Prix de l'immobilier à Fourneaux (Loire)
1 255€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fourneaux
Estimer un bien à Fourneaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 route de Chirassimont | 95 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2023 | 1 966 €/m² |
| 2087 Ancienne Route Nationale | 90 m² | 4 | 116 850 € | avril 2025 | 1 371 €/m² |
| 142 impasse des Crets | 96 m² | 4 | 192 000 € | décembre 2021 | 1 483 €/m² |
| 2087 Ancienne Route Nationale | 90 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 983 €/m² |
| 124 chemin du Clos | 104 m² | 4 | 208 000 € | février 2023 | 1 866 €/m² |
| 2332 chemin de Vernand | 95 m² | 3 | 135 000 € | octobre 2023 | 1 302 €/m² |
| 20 place de l'Église | 98 m² | 3 | 89 000 € | août 2024 | 958 €/m² |
| 417 chemin des Combes | 88 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 250 €/m² |
| 378 chemin de Virmoulin | 105 m² | 3 | 35 800 € | janvier 2025 | 256 €/m² |
| 81 chemin des Roches | 119 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 244 €/m² |
| 1372 Ancienne Route Nationale | 100 m² | 3 | 73 650 € | janvier 2021 | 628 €/m² |
| 78 chemin des Roches | 78 m² | 4 | 94 000 € | février 2023 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 580 €/m² et 1 298 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fourneaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 923 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 655 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fourneaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fourneaux
- Combien coûte le mètre carré à Fourneaux (Loire) ?
- Le prix médian à Fourneaux est de 1 255 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 580 €/m² et 1 298 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fourneaux ?
- Les maisons vendues à Fourneaux ont un terrain médian de 1 199 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Fourneaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 chemin des Roches | maison | 119 m² | 4 | 1 510 m² | 150 000 € | 1 261 | décembre 2025 |
| 417 chemin des Combes | maison | 88 m² | 3 | 110 000 € | 1 250 | juillet 2025 | |
| 2087 Ancienne Route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 230 m² | 116 850 € | 1 298 | avril 2025 |
| 1311 Ancienne Route Nationale | appartement | 70 m² | 2 | 78 m² | 60 000 € | 857 | avril 2025 |
| 169 chemin de Caribole | maison | 50 m² | 2 | 815 m² | 29 000 € | 580 | mars 2025 |
| 412 chemin des Combes | maison | 52 m² | 2 | 2 054 m² | 100 000 € | 1 923 | janvier 2025 |
| 378 chemin de Virmoulin | maison | 105 m² | 3 | 11 585 m² | 35 800 € | 341 | janvier 2025 |
| 198 bis chemin de la Font | maison | 188 m² | 6 | 1 185 m² | 279 000 € | 1 484 | octobre 2024 |
| 20 place de l'Église | maison | 98 m² | 3 | 290 m² | 89 000 € | 908 | août 2024 |
| 343 chemin de Barade | maison | 166 m² | 5 | 2 643 m² | 356 300 € | 2 146 | janvier 2024 |
| 401 grande Rue | appartement | 145 m² | 5 | 689 m² | 138 100 € | 952 | janvier 2024 |
| 1107 chemin du Gand | maison | 125 m² | 3 | 2 155 m² | 152 500 € | 1 220 | novembre 2023 |
| 2332 chemin de Vernand | maison | 95 m² | 3 | 135 000 € | 1 421 | octobre 2023 | |
| 100 route de Chirassimont | maison | 95 m² | 4 | 632 m² | 200 000 € | 2 105 | septembre 2023 |
| 24 impasse des Prés | maison | 184 m² | 4 | 4 140 m² | 242 660 € | 1 319 | juillet 2023 |
| 2087 Ancienne Route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 230 m² | 90 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 76 impasse de la Tannerie | maison | 173 m² | 4 | 760 m² | 336 200 € | 1 943 | avril 2023 |
| 78 chemin des Roches | maison | 78 m² | 4 | 263 m² | 94 000 € | 1 205 | février 2023 |
