Les découpages autour de Fonches-Fonchette
Estimer un bien à Fonches-Fonchette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Gardlespoix | 105 m² | 4 | 105 000 € | mars 2025 | 1 006 €/m² |
| 9 rue d'en Bas | 104 m² | 4 | 98 500 € | mai 2024 | 947 €/m² |
| 1 route Nationale | 110 m² | 5 | 54 000 € | novembre 2023 | 469 €/m² |
| 5 rue Verte | 110 m² | 5 | 165 600 € | septembre 2022 | 1 481 €/m² |
| 8 rue Jean Devaux | 84 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2023 | 1 535 €/m² |
| 12 rue d'en Bas | 82 m² | 4 | 130 000 € | avril 2024 | 1 585 €/m² |
| 18 rue d'en Bas | 120 m² | 5 | 179 000 € | mars 2023 | 1 425 €/m² |
| 7 rue Verte | 90 m² | 5 | 129 990 € | août 2024 | 1 444 €/m² |
| 3 rue Verte | 78 m² | 4 | 159 000 € | mai 2025 | 2 051 €/m² |
| 5054 Le Fond de la Vallée | 140 m² | 4 | 161 755 € | mai 2022 | 1 137 €/m² |
| 1 rue d'en Bas | 91 m² | 6 | 91 000 € | mai 2024 | 1 000 €/m² |
| 1 grande Rue de l'Église | 140 m² | 3 | 170 000 € | mai 2025 | 1 222 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 585 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Fonches-Fonchette depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 grande Rue de l'Église | maison | 140 m² | 3 | 992 m² | 170 000 € | 1 214 | mai 2025 |
| 3 rue Verte | maison | 78 m² | 4 | 912 m² | 159 000 € | 2 038 | mai 2025 |
| 1 rue Gardlespoix | maison | 105 m² | 4 | 990 m² | 105 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 5033 voie Communale la Ruelle | maison | 56 m² | 3 | 844 m² | 100 500 € | 1 795 | octobre 2024 |
| 7 rue Verte | maison | 90 m² | 5 | 725 m² | 129 990 € | 1 444 | août 2024 |
| 9 rue d'en Bas | maison | 104 m² | 4 | 538 m² | 98 500 € | 947 | mai 2024 |
| 1 rue d'en Bas | maison | 91 m² | 6 | 800 m² | 91 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 12 rue d'en Bas | maison | 82 m² | 4 | 959 m² | 130 000 € | 1 585 | avril 2024 |
| 8 rue Jean Devaux | maison | 84 m² | 4 | 995 m² | 135 000 € | 1 607 | novembre 2023 |
| 1 route Nationale | maison | 110 m² | 5 | 1 973 m² | 54 000 € | 491 | novembre 2023 |
| 18 rue d'en Bas | maison | 120 m² | 5 | 636 m² | 179 000 € | 1 492 | mars 2023 |
| 5 rue Verte | maison | 110 m² | 5 | 1 053 m² | 165 600 € | 1 505 | septembre 2022 |
| 5054 Le Fond de la Vallée | maison | 140 m² | 4 | 1 870 m² | 161 755 € | 1 155 | mai 2022 |
| 10 rue d'en Bas | maison | 68 m² | 2 | 951 m² | 105 000 € | 1 544 | janvier 2021 |
Autour de Fonches-Fonchette
Fonches-Fonchette est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
Les communes limitrophes
Fonches-Fonchette touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hattencourt 1 906 €/m² 2,3 km
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m² 2,5 km
- Hypercourt 1 038 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Punchy, Puzeaux, Étalon, Hallu, Curchy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fonches-Fonchette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 6,9 km, 2 284 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 9,5 km, 2 894 hab.
- Roye 1 236 €/m² 9,8 km, 5 833 hab.
- Ham 833 €/m² 18,2 km, 4 378 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 18,3 km, 7 090 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 23,2 km, 5 935 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Ingon à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.