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Prix de l'immobilier à Fouvent-Saint-Andoche
342€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Fouvent-Saint-Andoche
Estimer un bien à Fouvent-Saint-Andoche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Fourneau | 118 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2025 | 419 €/m² |
| 2 rue Andre Voisin | 106 m² | 4 | 37 000 € | novembre 2022 | 390 €/m² |
| 8 rue du Colombier | 108 m² | 4 | 46 000 € | février 2021 | 237 €/m² |
| 42 rue de la Source | 140 m² | 4 | 47 000 € | mars 2022 | 374 €/m² |
| 4 rue de la Source | 130 m² | 3 | 65 000 € | mai 2022 | 521 €/m² |
| 8 rue du Lavoir (st Andoche) | 143 m² | 4 | 119 000 € | octobre 2021 | 456 €/m² |
| 28 rue de la Source | 135 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2024 | 868 €/m² |
| 2 rue de la Source | 123 m² | 6 | 117 325 € | décembre 2025 | 983 €/m² |
| 2 rue de la Source | 123 m² | 6 | 32 350 € | avril 2022 | 287 €/m² |
| 2 rue du Fourneau | 105 m² | 5 | 75 000 € | mars 2025 | 714 €/m² |
| 16 rue du Colombier | 154 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2025 | 577 €/m² |
| 7 rue de la Source | 140 m² | 6 | 30 000 € | juin 2022 | 225 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 80 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 263 €/m² et 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fouvent-Saint-Andoche, une maison de 70 à 90 m² se vend 616 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 552 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fouvent-Saint-Andoche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fouvent-Saint-Andoche
- Combien coûte le mètre carré à Fouvent-Saint-Andoche ?
- Le prix médian à Fouvent-Saint-Andoche est de 342 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 263 €/m² et 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fouvent-Saint-Andoche ?
- Les maisons vendues à Fouvent-Saint-Andoche ont un terrain médian de 1 408 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Fouvent-Saint-Andoche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Colombier | maison | 154 m² | 4 | 800 m² | 85 000 € | 552 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Source | maison | 123 m² | 6 | 877 m² | 117 325 € | 954 | décembre 2025 |
| 11 rue du Fourneau | maison | 118 m² | 3 | 2 874 m² | 55 000 € | 466 | juillet 2025 |
| 2 rue du Fourneau | maison | 105 m² | 5 | 1 663 m² | 75 000 € | 714 | mars 2025 |
| 26 rue de la Source | maison | 80 m² | 3 | 2 229 m² | 79 000 € | 988 | novembre 2024 |
| 28 rue de la Source | maison | 135 m² | 5 | 1 558 m² | 120 000 € | 889 | janvier 2024 |
| 7 rue des Riottes Fouv le Haut | maison | 80 m² | 3 | 1 692 m² | 39 000 € | 488 | juin 2023 |
| 26 rue de la Source | maison | 80 m² | 3 | 2 229 m² | 19 750 € | 247 | avril 2023 |
| 2 rue Andre Voisin | maison | 106 m² | 4 | 574 m² | 37 000 € | 349 | novembre 2022 |
| 7 rue de la Source | maison | 140 m² | 6 | 1 234 m² | 30 000 € | 214 | juin 2022 |
| 4 rue de la Source | maison | 130 m² | 3 | 947 m² | 65 000 € | 500 | mai 2022 |
| 2 rue de la Source | maison | 123 m² | 6 | 877 m² | 32 350 € | 263 | avril 2022 |
| 42 rue de la Source | maison | 140 m² | 4 | 350 m² | 47 000 € | 336 | mars 2022 |
| 11 rue du Colombier | maison | 75 m² | 5 | 1 069 m² | 95 140 € | 1 269 | janvier 2022 |
| 8 rue du Lavoir (st Andoche) | maison | 143 m² | 4 | 4 771 m² | 119 000 € | 832 | octobre 2021 |
| 1 bis rue du Colombier | maison | 159 m² | 6 | 2 661 m² | 105 000 € | 660 | juillet 2021 |
| 10 rue du Colombier | maison | 73 m² | 2 | 2 637 m² | 45 000 € | 616 | juillet 2021 |
| 46 rue de la Source | maison | 40 m² | 1 | 1 258 m² | 13 500 € | 338 | juin 2021 |
| 5 rue du Pre Dimanche | maison | 34 m² | 1 | 1 158 m² | 16 453 € | 484 | juin 2021 |
| 8 rue du Colombier | maison | 108 m² | 4 | 2 641 m² | 46 000 € | 426 | février 2021 |
Autour de Fouvent-Saint-Andoche
Fouvent-Saint-Andoche est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 74 km.
Les communes limitrophes
Fouvent-Saint-Andoche touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m² 8,3 km
- La Roche-Morey 913 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Argillières, Larret, Roche-et-Raucourt, Francourt, Gilley (Haute-Marne), Valleroy (Haute-Marne), Farincourt (Haute-Marne), Pierrecourt, Delain, Bourguignon-lès-Morey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fouvent-Saint-Andoche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 21,8 km, 2 393 hab.
- Chalindrey Haute-Marne 1 149 €/m² 23,0 km, 2 353 hab.
- Gray 1 160 €/m² 24,6 km, 5 365 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Dampierre à 7,3 km, bois de Groslières à 8,2 km
- rivière Gourgeonne à 11 km
- site Natura 2000 Ruisseaux de Pressigny et de la Ferme d'Aillaux à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fouvent-Saint-Andoche ?
Les maisons vendues à Fouvent-Saint-Andoche ont un terrain médian de 1 408 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 550 €/m² | 6 |
| 2022 | 342 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.