Les découpages autour de Fère-en-Tardenois
Estimer un bien à Fère-en-Tardenois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Marché | 90 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2025 | 919 €/m² |
| 87 avenue du Collège | 88 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2025 | 1 039 €/m² |
| 68 rue de Reims | 93 m² | 4 | 120 000 € | juin 2024 | 1 368 €/m² |
| 21 rue du Calvaire | 92 m² | 4 | 160 000 € | février 2022 | 1 365 €/m² |
| 12 rue Auger | 88 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2022 | 1 338 €/m² |
| 6 rue des Ormes | 95 m² | 4 | 221 500 € | décembre 2022 | 1 826 €/m² |
| 14 avenue de la Gare | 95 m² | 4 | 89 800 € | mars 2022 | 723 €/m² |
| 56 avenue du Collège | 90 m² | 5 | 70 000 € | juin 2024 | 887 €/m² |
| 37 rue Carnot | 90 m² | 5 | 70 685 € | avril 2024 | 883 €/m² |
| 5 rue du Parchet | 90 m² | 5 | 90 000 € | mars 2024 | 1 143 €/m² |
| 10 rue de l'Abattoir | 90 m² | 5 | 182 000 € | janvier 2024 | 2 221 €/m² |
| 22 rue Paul Houël | 95 m² | 4 | 70 000 € | mars 2021 | 923 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,6 % entre 2021 et 2025, passant de 911 €/m² à 1 099 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 619 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fère-en-Tardenois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 387 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 064 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fère-en-Tardenois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fère-en-Tardenois
- Combien coûte le mètre carré à Fère-en-Tardenois ?
- Le prix médian à Fère-en-Tardenois est de 1 099 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 889 €/m² et 1 619 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fère-en-Tardenois ?
- Avenue de la Gare, à 1 440 €/m². Le moins cher est Sente du Moulin a Tan, à 905 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Fère-en-Tardenois ?
- Les maisons vendues à Fère-en-Tardenois ont un terrain médian de 381 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fère-en-Tardenois
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : Avenue de la Gare à 1 440 €/m², Sente du Moulin a Tan à 905 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sente du Moulin a Tan 905 €/m² 65 ventes, 82 % de maisons
- le Calvaire 1 200 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- Avenue de la Gare 1 440 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Fère-en-Tardenois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Parchet (11), Montbertaux (6), le Château (5), le Moulin a Tan (5), Rue Husson (3), le Chemin de Seringes (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 582 €/m² 8 ventes
- section AT 1 304 €/m² 8 ventes
- section AE 1 211 €/m² 13 ventes
- section AP 1 200 €/m² 10 ventes
- section AO 1 110 €/m² 20 ventes
- section AH 1 055 €/m² 11 ventes
- section AR 905 €/m² 17 ventes
- section AN 903 €/m² 19 ventes
- section AM 827 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 86 y sont recensées à Fère-en-Tardenois, 13 ont pu être situées, et 143 ventes sur 145 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 145 retenues à Fère-en-Tardenois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue Carnot | maison | 143 m² | 9 | 766 m² | 180 000 € | 1 259 | décembre 2025 |
| 87 avenue du Collège | maison | 88 m² | 4 | 244 m² | 90 000 € | 1 023 | novembre 2025 |
| 5 rue du Marché | appartement | 60 m² | 2 | 154 m² | 55 000 € | 917 | novembre 2025 |
| 22 rue de la Verrerie | maison | 102 m² | 5 | 638 m² | 159 700 € | 1 566 | octobre 2025 |
| 17 rue Jules Lefèbvre | maison | 204 m² | 6 | 199 m² | 79 000 € | 387 | octobre 2025 |
| 27 rue Montbertaux | maison | 58 m² | 3 | 668 m² | 80 000 € | 1 379 | septembre 2025 |
| 104 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 723 m² | 123 650 € | 1 030 | septembre 2025 |
| 65 rue Carnot | maison | 102 m² | 5 | 691 m² | 100 000 € | 980 | septembre 2025 |
