Felletin ?
- Les maisons vendues à Felletin ont un terrain médian de 425 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à Felletin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 225 m² | 150 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Maison Rouge | maison | 60 m² | 3 | 431 m² | 32 500 € | 542 | novembre 2025 |
| 1 route de Crocq | maison | 114 m² | 3 | 445 m² | 128 700 € | 1 129 | novembre 2025 |
| 1 rue Détournée | maison | 102 m² | 3 | 59 m² | 29 000 € | 284 | novembre 2025 |
| 13 route de Tulle | maison | 93 m² | 5 | 347 m² | 139 000 € | 1 495 | octobre 2025 |
| 10 bis rue Coudert | appartement | 73 m² | 4 | 105 m² | 31 000 € | 425 | octobre 2025 |
| 16 route de Crocq | maison | 168 m² | 6 | 174 m² | 55 000 € | 327 | septembre 2025 |
| 9 place Courtaud | maison | 153 m² | 5 | 414 m² | 220 000 € | 1 438 | septembre 2025 |
| 5046 La Salle | maison | 50 m² | 1 | 1 530 m² | 35 000 € | 700 | septembre 2025 |
| 2 La Sagne | maison | 82 m² | 3 | 17 300 € | 211 | septembre 2025 | |
| 3 rue Sainte Espérance | maison | 130 m² | 5 | 220 m² | 35 000 € | 269 | août 2025 |
| 26 Les Combes | maison | 80 m² | 2 | 398 m² | 60 000 € | 750 | août 2025 |
| 6 grande Rue | appartement | 80 m² | 2 | 43 m² | 65 455 € | 818 | juillet 2025 |
| 18 route d'Aubusson | maison | 70 m² | 3 | 474 m² | 67 000 € | 957 | juillet 2025 |
| 12 rue Coudert | maison | 82 m² | 5 | 289 m² | 50 000 € | 610 | juin 2025 |
| 64 route de Crocq | maison | 83 m² | 3 | 508 m² | 60 000 € | 723 | juin 2025 |
| 14 rue de Beaumont | maison | 94 m² | 5 | 290 m² | 123 000 € | 1 309 | juin 2025 |
| 22 rue des Mayades | maison | 80 m² | 3 | 1 428 m² | 24 000 € | 300 | mars 2025 |
| 38 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 69 m² | 31 000 € | 310 | mars 2025 |
| 13 rue du Bouquet | maison | 98 m² | 5 | 950 m² | 80 000 € | 816 | mars 2025 |
| 23 rue du Bouquet | maison | 45 m² | 2 | 747 m² | 45 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 18 route de Crocq | maison | 65 m² | 2 | 140 m² | 55 000 € | 846 | février 2025 |
| 12 rue des Fossés | appartement | 50 m² | 2 | 25 000 € | 500 | février 2025 | |
| 27 route de Crocq | maison | 96 m² | 5 | 70 m² | 45 000 € | 469 | février 2025 |
| 15 Les Combes | maison | 142 m² | 4 | 2 666 m² | 136 000 € | 958 | février 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 67 m² | 93 000 € | 664 | décembre 2024 |
| 33 Les Combes | maison | 46 m² | 2 | 353 m² | 38 000 € | 826 | décembre 2024 |
| 12 rue des Fossés | appartement | 50 m² | 2 | 43 500 € | 870 | décembre 2024 | |
| 1 Charrière des Mulets | maison | 40 m² | 3 | 1 012 m² | 45 000 € | 1 125 | novembre 2024 |
| 6 rue du Pont Roby | maison | 90 m² | 4 | 457 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2024 |
| 37 rue de la Maison Rouge | maison | 130 m² | 2 | 1 618 m² | 55 000 € | 423 | octobre 2024 |
| 45 route de Crocq | maison | 180 m² | 5 | 1 995 m² | 185 000 € | 1 028 | septembre 2024 |
| 31 Les Combes | maison | 136 m² | 4 | 3 613 m² | 130 000 € | 956 | septembre 2024 |
| 44 chemin du Champ de Foire | maison | 78 m² | 3 | 142 m² | 98 000 € | 1 256 | septembre 2024 |
| 13 rue de Chanteloube | maison | 101 m² | 5 | 524 m² | 76 500 € | 757 | septembre 2024 |
| 10 bis rue Coudert | appartement | 65 m² | 4 | 190 m² | 58 000 € | 892 | août 2024 |
| 11 rue Jean Mazet | maison | 90 m² | 4 | 1 162 m² | 96 000 € | 1 067 | août 2024 |
| 14 route de Crocq | maison | 48 m² | 3 | 123 m² | 35 000 € | 729 | août 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 138 m² | 5 | 147 m² | 211 000 € | 1 529 | juillet 2024 |
| 16 impasse Jean Murât | maison | 122 m² | 4 | 621 m² | 185 000 € | 1 516 | juillet 2024 |
| 16 route d'Aubusson | maison | 70 m² | 5 | 222 m² | 45 000 € | 643 | juillet 2024 |
| 12 rue des Fossés | appartement | 17 m² | 1 | 22 000 € | 1 294 | juillet 2024 | |
| 13 place Courtaud | maison | 118 m² | 5 | 112 m² | 175 300 € | 1 486 | juillet 2024 |
| 72 Les Combes | maison | 95 m² | 3 | 6 868 m² | 100 000 € | 1 053 | juillet 2024 |
| 16 avenue de la Gare | appartement | 120 m² | 6 | 163 m² | 68 240 € | 569 | juin 2024 |
| 1 rue du Four | maison | 52 m² | 3 | 319 m² | 82 000 € | 1 577 | juin 2024 |
