Prix de l'immobilier à Frontenac
1 444€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Frontenac
Estimer un bien à Frontenac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5127 Chollet | 102 m² | 4 | 145 000 € | avril 2022 | 1 422 €/m² |
| 8 ter route de Sauviolle | 108 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2023 | 2 053 €/m² |
| 4 quater route de Merlin | 108 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2022 | 1 852 €/m² |
| 15 route de la Gare | 94 m² | 4 | 155 001 € | octobre 2021 | 1 328 €/m² |
| 11 rue de la Cite | 99 m² | 5 | 143 000 € | juin 2022 | 1 444 €/m² |
| 6 chemin du Champ de Sauviolle | 123 m² | 4 | 232 000 € | août 2021 | 1 519 €/m² |
| 5070 Sauviolle | 127 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2021 | 1 459 €/m² |
| 7 route de Rauzan | 84 m² | 3 | 84 000 € | mars 2022 | 1 000 €/m² |
| 10 route de Sauveterre | 120 m² | 5 | 167 300 € | octobre 2021 | 1 123 €/m² |
| 12 route de Chollet | 123 m² | 3 | 185 400 € | février 2022 | 1 507 €/m² |
| 5 rue de l'Abbé Labbrie | 70 m² | 4 | 137 000 € | mars 2024 | 2 018 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 422 €/m² et 1 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Frontenac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 route de Sainte Presentine | maison | 50 m² | 2 | 1 990 m² | 80 000 € | 1 600 | novembre 2025 |
| 5 rue de l'Abbé Labbrie | maison | 70 m² | 4 | 150 m² | 137 000 € | 1 957 | mars 2024 |
| 8 ter route de Sauviolle | maison | 108 m² | 4 | 964 m² | 220 000 € | 2 037 | septembre 2023 |
| 4 quater route de Merlin | maison | 108 m² | 4 | 936 m² | 200 000 € | 1 852 | novembre 2022 |
| 11 rue de la Cite | maison | 99 m² | 5 | 1 222 m² | 143 000 € | 1 444 | juin 2022 |
| 5127 Chollet | maison | 102 m² | 4 | 145 000 € | 1 422 | avril 2022 | |
| 7 route de Rauzan | maison | 84 m² | 3 | 63 m² | 84 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 12 route de Chollet | maison | 123 m² | 3 | 251 m² | 185 400 € | 1 507 | février 2022 |
| 9 bis chemin du Petit Milha | maison | 60 m² | 2 | 1 094 m² | 107 600 € | 1 793 | décembre 2021 |
| 15 route de la Gare | maison | 94 m² | 4 | 665 m² | 155 001 € | 1 649 | octobre 2021 |
| 10 route de Sauveterre | maison | 120 m² | 5 | 285 m² | 167 300 € | 1 394 | octobre 2021 |
| 6 chemin du Champ de Sauviolle | maison | 123 m² | 4 | 232 000 € | 1 886 | août 2021 | |
| 5070 Sauviolle | maison | 127 m² | 4 | 700 m² | 230 000 € | 1 811 | janvier 2021 |
Autour de Frontenac
Frontenac est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 30 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 9,9 km, Libournais à 22 km.
Les communes limitrophes
Frontenac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baigneaux 1 540 €/m² 4,3 km
- Blasimon 1 713 €/m² 4,8 km
- Sauveterre-de-Guyenne 1 417 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Daubèze, Lugasson, Martres, Cessac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frontenac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Targon 2 362 €/m² 10,2 km, 2 079 hab.
- Saint-Quentin-de-Baron 2 286 €/m² 14,8 km, 2 713 hab.
- Saint-Magne-de-Castillon 1 875 €/m² 15,0 km, 2 165 hab.
- Cadillac-sur-Garonne 1 876 €/m² 16,4 km, 2 670 hab.
- Créon 2 534 €/m² 16,7 km, 4 950 hab.
- Génissac 2 541 €/m² 17,0 km, 2 041 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 184 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Engranne à 9,9 km
- sites Natura 2000 Réseau hydrographique de l'Engranne à 3,5 km, Grottes du Trou Noir à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 444 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.