| 8 rue du Marché | maison | 90 m² | 4 | 120 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2025 |
| 9 place de la République | maison | 67 m² | 3 | 553 m² | 110 000 € | 1 642 | septembre 2025 |
| 75 rue Carnot | maison | 78 m² | 3 | 197 m² | 128 900 € | 1 653 | août 2025 |
| 29 rue de Reims | maison | 72 m² | 3 | 367 m² | 137 500 € | 1 910 | août 2025 |
| 52 rue Carnot | maison | 130 m² | 4 | 82 m² | 86 800 € | 668 | juillet 2025 |
| 23 rue de Rollequin | maison | 65 m² | 3 | 424 m² | 65 790 € | 1 012 | juillet 2025 |
| 61 rue des Buttes | maison | 86 m² | 3 | 1 894 m² | 165 000 € | 1 919 | juillet 2025 |
| 25 rue Debarle | maison | 60 m² | 3 | 334 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2025 |
| 32 rue Carnot | maison | 90 m² | 6 | 436 m² | 40 000 € | 444 | mars 2025 |
| 23 rue de Reims | maison | 105 m² | 5 | 1 019 m² | 170 000 € | 1 619 | janvier 2025 |
| 20 rue Carnot | maison | 185 m² | 7 | 734 m² | 78 100 € | 422 | janvier 2025 |
| 45 rue de Reims | maison | 52 m² | 2 | 459 m² | 60 000 € | 1 154 | décembre 2024 |
| 1 rue des Grès | maison | 110 m² | 5 | 1 068 m² | 80 000 € | 727 | décembre 2024 |
| 3 rue Debarle | maison | 75 m² | 3 | 370 m² | 57 000 € | 760 | décembre 2024 |
| 31 rue Jean Jaurès | maison | 72 m² | 3 | 44 m² | 65 000 € | 903 | novembre 2024 |
| 43 rue Jules Lefèbvre | maison | 97 m² | 5 | 599 m² | 170 000 € | 1 753 | novembre 2024 |
| 14 rue des Pâquerettes | maison | 79 m² | 3 | 461 m² | 76 282 € | 966 | novembre 2024 |
| 65 rue Carnot | maison | 102 m² | 5 | 691 m² | 87 000 € | 853 | novembre 2024 |
| 16 rue de Reims | maison | 35 m² | 2 | 122 m² | 42 000 € | 1 200 | octobre 2024 |
| 2 rue Camille et Paul Claudel | appartement | 35 m² | 1 | 47 000 € | 1 343 | octobre 2024 | |
| 16 rue Moreau Nélaton | maison | 75 m² | 3 | 578 m² | 93 000 € | 1 240 | septembre 2024 |
| 19 chemin de Ronde | maison | 144 m² | 6 | 713 m² | 222 000 € | 1 542 | août 2024 |
| 54 rue Paul Houël | maison | 80 m² | 4 | 288 m² | 84 000 € | 1 050 | juillet 2024 |
| 56 avenue du Collège | maison | 90 m² | 5 | 371 m² | 70 000 € | 778 | juin 2024 |
| 11 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 71 m² | 74 000 € | 925 | juin 2024 |
| 43 rue Debarle | maison | 110 m² | 5 | 172 m² | 65 000 € | 591 | juin 2024 |
| 3 rue du Pot d'Étain | appartement | 60 m² | 3 | 78 000 € | 1 300 | juin 2024 | |
| 68 rue de Reims | maison | 93 m² | 4 | 1 198 m² | 120 000 € | 1 290 | juin 2024 |
| 8 avenue de la Gare | maison | 125 m² | 5 | 522 m² | 180 000 € | 1 440 | mai 2024 |
| 20 rue Debarle | maison | 69 m² | 4 | 141 m² | 36 000 € | 522 | mai 2024 |
| 17 rue Jules Lefèbvre | maison | 204 m² | 6 | 199 m² | 158 000 € | 775 | mai 2024 |
| 15 rue Carnot | maison | 80 m² | 2 | 263 m² | 92 000 € | 1 150 | avril 2024 |
| 37 rue Carnot | maison | 90 m² | 5 | 470 m² | 70 685 € | 785 | avril 2024 |
| 7 chemin Rural de Seringes a Fere | maison | 126 m² | 7 | 890 m² | 208 000 € | 1 651 | avril 2024 |
| 7 rue Debarle | maison | 70 m² | 4 | 81 m² | 45 000 € | 643 | avril 2024 |
| 52 chemin de Ronde | maison | 102 m² | 3 | 1 042 m² | 123 500 € | 1 211 | mars 2024 |
| 8 rue Jean Jaurès | maison | 93 m² | 5 | 88 m² | 89 500 € | 962 | mars 2024 |
| 5 rue du Parchet | maison | 90 m² | 5 | 352 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 4 rue Debarle | maison | 80 m² | 4 | 43 m² | 40 000 € | 500 | février 2024 |
| 10 rue de l'Abattoir | maison | 90 m² | 5 | 1 013 m² | 182 000 € | 2 022 | janvier 2024 |
| 26 rue des Ribauds | maison | 58 m² | 3 | 362 m² | 70 000 € | 1 207 | décembre 2023 |
| 36 ter rue du Château | maison | 137 m² | 5 | 708 m² | 247 500 € | 1 807 | octobre 2023 |
| 5 rue Debarle | maison | 175 m² | 5 | 1 098 m² | 152 000 € | 869 | octobre 2023 |
| 66 rue du Moulin à Tan | maison | 109 m² | 6 | 784 m² | 187 500 € | 1 720 | septembre 2023 |
| 2 rue du Parc | maison | 39 m² | 1 | 1 770 m² | 52 000 € | 1 333 | septembre 2023 |
