Prix de l'immobilier à Fins
1 463€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fins
Estimer un bien à Fins
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Pavé | 90 m² | 4 | 137 000 € | juillet 2025 | 1 522 €/m² |
| 11 bis rue de la Poste | 97 m² | 4 | 100 000 € | mars 2021 | 1 463 €/m² |
| 6 rue de la Poste | 111 m² | 4 | 189 000 € | avril 2025 | 1 703 €/m² |
| 36 rue du Pavé | 103 m² | 3 | 83 000 € | mars 2023 | 1 042 €/m² |
| 22 Chs Brunehaut | 84 m² | 5 | 118 000 € | janvier 2025 | 1 405 €/m² |
| 22 Chs Brunehaut | 84 m² | 5 | 55 000 € | février 2024 | 651 €/m² |
| 4 rue Désiré Duflos | 103 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 791 €/m² |
| 21 rue de la Poste | 80 m² | 3 | 96 000 € | juillet 2025 | 1 200 €/m² |
| 22 Chs Brunehaut | 84 m² | 5 | 42 500 € | juillet 2022 | 495 €/m² |
| 18 Chs Brunehaut | 71 m² | 4 | 61 000 € | mars 2023 | 1 111 €/m² |
| 26 rue du Pavé | 75 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 600 €/m² |
| 17 rue de la Poste | 130 m² | 4 | 147 000 € | mars 2023 | 1 463 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 703 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fins, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 077 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 757 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Fins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Pavé | maison | 75 m² | 5 | 805 m² | 120 000 € | 1 600 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Poste | maison | 48 m² | 2 | 573 m² | 130 000 € | 2 708 | octobre 2025 |
| 19 rue du Pavé | maison | 90 m² | 4 | 1 130 m² | 137 000 € | 1 522 | juillet 2025 |
| 21 rue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 1 085 m² | 96 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 8 Chs Brunehaut | maison | 137 m² | 6 | 1 831 m² | 107 000 € | 781 | juin 2025 |
| 19 Chs Brunehaut | maison | 205 m² | 6 | 4 092 m² | 165 000 € | 805 | avril 2025 |
| 6 rue de la Poste | maison | 111 m² | 4 | 968 m² | 189 000 € | 1 703 | avril 2025 |
| 22 Chs Brunehaut | maison | 84 m² | 5 | 1 372 m² | 118 000 € | 1 405 | janvier 2025 |
| 21 Chs Brunehaut | maison | 218 m² | 7 | 603 m² | 170 000 € | 780 | novembre 2024 |
| 15 rue Désiré Duflos | maison | 52 m² | 3 | 390 m² | 11 010 € | 212 | octobre 2024 |
| 22 Chs Brunehaut | maison | 84 m² | 5 | 1 372 m² | 55 000 € | 655 | février 2024 |
| 10 Chs Brunehaut | maison | 122 m² | 5 | 2 042 m² | 154 000 € | 1 262 | juin 2023 |
| 26 rue du Pavé | maison | 60 m² | 4 | 805 m² | 98 400 € | 1 640 | mars 2023 |
| 18 Chs Brunehaut | maison | 71 m² | 4 | 636 m² | 61 000 € | 859 | mars 2023 |
| 17 rue de la Poste | maison | 130 m² | 4 | 1 600 m² | 147 000 € | 1 131 | mars 2023 |
| 36 rue du Pavé | maison | 103 m² | 3 | 716 m² | 83 000 € | 806 | mars 2023 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 124 m² | 5 | 266 m² | 127 000 € | 1 024 | octobre 2022 |
| 22 Chs Brunehaut | maison | 84 m² | 5 | 1 372 m² | 42 500 € | 506 | juillet 2022 |
| 29 rue du Pavé | maison | 75 m² | 3 | 731 m² | 45 000 € | 600 | janvier 2022 |
| 4 rue Désiré Duflos | maison | 103 m² | 5 | 2 470 m² | 130 000 € | 1 262 | septembre 2021 |
| 27 rue du Pavé | maison | 77 m² | 3 | 930 m² | 35 000 € | 455 | août 2021 |
| 23 Chs Brunehaut | maison | 53 m² | 4 | 878 m² | 104 000 € | 1 962 | juillet 2021 |
| 17 rue du Pavé | maison | 121 m² | 6 | 637 m² | 80 000 € | 661 | juin 2021 |
| 4 rue de la Poste | maison | 118 m² | 5 | 8 633 m² | 190 000 € | 1 610 | mars 2021 |
| 11 bis rue de la Poste | maison | 97 m² | 4 | 3 307 m² | 100 000 € | 1 031 | mars 2021 |
| 17 rue de la Poste | maison | 130 m² | 4 | 1 600 m² | 112 000 € | 862 | février 2021 |
Autour de Fins
Fins est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 134 km.
Les communes limitrophes
Fins touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sorel 1 042 €/m² 1,0 km
- Équancourt 657 €/m² 2,3 km
- Metz-en-Couture Pas-de-Calais 807 €/m² 2,9 km
- Neuville-Bourjonval Pas-de-Calais 1 415 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 13,4 km, 2 689 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 15,0 km, 7 090 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 15,3 km, 3 779 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 17,4 km, 3 206 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 17,6 km, 2 117 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 19,2 km, 2 127 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Havrincourt à 5,3 km, bois des Vaux à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 131 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 463 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.