Les découpages autour de Chirassimont
Estimer un bien à Chirassimont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 place de l'Église | 70 m² | 3 | 32 000 € | juin 2021 | 311 €/m² |
| 75 route de Saint Cyr | 64 m² | 3 | 25 000 € | avril 2022 | 444 €/m² |
| 40 route de Saint Cyr | 65 m² | 3 | 31 500 € | août 2021 | 330 €/m² |
| 265 chemin de la Saudiat | 70 m² | 2 | 42 050 € | mars 2025 | 426 €/m² |
| 714 chemin de la Bûche | 70 m² | 2 | 70 000 € | mars 2021 | 488 €/m² |
| 42 rue Neuve | 80 m² | 3 | 32 000 € | mars 2022 | 418 €/m² |
| 228 chemin de Valfort | 68 m² | 2 | 120 000 € | juin 2021 | 990 €/m² |
| 7 route de Fourneaux | 60 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2024 | 745 €/m² |
| 114 chemin de Font Froide | 74 m² | 4 | 112 000 € | janvier 2022 | 1 334 €/m² |
| 2 chemin de la Casse | 70 m² | 1 | 60 000 € | novembre 2021 | 528 €/m² |
| 241 chemin de la Bûche | 82 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 167 €/m² |
| 841 route de Fourneaux | 60 m² | 2 | 120 000 € | novembre 2021 | 1 192 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 1 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chirassimont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 088 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 929 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chirassimont
- Combien coûte le mètre carré à Chirassimont ?
- Le prix médian à Chirassimont est de 828 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 400 €/m² et 1 514 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chirassimont ?
- Les maisons vendues à Chirassimont ont un terrain médian de 510 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chirassimont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 241 chemin de la Bûche | maison | 82 m² | 4 | 844 m² | 190 000 € | 2 317 | septembre 2025 |
| 9 passage du Géant Cros | appartement | 130 m² | 5 | 34 000 € | 262 | août 2025 | |
| 49 route de Saint Cyr | maison | 147 m² | 5 | 98 m² | 84 000 € | 571 | août 2025 |
| 893 chemin de Landine | maison | 264 m² | 6 | 1 713 m² | 409 680 € | 1 552 | mars 2025 |
| 265 chemin de la Saudiat | maison | 70 m² | 2 | 2 926 m² | 42 050 € | 601 | mars 2025 |
| 37 route de Saint Just | maison | 48 m² | 3 | 200 m² | 52 202 € | 1 088 | décembre 2024 |
| 7 route de Fourneaux | maison | 60 m² | 3 | 128 m² | 45 000 € | 750 | septembre 2024 |
| 190 chemin du Calvaire | maison | 95 m² | 3 | 714 m² | 107 000 € | 1 126 | mars 2024 |
| 14 route de Saint Cyr | maison | 56 m² | 2 | 385 m² | 65 000 € | 1 161 | septembre 2023 |
| 22 route de Saint Just | maison | 130 m² | 4 | 355 m² | 169 000 € | 1 300 | juillet 2023 |
| 52 route de Saint Cyr | maison | 58 m² | 4 | 58 m² | 48 000 € | 828 | août 2022 |
| 75 route de Saint Cyr | maison | 64 m² | 3 | 59 m² | 25 000 € | 391 | avril 2022 |
| 32 rue Renaud | appartement | 45 m² | 2 | 26 240 € | 583 | avril 2022 | |
| 42 rue Neuve | maison | 80 m² | 3 | 357 m² | 32 000 € | 400 | mars 2022 |
| 114 chemin de Font Froide | maison | 74 m² | 4 | 2 555 m² | 112 000 € | 1 514 | janvier 2022 |
| 36 rue Neuve | maison | 150 m² | 4 | 447 m² | 230 000 € | 1 533 | janvier 2022 |
| 841 route de Fourneaux | maison | 60 m² | 2 | 1 151 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 2 chemin de la Casse | maison | 70 m² | 1 | 573 m² | 60 000 € | 857 | novembre 2021 |
| 690 chemin de la Bûche | maison | 50 m² | 1 | 2 188 m² | 84 400 € | 1 688 | octobre 2021 |
| 40 route de Saint Cyr | maison | 65 m² | 3 | 71 m² | 31 500 € | 485 | août 2021 |
| 228 chemin de Valfort | maison | 68 m² | 2 | 2 176 m² | 120 000 € | 1 765 | juin 2021 |
| 81 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 66 m² | 32 000 € | 457 | juin 2021 |
| 714 chemin de la Bûche | maison | 70 m² | 2 | 2 739 m² | 70 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 159 route de Saint Just | maison | 88 m² | 5 | 633 m² | 160 000 € | 1 818 | janvier 2021 |
Autour de Chirassimont
Chirassimont est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 104 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 11 km, Forez à 20 km, Roannais à 21 km.
Les communes limitrophes
Chirassimont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Machézal 1 271 €/m² 2,6 km
- Fourneaux 1 255 €/m² 3,4 km
- Saint-Cyr-de-Valorges 675 €/m² 3,5 km
- Saint-Just-la-Pendue 1 095 €/m² 4,9 km
- Sainte-Colombe-sur-Gand 825 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chirassimont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 6,1 km, 4 876 hab.
- Tarare Rhône 1 672 €/m² 11,2 km, 10 893 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 12,5 km, 2 911 hab.
- Panissières 1 326 €/m² 14,3 km, 2 911 hab.
- Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 15,1 km, 5 771 hab.
- Vindry-sur-Turdine Rhône 1 850 €/m² 16,4 km, 5 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pin-Bouchain à 4,6 km, des Sauvages à 7,2 km
- montagne mont Boussuivre à 10 km
- rivière Trambouze à 9,9 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères des Monts du Matin à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chirassimont ?
Les maisons vendues à Chirassimont ont un terrain médian de 510 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 8 |
| 2022 | 828 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.