| 11 route de Crocq | maison | 141 m² | 4 | 325 m² | 105 500 € | 748 | avril 2024 |
| 59 rue de Chanteloube | maison | 110 m² | 4 | 898 m² | 104 900 € | 954 | avril 2024 |
| 32 route de Crocq | maison | 118 m² | 7 | 1 060 m² | 78 200 € | 663 | avril 2024 |
| 12 rue des Fossés | appartement | 17 m² | 1 | 23 500 € | 1 382 | mars 2024 | |
| 12 rue des Fossés | appartement | 23 m² | 1 | 18 800 € | 817 | février 2024 | |
| 12 rue du Docteur Robert Judet | maison | 48 m² | 2 | 610 m² | 45 000 € | 938 | février 2024 |
| 6 petite Rue du Clocher | maison | 69 m² | 3 | 71 m² | 61 600 € | 893 | février 2024 |
| 3 rue du Château | maison | 110 m² | 5 | 66 m² | 90 000 € | 818 | janvier 2024 |
| 12 rue des Fossés | appartement | 24 m² | 1 | 18 000 € | 750 | décembre 2023 | |
| 8 rue du Docteur Robert Judet | maison | 125 m² | 5 | 658 m² | 75 000 € | 600 | décembre 2023 |
| 6 rue des Fossés | maison | 66 m² | 3 | 365 m² | 50 000 € | 758 | octobre 2023 |
| 3 petite Rue du Clocher | maison | 100 m² | 3 | 83 m² | 40 000 € | 400 | septembre 2023 |
| 15 rue Grancher | maison | 108 m² | 4 | 269 m² | 130 000 € | 1 204 | septembre 2023 |
| 5155 bis rue des Ateliers | appartement | 42 m² | 2 | 1 721 m² | 250 000 € | 5 952 | juillet 2023 |
| 9 avenue Joffre | maison | 105 m² | 4 | 451 m² | 160 000 € | 1 524 | juin 2023 |
| 12 rue des Fossés | appartement | 62 m² | 3 | 42 350 € | 683 | juin 2023 | |
| 8 place du Marché | maison | 50 m² | 2 | 220 m² | 89 000 € | 1 780 | juin 2023 |
| 13 rue Sainte Espérance | maison | 160 m² | 6 | 220 m² | 120 000 € | 750 | juin 2023 |
| 4 rue Quinault | maison | 58 m² | 4 | 226 m² | 15 000 € | 259 | mai 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 96 m² | 5 | 293 m² | 20 000 € | 208 | mai 2023 |
| 1 rue des Écoles | maison | 70 m² | 3 | 69 m² | 80 500 € | 1 150 | mai 2023 |
| 10 rue de Beaumont | maison | 84 m² | 3 | 451 m² | 143 000 € | 1 702 | mai 2023 |
| 41 Les Combes | maison | 91 m² | 4 | 727 m² | 49 500 € | 544 | avril 2023 |
| 31 rue de Chanteloube | maison | 68 m² | 3 | 146 m² | 35 000 € | 515 | mars 2023 |
| 1 rue de Beaumont | maison | 120 m² | 5 | 127 m² | 45 000 € | 375 | mars 2023 |
| 14 rue Reby Lagrange | maison | 160 m² | 7 | 183 m² | 119 800 € | 749 | février 2023 |
| 14 route de Tulle | maison | 110 m² | 5 | 622 m² | 125 125 € | 1 138 | février 2023 |
| 12 rue des Fossés | appartement | 17 m² | 1 | 12 900 € | 759 | février 2023 | |
| 6145 Château d'Arfeuille | maison | 160 m² | 6 | 8 048 m² | 120 000 € | 750 | janvier 2023 |
| 6 petite Rue du Clocher | maison | 69 m² | 3 | 71 m² | 40 000 € | 580 | janvier 2023 |
| 16 rue Gustave Degaine | maison | 82 m² | 4 | 693 m² | 112 000 € | 1 366 | janvier 2023 |
| 12 rue des Fossés | appartement | 24 m² | 1 | 20 000 € | 833 | décembre 2022 | |
| 2 route de Vallière | maison | 110 m² | 6 | 1 044 m² | 105 000 € | 955 | novembre 2022 |
| 5456 impasse du Bouquet | maison | 60 m² | 3 | 237 m² | 36 000 € | 600 | novembre 2022 |
Autour de Felletin
Felletin est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts de la Marche à 33 km, monts du Limousin à 36 km.
Les communes limitrophes
Felletin touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moutier-Rozeille 458 €/m² 2,8 km
- Saint-Quentin-la-Chabanne 575 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Frion. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Felletin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubusson 750 €/m² 6,0 km, 3 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Puy des Chaires, 932 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Châtres à 5,2 km, de Blessac à 11 km
- rivières Rozeille à 4,3 km, Beauze à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Felletin ?
- jan 4,0 %
- fév 9,5 %
- mars 7,9 %
- avr 4,0 %
- mai 6,3 %
- juin 11,1 %
- juil 11,1 %
- août 7,9 %
- sept 16,7 %
- oct 8,7 %
- nov 5,6 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Felletin ?
Les maisons vendues à Felletin ont un terrain médian de 425 m², mesuré sur 110 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 669 €/m² | 28 |
| 2022 | 750 €/m² | 19 |
| 2023 | 750 €/m² | 19 |
| 2024 | 954 €/m² | 23 |
| 2025 | 736 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.