Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Moutier-Rozeille

458€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 400 729 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Moutier-Rozeille

Le prix dans l'aire d'attraction de Aubusson

21 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moutier-Rozeille est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Moutier-Rozeille

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 316 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 590 m² de terrain

38 100 € à 113 500 €

médiane des comparables 67 000 €, soit 747 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Moutier-Rozeille, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 chemin des Fontaines 90 m² 4 36 000 € août 2022 391 €/m²
1 chemin des Fontaines 90 m² 4 35 000 € février 2021 423 €/m²
21 La Cote Ribiere 88 m² 4 114 100 € novembre 2022 1 260 €/m²
7 Forest 90 m² 3 143 000 € mars 2025 1 487 €/m²
6 Saint Hilaire 80 m² 4 70 000 € septembre 2023 833 €/m²
15 Chauveix 87 m² 3 98 000 € juin 2023 1 067 €/m²
4 Confolens 94 m² 5 30 000 € juin 2022 328 €/m²
2 chemin des Fontaines 90 m² 6 43 000 € juillet 2021 513 €/m²
61 La Cote Ribiere 105 m² 5 76 500 € avril 2022 729 €/m²
4 place de l'Église 103 m² 5 69 000 € juillet 2021 747 €/m²
8 Busserette 60 m² 3 73 000 € décembre 2021 1 359 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 729 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Moutier-Rozeille

Combien coûte le mètre carré à Moutier-Rozeille ?
Le prix médian à Moutier-Rozeille est de 458 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 400 €/m² et 729 €/m².
Combien vaut le terrain à Moutier-Rozeille ?
Les maisons vendues à Moutier-Rozeille ont un terrain médian de 552 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Moutier-Rozeille depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 Forest maison 90 m² 3 426 m² 143 000 € 1 589 mars 2025
6 Saint Hilaire maison 80 m² 4 393 m² 70 000 € 875 septembre 2023
15 Chauveix maison 87 m² 3 484 m² 98 000 € 1 126 juin 2023
2 place de l'Église maison 153 m² 6 896 m² 70 000 € 458 décembre 2022
21 La Cote Ribiere maison 88 m² 4 1 788 m² 114 100 € 1 297 novembre 2022
1 chemin des Fontaines maison 90 m² 4 878 m² 36 000 € 400 août 2022
4 Confolens maison 94 m² 5 284 m² 30 000 € 319 juin 2022
61 La Cote Ribiere maison 105 m² 5 587 m² 76 500 € 729 avril 2022
8 Busserette maison 60 m² 3 471 m² 73 000 € 1 217 décembre 2021
4 place de l'Église maison 103 m² 5 518 m² 69 000 € 670 juillet 2021
2 chemin des Fontaines maison 90 m² 6 1 149 m² 43 000 € 478 juillet 2021
1 chemin des Fontaines maison 90 m² 4 878 m² 35 000 € 389 février 2021

Autour de Moutier-Rozeille

Moutier-Rozeille est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts de la Marche à 35 km, monts du Limousin à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Moutier-Rozeille appartient à l'aire d'attraction de Aubusson, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Moutier-Rozeille touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Pardoux-le-Neuf, Sainte-Feyre-la-Montagne, Saint-Frion. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Puy des Chaires, 932 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Rozeille

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Châtres à 4,3 km, de Blessac à 9,1 km
  • rivières Voueize à 8,7 km, Beauze à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Moutier-Rozeille ?

Les maisons vendues à Moutier-Rozeille ont un terrain médian de 552 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.