Prix de l'immobilier à Herré
1 186€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Herré
Estimer un bien à Herré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Tambourin Gentilhomme | 179 m² | 5 | 440 000 € | mars 2023 | 2 028 €/m² |
| 21 Tambourin Gentilhomme | 179 m² | 5 | 272 000 € | juin 2021 | 1 520 €/m² |
| Tambourin | 200 m² | 5 | 195 000 € | septembre 2021 | 975 €/m² |
| 51 Lapeyre | 129 m² | 5 | 99 900 € | juin 2021 | 774 €/m² |
| 5001 F Cousterot | 194 m² | 8 | 230 000 € | août 2021 | 1 186 €/m² |
| 69 Béguin | 92 m² | 4 | 191 000 € | août 2022 | 1 840 €/m² |
| 20 Tambourin Gentilhomme | 45 m² | 3 | 201 000 € | avril 2021 | 4 467 €/m² |
| 5001 Marchand | 36 m² | 2 | 92 500 € | février 2022 | 2 277 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 1 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Herré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 Tambourin Gentilhomme | maison | 179 m² | 5 | 440 000 € | 2 458 | mars 2023 | |
| 69 Béguin | maison | 92 m² | 4 | 2 033 m² | 191 000 € | 2 076 | août 2022 |
| 5001 Marchand | maison | 36 m² | 2 | 10 226 m² | 92 500 € | 2 569 | février 2022 |
| Tambourin | maison | 200 m² | 5 | 6 690 m² | 195 000 € | 975 | septembre 2021 |
| 5001 F Cousterot | maison | 194 m² | 8 | 12 592 m² | 230 000 € | 1 186 | août 2021 |
| 51 Lapeyre | maison | 129 m² | 5 | 990 m² | 99 900 € | 774 | juin 2021 |
| 21 Tambourin Gentilhomme | maison | 179 m² | 5 | 272 000 € | 1 520 | juin 2021 | |
| 20 Tambourin Gentilhomme | maison | 45 m² | 3 | 12 985 m² | 201 000 € | 4 467 | avril 2021 |
Autour de Herré
Herré est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 98 km.
Les communes limitrophes
Herré touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Créon-d'Armagnac 1 748 €/m² 4,1 km
- Gabarret 1 374 €/m² 4,5 km
- Estigarde 1 810 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Escalans, Rimbez-et-Baudiets, Losse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Herré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eauze Gers 1 299 €/m² 21,1 km, 4 108 hab.
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m² 24,8 km, 2 508 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Launet à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.