Prix de l'immobilier à Arces-Dilo
1 238€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arces-Dilo
Estimer un bien à Arces-Dilo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Grande Rue (arces) | 100 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 069 €/m² |
| 14 rue Marc Tabard | 92 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 2 106 €/m² |
| 1 rue Marc Tabard | 96 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 696 €/m² |
| 18 rue Grande Rue (arces) | 100 m² | 4 | 74 000 € | février 2021 | 924 €/m² |
| 3 route de Villeneuve l'Archevêque | 89 m² | 4 | 66 000 € | juin 2021 | 1 007 €/m² |
| 1 rue de l'Étang Blaise | 103 m² | 4 | 120 800 € | février 2021 | 1 523 €/m² |
| 16 rue Grande Rue (arces) | 95 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2021 | 881 €/m² |
| 43 rue Grande Rue (arces) | 99 m² | 3 | 77 000 € | juillet 2022 | 983 €/m² |
| 2 route de Dilo | 78 m² | 4 | 65 000 € | avril 2024 | 942 €/m² |
| 51 rue Grande Rue (arces) | 110 m² | 4 | 117 000 € | juin 2021 | 1 390 €/m² |
| 10 route des 3 Charmes | 120 m² | 4 | 149 000 € | octobre 2025 | 1 249 €/m² |
| 12 rue de Malgouvernes | 108 m² | 3 | 145 956 € | février 2024 | 1 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 1 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arces-Dilo, une maison de moins de 70 m² se vend 1 244 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 073 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arces-Dilo, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arces-Dilo
- Combien coûte le mètre carré à Arces-Dilo ?
- Le prix médian à Arces-Dilo est de 1 238 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 083 €/m² et 1 278 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arces-Dilo ?
- Les maisons vendues à Arces-Dilo ont un terrain médian de 914 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Arces-Dilo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Grande Rue (arces) | maison | 100 m² | 4 | 1 425 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 14 Bois de Milly | maison | 149 m² | 5 | 3 572 m² | 105 000 € | 705 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Petite Fontaine | maison | 54 m² | 2 | 290 m² | 100 000 € | 1 852 | novembre 2025 |
| 3 rue du Moulin (dilo) | maison | 150 m² | 4 | 5 980 m² | 325 000 € | 2 167 | novembre 2025 |
| 10 route des 3 Charmes | maison | 120 m² | 4 | 769 m² | 149 000 € | 1 242 | octobre 2025 |
| 323 Les Buttes | maison | 42 m² | 3 | 753 m² | 52 000 € | 1 238 | août 2025 |
| 29 rue de Malgouvernes | maison | 223 m² | 6 | 4 199 m² | 285 000 € | 1 278 | juillet 2025 |
| 4 route de Villeneuve l'Archevêque | maison | 120 m² | 7 | 5 316 m² | 130 000 € | 1 083 | juin 2025 |
| 1 rue du Terrier | maison | 76 m² | 2 | 574 m² | 78 000 € | 1 026 | avril 2025 |
| 5 route de Brienon | maison | 70 m² | 4 | 483 m² | 60 000 € | 857 | octobre 2024 |
| 17 boulevard des Fosses | maison | 83 m² | 3 | 410 m² | 60 000 € | 723 | août 2024 |
| 2 route de Dilo | maison | 78 m² | 4 | 140 m² | 65 000 € | 833 | avril 2024 |
| 12 rue de Malgouvernes | maison | 108 m² | 3 | 3 048 m² | 145 956 € | 1 351 | février 2024 |
| 19 rue de Malgouvernes | maison | 51 m² | 2 | 1 384 m² | 30 000 € | 588 | décembre 2023 |
| 28 rue Grande Rue (arces) | maison | 220 m² | 5 | 2 098 m² | 93 000 € | 423 | décembre 2023 |
| 9 route d'Arces (dilo) | maison | 128 m² | 4 | 1 105 m² | 145 000 € | 1 133 | décembre 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 215 m² | 80 000 € | 1 538 | septembre 2023 |
| 16 rue Marc Tabard | maison | 140 m² | 4 | 784 m² | 117 500 € | 839 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Petite Fontaine | maison | 64 m² | 2 | 633 m² | 45 000 € | 703 | avril 2023 |
| 14 rue Marc Tabard | maison | 92 m² | 4 | 984 m² | 130 000 € | 1 413 | avril 2023 |
| 19 rue Grande Rue (arces) | maison | 90 m² | 2 | 780 m² | 73 500 € | 817 | mars 2023 |
| 1 ruelle Goulvin | maison | 105 m² | 6 | 319 m² | 81 000 € | 771 | décembre 2022 |
| 20 route de Saint Florentin | maison | 108 m² | 5 | 1 077 m² | 108 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 26 route de Saint Florentin | maison | 72 m² | 4 | 2 767 m² | 69 250 € | 962 | octobre 2022 |
| 43 rue Grande Rue (arces) | maison | 99 m² | 3 | 979 m² | 77 000 € | 778 | juillet 2022 |
