accueil / Corse-du-Sud / Figari
Prix de l'immobilier à Figari
5 240€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Figari
Le prix dans l'aire d'attraction de Porto-Vecchio
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Figari est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lecci 6 491 €/m² une maison
- Zonza 5 664 €/m² une maison
- Sotta 5 602 €/m² une maison
- San-Gavino-di-Carbini 5 450 €/m² une maison
- Porto-Vecchio pôle 5 290 €/m² un appartement
- Figari 5 240 €/m² une maison
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m² une maison
- Conca 4 697 €/m² un appartement
- Monacia-d'Aullène 3 227 €/m² une maison
Estimer un bien à Figari
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5052 Tafone | 74 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2023 | 2 039 €/m² |
| 5445 Ogliastrello | 72 m² | 3 | 200 000 € | novembre 2023 | 4 328 €/m² |
| 5159 Saparelli | 70 m² | 3 | 49 000 € | octobre 2024 | 1 252 €/m² |
| 5140 Montilati | 86 m² | 4 | 494 000 € | septembre 2025 | 6 052 €/m² |
| 5213 Poggiale | 68 m² | 3 | 245 000 € | mai 2024 | 3 867 €/m² |
| 5298 Falcia | 80 m² | 5 | 230 000 € | février 2025 | 3 102 €/m² |
| 2280 F Quarto Fucco | 89 m² | 4 | 490 000 € | janvier 2025 | 5 714 €/m² |
| 5361 Tenuta | 93 m² | 3 | 277 500 € | mai 2022 | 5 628 €/m² |
| 5719 Feluri | 86 m² | 2 | 170 000 € | mars 2022 | 2 796 €/m² |
| 5806 Pisciallone | 66 m² | 3 | 303 560 € | février 2023 | 6 511 €/m² |
| 2260 F Bracciale | 92 m² | 4 | 515 050 € | août 2025 | 5 672 €/m² |
| 5804 Pisciallone | 65 m² | 3 | 317 250 € | juillet 2023 | 7 168 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (4 005 €/m²) et 210 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 875 €/m² et 5 598 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Figari, une maison de moins de 70 m² se vend 3 885 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 814 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Figari, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Figari
- Combien coûte le mètre carré à Figari ?
- Le prix médian à Figari est de 5 240 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 875 €/m² et 5 598 €/m².
- Combien vaut le terrain à Figari ?
- Les maisons vendues à Figari ont un terrain médian de 776 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Figari depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1194 F Vangarone | maison | 125 m² | 4 | 1 552 m² | 655 000 € | 5 240 | octobre 2025 |
| 5078 Caravone | appartement | 32 m² | 2 | 163 000 € | 5 094 | septembre 2025 | |
| 5140 Montilati | maison | 86 m² | 4 | 345 m² | 494 000 € | 5 744 | septembre 2025 |
| 2260 F Bracciale | maison | 92 m² | 4 | 714 m² | 515 050 € | 5 598 | août 2025 |
| 5338 Falcia | maison | 112 m² | 5 | 1 240 m² | 290 476 € | 2 594 | juin 2025 |
| 5104 Ogliastrello | maison | 120 m² | 4 | 587 m² | 350 000 € | 2 917 | février 2025 |
| 5298 Falcia | maison | 80 m² | 5 | 500 m² | 230 000 € | 2 875 | février 2025 |
| 2280 F Quarto Fucco | maison | 89 m² | 4 | 492 m² | 490 000 € | 5 506 | janvier 2025 |
| 5402 Santa Lucia | maison | 97 m² | 4 | 1 014 m² | 250 000 € | 2 577 | novembre 2024 |
| 5159 Saparelli | maison | 70 m² | 3 | 123 m² | 49 000 € | 700 | octobre 2024 |
| 5537 Vignola | maison | 123 m² | 4 | 1 395 m² | 548 034 € | 4 456 | octobre 2024 |
| 1192 F Vangarone | maison | 63 m² | 3 | 1 741 m² | 486 449 € | 7 721 | septembre 2024 |
| 5142 Frauleto | maison | 24 m² | 1 | 1 158 m² | 185 000 € | 7 708 | juin 2024 |
| 5219 A Poggiale | maison | 93 m² | 4 | 1 218 m² | 250 000 € | 2 688 | mai 2024 |
| 5213 Poggiale | maison | 68 m² | 3 | 2 203 m² | 245 000 € | 3 603 | mai 2024 |
| 5141 Montilati | maison | 61 m² | 2 | 330 m² | 227 000 € | 3 721 | février 2024 |
| 5445 Ogliastrello | maison | 72 m² | 3 | 235 m² | 200 000 € | 2 778 | novembre 2023 |
| 5001 Macchione Pauroso | maison | 118 m² | 4 | 1 596 m² | 495 000 € | 4 195 | octobre 2023 |
| 5164 Tarabucceta | maison | 64 m² | 3 | 839 m² | 250 000 € | 3 906 | septembre 2023 |
| 5078 Caravone | appartement | 32 m² | 2 | 130 000 € | 4 063 | août 2023 | |