| 3 bis avenue de la Gare | maison | 110 m² | 7 | 1 647 m² | 166 000 € | 1 509 | septembre 2023 |
| 5 rue du Marché | appartement | 60 m² | 2 | 154 m² | 70 000 € | 1 167 | septembre 2023 |
| 15 rue Debarle | maison | 79 m² | 5 | 375 m² | 92 000 € | 1 165 | août 2023 |
| 50 rue Carnot | maison | 91 m² | 3 | 359 m² | 95 000 € | 1 044 | août 2023 |
| 19 rue Jean Jaurès | maison | 103 m² | 4 | 151 m² | 77 000 € | 748 | juillet 2023 |
| 8 rue Alexandre Dumas | maison | 93 m² | 5 | 295 m² | 60 000 € | 645 | juillet 2023 |
| 39 rue Debarle | maison | 150 m² | 6 | 344 m² | 51 000 € | 340 | juillet 2023 |
| 10 rue Jules Leclerc | maison | 109 m² | 4 | 312 m² | 173 300 € | 1 590 | juillet 2023 |
| 14 rue Moreau Nélaton | maison | 70 m² | 5 | 55 m² | 50 000 € | 714 | juillet 2023 |
| 21 rue de la Verrerie | maison | 23 m² | 65 m² | 58 000 € | 2 522 | juin 2023 | |
| 58 rue du Moulin à Tan | maison | 94 m² | 6 | 676 m² | 87 000 € | 926 | juin 2023 |
| 5 rue du Château | maison | 115 m² | 4 | 107 m² | 90 000 € | 783 | juin 2023 |
| 31 rue Jean Jaurès | maison | 72 m² | 3 | 44 m² | 50 000 € | 694 | mai 2023 |
| 38 bis rue Jules Lefèbvre | maison | 112 m² | 5 | 747 m² | 83 647 € | 747 | mai 2023 |
| 45 bis chemin de Ronde | maison | 115 m² | 1 | 1 003 m² | 226 730 € | 1 972 | mai 2023 |
| 30 rue de la Verrerie | maison | 55 m² | 3 | 413 m² | 100 000 € | 1 818 | mai 2023 |
| 25 rue de Reims | maison | 35 m² | 2 | 363 m² | 86 300 € | 2 466 | avril 2023 |
| 126 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 1 857 m² | 86 000 € | 1 229 | avril 2023 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 3 | 1 055 m² | 126 300 € | 1 579 | mars 2023 |
| 45 rue de Reims | maison | 52 m² | 2 | 459 m² | 72 500 € | 1 394 | mars 2023 |
| 18 rue Alexandre Dumas | maison | 93 m² | 5 | 387 m² | 90 000 € | 968 | février 2023 |
| 13 rue la Fontaine | maison | 68 m² | 4 | 293 m² | 115 000 € | 1 691 | décembre 2022 |
| 13 ter place de la République | maison | 37 m² | 3 | 269 m² | 52 000 € | 1 405 | décembre 2022 |
| 6 rue des Ormes | maison | 95 m² | 4 | 613 m² | 221 500 € | 2 332 | décembre 2022 |
| 33 rue Carnot | appartement | 78 m² | 3 | 30 000 € | 385 | décembre 2022 | |
| 52 rue Paul Houël | maison | 80 m² | 4 | 351 m² | 132 000 € | 1 650 | octobre 2022 |
| 18 rue de Reims | maison | 40 m² | 2 | 178 m² | 76 000 € | 1 900 | octobre 2022 |
Autour de Fère-en-Tardenois
Fère-en-Tardenois est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 41 km.
Les communes limitrophes
Fère-en-Tardenois touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² 2,1 km
- Villeneuve-sur-Fère 1 427 €/m² 2,9 km
- Saponay 1 533 €/m² 3,6 km
- Beuvardes 1 582 €/m² 6,4 km
- Mareuil-en-Dôle 1 081 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Seringes-et-Nesles, Fresnes-en-Tardenois, Loupeigne, Le Charmel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fère-en-Tardenois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 16,4 km, 2 890 hab.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 17,2 km, 15 097 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 18,4 km, 5 850 hab.
- Braine 1 461 €/m² 18,5 km, 2 248 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 20,8 km, 2 691 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 23,1 km, 3 659 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 12 km
- forêts bois de la Tournelle à 4,6 km, de Nesles à 5,1 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fère-en-Tardenois ?
- jan 7,6 %
- fév 4,1 %
- mars 10,3 %
- avr 7,6 %
- mai 11,0 %
- juin 10,3 %
- juil 10,3 %
- août 7,6 %
- sept 10,3 %
- oct 9,0 %
- nov 4,1 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fère-en-Tardenois ?
Les maisons vendues à Fère-en-Tardenois ont un terrain médian de 381 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 389 €/m² | 32 |
| 2023 | 1 207 €/m² | 25 |
| 2024 | 966 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 099 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.