Prix de l'immobilier à Fournaudin
1 015€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fournaudin
Estimer un bien à Fournaudin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 Les Vauvrillons | 90 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2022 | 965 €/m² |
| 4 rue du Lavoir | 90 m² | 3 | 60 000 € | mars 2021 | 609 €/m² |
| 4 A rue du Fort Jacquet | 99 m² | 3 | 45 000 € | avril 2024 | 359 €/m² |
| 119 La Métairie | 75 m² | 3 | 57 000 € | décembre 2022 | 1 057 €/m² |
| 2 rue des Terres Chaudes | 96 m² | 2 | 192 070 € | janvier 2021 | 1 834 €/m² |
| 13 rue du Port | 75 m² | 3 | 104 000 € | avril 2021 | 1 313 €/m² |
| 7 rue des Petits Prés | 68 m² | 3 | 84 000 € | octobre 2025 | 1 054 €/m² |
| 12 rue des Boulins | 107 m² | 4 | 149 000 € | avril 2023 | 1 382 €/m² |
| 3 rue du Lavoir | 66 m² | 2 | 44 900 € | septembre 2025 | 510 €/m² |
| 17 rue des Alisiers | 99 m² | 6 | 110 500 € | avril 2021 | 1 045 €/m² |
| 10 rue des Petits Prés | 124 m² | 4 | 179 000 € | mars 2022 | 1 740 €/m² |
| 115 Le Prieau | 135 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2024 | 878 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 808 €/m² et 1 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fournaudin, une maison de moins de 70 m² se vend 921 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 919 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fournaudin
- Combien coûte le mètre carré à Fournaudin ?
- Le prix médian à Fournaudin est de 1 015 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 808 €/m² et 1 034 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fournaudin ?
- Les maisons vendues à Fournaudin ont un terrain médian de 1 535 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Fournaudin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Petits Prés | maison | 68 m² | 3 | 3 563 m² | 84 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 66 m² | 2 | 3 385 m² | 44 900 € | 680 | septembre 2025 |
| 17 rue du Merisier aux Filles | maison | 130 m² | 6 | 1 010 m² | 132 000 € | 1 015 | août 2025 |
| 6 rue du Lavoir | maison | 58 m² | 2 | 4 068 m² | 60 000 € | 1 034 | juin 2025 |
| 4 rue des Petits Prés | maison | 39 m² | 3 | 693 m² | 31 494 € | 808 | février 2025 |
| 115 Le Prieau | maison | 135 m² | 5 | 8 488 m² | 150 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 13 rue du Merisier aux Filles | maison | 52 m² | 1 | 7 648 m² | 153 000 € | 2 942 | juillet 2024 |
| 4 rue des Petits Prés | maison | 39 m² | 3 | 568 m² | 30 000 € | 769 | juin 2024 |
| 4 A rue du Fort Jacquet | maison | 99 m² | 3 | 4 702 m² | 45 000 € | 455 | avril 2024 |
| 16 rue du Lavoir | maison | 195 m² | 5 | 5 051 m² | 120 000 € | 615 | octobre 2023 |
| 12 rue des Boulins | maison | 107 m² | 4 | 2 060 m² | 149 000 € | 1 393 | avril 2023 |
| 119 La Métairie | maison | 75 m² | 3 | 1 153 m² | 57 000 € | 760 | décembre 2022 |
| 16 rue du Lavoir | maison | 195 m² | 5 | 5 051 m² | 70 000 € | 359 | octobre 2022 |
| 111 Les Vauvrillons | maison | 90 m² | 3 | 1 535 m² | 65 000 € | 722 | juillet 2022 |
| 10 rue des Petits Prés | maison | 124 m² | 4 | 4 407 m² | 179 000 € | 1 444 | mars 2022 |
| 12 rue du Roncier | maison | 188 m² | 7 | 3 747 m² | 156 000 € | 830 | janvier 2022 |
| 2 rue des Petits Prés | maison | 45 m² | 2 | 354 m² | 30 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 13 rue du Lavoir | maison | 64 m² | 21 | 1 472 m² | 90 000 € | 1 406 | juillet 2021 |
| 13 rue du Merisier aux Filles | maison | 52 m² | 1 | 7 648 m² | 107 000 € | 2 058 | juin 2021 |
| 17 rue des Alisiers | maison | 99 m² | 6 | 1 000 m² | 110 500 € | 1 116 | avril 2021 |
| 13 rue du Port | maison | 75 m² | 3 | 846 m² | 104 000 € | 1 387 | avril 2021 |
| 2 rue du Port | maison | 193 m² | 6 | 595 m² | 185 490 € | 961 | avril 2021 |
| 2 rue des Petits Prés | maison | 45 m² | 2 | 354 m² | 25 000 € | 556 | avril 2021 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 3 | 1 500 m² | 60 000 € | 667 | mars 2021 |
| 2 rue des Terres Chaudes | maison | 96 m² | 2 | 1 292 m² | 192 070 € | 2 001 | janvier 2021 |
Autour de Fournaudin
Fournaudin est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
Les communes limitrophes
Fournaudin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bérulle Aube 981 €/m² 2,8 km
- Coulours 1 485 €/m² 4,0 km
- Bœurs-en-Othe 784 €/m² 4,3 km
- Arces-Dilo 1 238 €/m² 6,5 km
- Venizy 1 152 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Cérilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fournaudin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aix-Villemaur-Pâlis Aube 1 194 €/m² 10,4 km, 3 236 hab.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 16,5 km, 3 032 hab.
- Saint-Florentin 429 €/m² 17,8 km, 4 164 hab.
- Migennes 765 €/m² 21,3 km, 6 688 hab.
- Joigny 850 €/m² 23,4 km, 9 016 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 24,1 km, 2 206 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rageuse à 2,6 km, bois de Dillot à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fournaudin ?
Les maisons vendues à Fournaudin ont un terrain médian de 1 535 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 9 |
| 2022 | 760 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 015 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.