| 9 rue de l'Étang Blaise | maison | 81 m² | 5 | 1 250 m² | 80 000 € | 988 | juin 2022 |
| 2 rue du Moulin (dilo) | maison | 59 m² | 3 | 756 m² | 125 000 € | 2 119 | juin 2022 |
| 10 rue de Courbepine | maison | 123 m² | 6 | 1 758 m² | 105 850 € | 861 | mai 2022 |
| 9 rue du Fourneau | maison | 38 m² | 1 | 799 m² | 89 000 € | 2 342 | mars 2022 |
| 258 Les Martineaux | maison | 140 m² | 5 | 2 870 m² | 175 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 35 route de Saint Florentin | maison | 46 m² | 2 | 1 243 m² | 20 000 € | 435 | janvier 2022 |
| 41 rue Grande Rue (arces) | maison | 55 m² | 3 | 310 m² | 25 000 € | 455 | novembre 2021 |
| 17 rue Grande Rue (arces) | maison | 60 m² | 3 | 459 m² | 75 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 37 allée des Noyers Dilo | maison | 76 m² | 4 | 3 811 m² | 93 000 € | 1 224 | octobre 2021 |
| 20 route de Saint Florentin | maison | 108 m² | 5 | 1 077 m² | 74 000 € | 685 | septembre 2021 |
| 16 rue Grande Rue (arces) | maison | 95 m² | 3 | 228 m² | 60 000 € | 632 | septembre 2021 |
| 5 route de Saint Florentin | maison | 110 m² | 5 | 451 m² | 62 000 € | 564 | septembre 2021 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 234 m² | 8 | 2 982 m² | 144 000 € | 615 | août 2021 |
| 16 rue de Malgouvernes | maison | 50 m² | 2 | 2 518 m² | 65 000 € | 1 300 | août 2021 |
| 29 rue Grande Rue (arces) | maison | 136 m² | 6 | 1 125 m² | 120 000 € | 882 | août 2021 |
| 21 route de Dilo | maison | 122 m² | 5 | 905 m² | 155 000 € | 1 270 | juillet 2021 |
| 1 rue Marc Tabard | maison | 96 m² | 4 | 924 m² | 125 000 € | 1 302 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Broche | maison | 85 m² | 3 | 621 m² | 124 000 € | 1 459 | juillet 2021 |
| 51 rue Grande Rue (arces) | maison | 110 m² | 4 | 860 m² | 117 000 € | 1 064 | juin 2021 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 40 m² | 2 | 412 m² | 57 000 € | 1 425 | juin 2021 |
| 3 route de Villeneuve l'Archevêque | maison | 89 m² | 4 | 460 m² | 66 000 € | 742 | juin 2021 |
| 18 rue de la Tuilerie | maison | 120 m² | 4 | 785 m² | 114 000 € | 950 | juin 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 215 m² | 30 000 € | 577 | avril 2021 |
| 1 rue de la Petite Fontaine | maison | 80 m² | 2 | 825 m² | 82 000 € | 1 025 | mars 2021 |
| 7 rue de la Petite Fontaine | maison | 55 m² | 2 | 410 m² | 43 000 € | 782 | mars 2021 |
| 19 rue Grande Rue (arces) | maison | 90 m² | 2 | 780 m² | 73 500 € | 817 | mars 2021 |
| 1 rue de l'Étang Blaise | maison | 103 m² | 4 | 990 m² | 120 800 € | 1 173 | février 2021 |
| 1 route de Bussy | maison | 102 m² | 3 | 10 500 m² | 80 000 € | 784 | février 2021 |
| 18 rue Grande Rue (arces) | maison | 100 m² | 4 | 1 425 m² | 74 000 € | 740 | février 2021 |
| 1 chemin du Stade | maison | 82 m² | 5 | 1 148 m² | 97 000 € | 1 183 | janvier 2021 |
| 17 rue de la Tuilerie | maison | 120 m² | 6 | 3 270 m² | 135 000 € | 1 125 | janvier 2021 |
Autour de Arces-Dilo
Arces-Dilo est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 37 km, Tonnerrois à 40 km.
Les communes limitrophes
Arces-Dilo touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaudeurs 1 367 €/m² 3,7 km
- Villechétive 901 €/m² 4,7 km
- Bellechaume 1 594 €/m² 5,7 km
- Coulours 1 485 €/m² 6,4 km
- Fournaudin 1 015 €/m² 6,5 km
- Venizy 1 152 €/m² 7,6 km
- Champlost 1 562 €/m² 7,9 km
- Bussy-en-Othe 1 315 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arces-Dilo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 11,8 km, 3 032 hab.
- Migennes 765 €/m² 15,3 km, 6 688 hab.
- Saint-Florentin 429 €/m² 15,4 km, 4 164 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis Aube 1 194 €/m² 16,8 km, 3 236 hab.
- Joigny 850 €/m² 17,0 km, 9 016 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 18,2 km, 2 206 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts d'Othe, de Rageuse
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Potence à 2,3 km, bois de Malgouverne à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arces-Dilo ?
Les maisons vendues à Arces-Dilo ont un terrain médian de 914 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 25 |
| 2022 | 975 €/m² | 10 |
| 2023 | 828 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 238 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.