Prix de l'immobilier à Équancourt
657€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Équancourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Équancourt est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Équancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Fins | 85 m² | 3 | 121 600 € | février 2023 | 1 389 €/m² |
| 2 rue de la Chapelle | 78 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2021 | 602 €/m² |
| 10 rue de la Flaque | 75 m² | 3 | 89 500 € | octobre 2025 | 1 220 €/m² |
| 22 rue du Moulin | 88 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2024 | 577 €/m² |
| 3 rue du Four | 70 m² | 3 | 48 500 € | janvier 2022 | 693 €/m² |
| 6 rue Tuet | 96 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2022 | 469 €/m² |
| 35 bis grande Rue | 73 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2024 | 835 €/m² |
| 2 rue de la Flaque | 99 m² | 4 | 65 000 € | juin 2021 | 514 €/m² |
| 11 rue du Moulin | 64 m² | 3 | 130 500 € | décembre 2025 | 2 085 €/m² |
| 11 rue du Moulin | 64 m² | 3 | 133 000 € | décembre 2021 | 1 627 €/m² |
| 4 rue Nouvelle | 60 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2023 | 566 €/m² |
| 12 rue Tuet | 59 m² | 2 | 40 000 € | octobre 2022 | 678 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 543 €/m² et 693 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Équancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 678 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 671 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Équancourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Équancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 912 m² | 130 500 € | 2 039 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Flaque | maison | 75 m² | 3 | 266 m² | 89 500 € | 1 193 | octobre 2025 |
| 8 rue de Fins | maison | 149 m² | 7 | 2 325 m² | 100 000 € | 671 | décembre 2024 |
| 35 bis grande Rue | maison | 73 m² | 4 | 434 m² | 60 000 € | 822 | décembre 2024 |
| 22 rue du Moulin | maison | 88 m² | 2 | 1 000 m² | 50 000 € | 568 | juillet 2024 |
| 4 rue Nouvelle | maison | 60 m² | 3 | 751 m² | 35 000 € | 583 | octobre 2023 |
| 6 rue de Fins | maison | 85 m² | 3 | 313 m² | 121 600 € | 1 431 | février 2023 |
| 6 rue Tuet | maison | 96 m² | 4 | 1 015 m² | 45 000 € | 469 | novembre 2022 |
| 2 rue Manancourt | maison | 184 m² | 7 | 7 118 m² | 100 000 € | 543 | novembre 2022 |
| 12 rue Tuet | maison | 59 m² | 2 | 734 m² | 40 000 € | 678 | octobre 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 171 m² | 7 | 901 m² | 108 696 € | 636 | août 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 168 m² | 5 | 1 280 m² | 129 500 € | 771 | avril 2022 |
| 3 rue du Four | maison | 70 m² | 3 | 1 277 m² | 48 500 € | 693 | janvier 2022 |
| 11 rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 912 m² | 133 000 € | 2 078 | décembre 2021 |
| 26 grande Rue | maison | 143 m² | 5 | 1 338 m² | 130 000 € | 909 | octobre 2021 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 78 m² | 3 | 425 m² | 60 000 € | 769 | octobre 2021 |
| 22 rue Tuet | maison | 38 m² | 2 | 282 m² | 24 800 € | 653 | septembre 2021 |
| 23 grande Rue | maison | 117 m² | 5 | 3 725 m² | 183 000 € | 1 564 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Flaque | maison | 99 m² | 4 | 1 250 m² | 65 000 € | 657 | juin 2021 |
Autour de Équancourt
Équancourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
L'aire dont elle dépend
Équancourt appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Équancourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fins 1 463 €/m² 2,3 km
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² 2,4 km
- Sorel 1 042 €/m² 2,7 km
- Ytres Pas-de-Calais 1 242 €/m² 3,4 km
- Neuville-Bourjonval Pas-de-Calais 1 415 €/m² 3,8 km
- Nurlu 1 106 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Équancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 13,4 km, 3 779 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 13,6 km, 7 090 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 15,5 km, 2 689 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 19,2 km, 3 206 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 19,9 km, 2 117 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 20,6 km, 2 127 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Vaux à 4,6 km, bois d'Havrincourt à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 839 €/m² | 6 |
| 2022 | 657 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.