| 5805 Pisciallone | maison | 49 m² | 2 | 259 m² | 226 690 € | 4 626 | juillet 2023 |
| 5804 Pisciallone | maison | 65 m² | 3 | 277 m² | 317 250 € | 4 881 | juillet 2023 |
| 5052 Tafone | maison | 74 m² | 3 | 218 m² | 90 000 € | 1 216 | juillet 2023 |
| 5151 Pruno | maison | 38 m² | 2 | 70 000 € | 1 842 | juin 2023 | |
| 5062 Caravone | appartement | 77 m² | 5 | 197 000 € | 2 558 | avril 2023 | |
| 5001 Macchione Pauroso | maison | 118 m² | 4 | 1 596 m² | 450 000 € | 3 814 | avril 2023 |
| 5072 Caravone | maison | 44 m² | 3 | 80 m² | 120 000 € | 2 727 | avril 2023 |
| 5523 Chiusa Di Tivarello | maison | 29 m² | 2 | 377 m² | 140 000 € | 4 828 | mars 2023 |
| 5000 Chiusa | maison | 153 m² | 4 | 1 591 m² | 588 970 € | 3 849 | mars 2023 |
| 5002 Chiusa | maison | 115 m² | 4 | 1 591 m² | 455 000 € | 3 957 | février 2023 |
| 5806 Pisciallone | maison | 66 m² | 3 | 526 m² | 303 560 € | 4 599 | février 2023 |
| 5195 Valiccella | maison | 55 m² | 4 | 400 m² | 300 000 € | 5 455 | novembre 2022 |
| Avignatojo | maison | 55 m² | 2 | 4 727 m² | 50 000 € | 909 | octobre 2022 |
| 5175 Tarabucceta | maison | 62 m² | 3 | 45 m² | 93 450 € | 1 507 | juin 2022 |
| 5704 Pietra Grossa | appartement | 75 m² | 3 | 148 m² | 220 000 € | 2 933 | juin 2022 |
| 5361 Tenuta | maison | 93 m² | 3 | 277 500 € | 2 984 | mai 2022 | |
| 5719 Feluri | maison | 86 m² | 2 | 9 630 m² | 170 000 € | 1 977 | mars 2022 |
| 5801 Medica | maison | 148 m² | 5 | 2 276 m² | 809 995 € | 5 473 | janvier 2022 |
| 5155 Pruno | maison | 36 m² | 3 | 1 304 m² | 100 000 € | 2 778 | janvier 2022 |
| 5346 Falcia | maison | 100 m² | 4 | 2 000 m² | 628 019 € | 6 280 | décembre 2021 |
| 5042 Tivarello | maison | 112 m² | 4 | 333 m² | 287 500 € | 2 567 | octobre 2021 |
| 5704 Pietra Grossa | appartement | 120 m² | 4 | 1 272 m² | 307 000 € | 2 558 | août 2021 |
| 5224 Poggiale | maison | 38 m² | 2 | 128 m² | 20 000 € | 526 | juin 2021 |
Autour de Figari
Figari est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Aiguilles de Bavella à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Figari appartient à l'aire d'attraction de Porto-Vecchio, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Porto-Vecchio 5 290 €/m²
- Zonza 4 679 €/m²
- Lecci 4 713 €/m²
- Sotta 5 602 €/m²
- San-Gavino-di-Carbini 5 450 €/m²
- Conca 4 697 €/m²
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m²
- Monacia-d'Aullène 3 227 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Carbini. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Figari touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sotta 5 602 €/m² 5,9 km
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m² 6,7 km
- Bonifacio 4 500 €/m² 12,3 km
- Levie 2 884 €/m² 15,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Figari : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Porto-Vecchio 5 290 €/m² 14,3 km, 11 198 hab.
- Sartène 2 000 €/m² 17,3 km, 3 742 hab.
- Lecci 4 713 €/m² 21,9 km, 2 134 hab.
- Propriano 4 667 €/m² 24,5 km, 3 996 hab.
- Zonza 4 679 €/m² 24,9 km, 2 989 hab.
Le bord de l'eau est à 6,9 km : plage de Figari. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : Uomo di Cagna, 1 217 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac du Monte Tignoso (1 235 m)
- lac de barrage lac de Talza (42 m)
- sommet pointe de Stavolinca (54 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Mares temporaires du terrain militaire de Frasselli/Bonifacio à 7,9 km, réserve naturelle des Tre Padule de Suartone à 11 km
- baie de Figari à 7,8 km
- montagnes Uomo di Cagna à 7,0 km, de Cagna à 8,0 km
- plage de Figari à 6,9 km
- rivières Canella à 6,0 km, Ventilegne à 8,6 km
- sites Natura 2000 Iles et pointe Bruzzi, étangs de Chevanu et d'Arbitru à 9,9 km, Tre Padule de Suartone, Rondinara à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Figari ?
Les maisons vendues à Figari ont un terrain médian de 776 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 778 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 906 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 662 €/m² | 8 |
| 2025 | 5 240 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.