Les découpages autour de Villers-sur-Fère
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-sur-Fère est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-sur-Fère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Saint Dénis | 90 m² | 4 | 134 000 € | décembre 2022 | 1 481 €/m² |
| 28 rue de l'Arbre au Relais | 90 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 618 €/m² |
| 14 rue de l'Arbre au Relais | 89 m² | 5 | 117 000 € | avril 2022 | 1 215 €/m² |
| 14 rue de l'Arbre au Relais | 89 m² | 5 | 90 000 € | janvier 2022 | 912 €/m² |
| 59 rue Saint Dénis | 99 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2021 | 1 756 €/m² |
| 6 rue de l'Étang | 79 m² | 4 | 156 000 € | février 2021 | 2 185 €/m² |
| 12 rue des Roises et Rue de l'Eta | 84 m² | 3 | 133 300 € | décembre 2024 | 1 758 €/m² |
| 74 rue Saint Dénis | 75 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2022 | 1 169 €/m² |
| 14 rue Saint Dénis | 99 m² | 5 | 152 150 € | octobre 2025 | 1 436 €/m² |
| 13 rue du Cul de Sac | 99 m² | 5 | 111 500 € | mai 2021 | 1 172 €/m² |
| 26 rue Saint Dénis | 79 m² | 3 | 249 000 € | juillet 2024 | 2 951 €/m² |
| 6 rue de Derrière l'Église | 76 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 675 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 011 €/m² et 1 489 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-sur-Fère, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 467 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 451 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villers-sur-Fère
- Combien coûte le mètre carré à Villers-sur-Fère ?
- Le prix médian à Villers-sur-Fère est de 1 224 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 011 €/m² et 1 489 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-sur-Fère ?
- Les maisons vendues à Villers-sur-Fère ont un terrain médian de 952 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Villers-sur-Fère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Saint Dénis | maison | 99 m² | 5 | 2 496 m² | 152 150 € | 1 537 | octobre 2025 |
| 33 rue Saint Dénis | maison | 60 m² | 3 | 627 m² | 68 000 € | 1 133 | mai 2025 |
| 15 rue de Préaux | maison | 171 m² | 6 | 1 576 m² | 180 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 12 rue des Roises et Rue de l'Eta | maison | 84 m² | 3 | 807 m² | 133 300 € | 1 587 | décembre 2024 |
| 5205 Le Petit Moulin | appartement | 64 m² | 3 | 57 000 € | 891 | novembre 2024 | |
| 1 chemin de Favières | maison | 132 m² | 8 | 75 m² | 60 000 € | 455 | août 2024 |
| 14 rue des Roises et Rue de l'Eta | maison | 67 m² | 3 | 914 m² | 87 000 € | 1 299 | juillet 2024 |
| 26 rue Saint Dénis | maison | 79 m² | 3 | 4 521 m² | 249 000 € | 3 152 | juillet 2024 |
| 46 rue Saint Dénis | maison | 90 m² | 4 | 1 056 m² | 134 000 € | 1 489 | décembre 2022 |
| 5205 Le Petit Moulin | appartement | 64 m² | 3 | 53 000 € | 828 | septembre 2022 | |
| 74 rue Saint Dénis | maison | 75 m² | 4 | 725 m² | 85 000 € | 1 133 | juillet 2022 |
| 7 rue de l'Étang | maison | 74 m² | 3 | 642 m² | 65 000 € | 878 | juin 2022 |
| 57 rue Saint Dénis | maison | 151 m² | 4 | 3 254 m² | 145 000 € | 960 | mai 2022 |
| 14 rue de l'Arbre au Relais | maison | 89 m² | 5 | 1 868 m² | 117 000 € | 1 315 | avril 2022 |
| 4 rue des Roises et Rue de l'Eta | maison | 60 m² | 2 | 1 283 m² | 89 000 € | 1 483 | février 2022 |
| 14 rue de l'Arbre au Relais | maison | 89 m² | 5 | 1 868 m² | 90 000 € | 1 011 | janvier 2022 |
| 6 rue de Derrière l'Église | maison | 76 m² | 3 | 760 m² | 125 000 € | 1 645 | janvier 2022 |
| 28 rue de l'Arbre au Relais | maison | 90 m² | 4 | 442 m² | 130 000 € | 1 444 | décembre 2021 |
| 24 rue du Cul de Sac | maison | 158 m² | 4 | 993 m² | 180 000 € | 1 139 | octobre 2021 |
| 18 rue Saint Dénis | maison | 170 m² | 7 | 990 m² | 115 000 € | 676 | septembre 2021 |
| 38 rue Saint Dénis | maison | 107 m² | 7 | 764 m² | 125 000 € | 1 168 | septembre 2021 |
| 59 rue Saint Dénis | maison | 99 m² | 4 | 719 m² | 159 000 € | 1 606 | juillet 2021 |
| 13 rue du Cul de Sac | maison | 99 m² | 5 | 1 343 m² | 111 500 € | 1 126 | mai 2021 |
| 16 rue Saint Dénis | maison | 118 m² | 4 | 544 m² | 110 000 € | 932 | mai 2021 |
| 6 rue de l'Étang | maison | 79 m² | 4 | 532 m² | 156 000 € | 1 975 | février 2021 |
| 6 rue des Roises et Rue de l'Eta | maison | 137 m² | 5 | 1 704 m² | 153 000 € | 1 117 | janvier 2021 |
Autour de Villers-sur-Fère
Villers-sur-Fère est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-sur-Fère appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-sur-Fère touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 2,1 km
Voisines sans prix publiable : Fresnes-en-Tardenois, Sergy, Seringes-et-Nesles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-sur-Fère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 14,3 km, 2 890 hab.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 16,7 km, 15 097 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 19,0 km, 5 850 hab.
- Braine 1 461 €/m² 20,1 km, 2 248 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 20,3 km, 2 691 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 10 km
- forêts de Fère à 5,0 km, bois de la Tournelle à 5,1 km
- rivière Surmelin à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-sur-Fère ?
Les maisons vendues à Villers-sur-Fère ont un terrain médian de 952 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 224 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.