| 124 chemin du Clos | maison | 104 m² | 4 | 642 m² | 208 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 181 grande Rue | maison | 47 m² | 4 | 60 m² | 87 000 € | 1 851 | décembre 2022 |
| 59 impasse de l'Auberge | maison | 70 m² | 3 | 3 571 m² | 300 000 € | 4 286 | septembre 2022 |
| 121 chemin de Caribole | maison | 60 m² | 1 | 8 756 m² | 130 000 € | 2 167 | septembre 2022 |
| 25 chemin de la Crenille | maison | 163 m² | 6 | 1 704 m² | 297 650 € | 1 826 | août 2022 |
| 596 chemin du Désert | maison | 130 m² | 4 | 3 088 m² | 60 000 € | 462 | août 2022 |
| 19 route de Croizet | maison | 72 m² | 4 | 210 m² | 120 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 11 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 285 m² | 171 000 € | 2 138 | mai 2022 |
| 497 chemin des Horts | maison | 58 m² | 2 | 4 045 m² | 345 000 € | 5 948 | mars 2022 |
| 247 route d'Amplepuis | maison | 131 m² | 5 | 14 520 m² | 207 300 € | 1 582 | mars 2022 |
| 50 route de Chirassimont | maison | 53 m² | 3 | 556 m² | 61 160 € | 1 154 | février 2022 |
| 29 chemin des Bleuets | maison | 103 m² | 6 | 1 048 m² | 205 000 € | 1 990 | décembre 2021 |
| 142 impasse des Crets | maison | 96 m² | 4 | 3 143 m² | 192 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 25 impasse des Prés | maison | 122 m² | 4 | 655 m² | 232 680 € | 1 907 | décembre 2021 |
| 315 chemin du Comte | maison | 78 m² | 3 | 390 m² | 80 000 € | 1 026 | novembre 2021 |
| 2211 route Royale | maison | 82 m² | 2 | 1 926 m² | 90 000 € | 1 098 | septembre 2021 |
| 3470 route d'Amplepuis | maison | 70 m² | 3 | 3 028 m² | 90 000 € | 1 286 | juillet 2021 |
| 2378 chemin de Vernand | maison | 160 m² | 7 | 3 258 m² | 80 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 378 chemin de Virmoulin | maison | 105 m² | 3 | 11 520 m² | 165 730 € | 1 578 | juin 2021 |
| 288 chemin du Comte | maison | 40 m² | 1 | 1 213 m² | 99 000 € | 2 475 | mai 2021 |
| 262 route de Chirassimont | maison | 70 m² | 3 | 1 070 m² | 115 000 € | 1 643 | janvier 2021 |
| 1372 Ancienne Route Nationale | maison | 100 m² | 3 | 426 m² | 73 650 € | 737 | janvier 2021 |
Autour de Fourneaux
Fourneaux est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 102 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 9,8 km, Roannais à 18 km, Forez à 23 km.
Les communes limitrophes
Fourneaux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lay 1 212 €/m² 3,3 km
- Chirassimont 828 €/m² 3,4 km
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m² 3,6 km
- Machézal 1 271 €/m² 3,9 km
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 4,4 km
- Saint-Just-la-Pendue 1 095 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Croizet-sur-Gand. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fourneaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 12,3 km, 5 771 hab.
- Tarare Rhône 1 672 €/m² 13,1 km, 10 893 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 14,4 km, 2 911 hab.
- Perreux 1 000 €/m² 14,5 km, 2 111 hab.
- Le Coteau 1 224 €/m² 16,2 km, 6 845 hab.
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 17,4 km, 3 050 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pin-Bouchain à 6,6 km, des Sauvages à 8,6 km
- rivières Trambouze à 6,5 km, Gand à 11 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères des Monts du Matin à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fourneaux ?
Les maisons vendues à Fourneaux ont un terrain médian de 1 199 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 839 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 370 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 255 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.