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Prix de l'immobilier à Huilly-sur-Seille
1 236€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Huilly-sur-Seille
Estimer un bien à Huilly-sur-Seille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 570 Grand Rue | 91 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 312 €/m² |
| 35 impasse du Curtil Pierre | 91 m² | 4 | 80 995 € | février 2025 | 905 €/m² |
| 1225 Grand Rue | 89 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 256 €/m² |
| 205 route de Chavanu | 83 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 113 €/m² |
| 35 impasse du Curtil Pierre | 91 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2021 | 1 063 €/m² |
| 1225 Grand Rue | 89 m² | 4 | 63 000 € | décembre 2021 | 921 €/m² |
| 1050 Grand Rue | 89 m² | 4 | 144 000 € | juin 2021 | 2 049 €/m² |
| 55 rue d'Écuelle | 91 m² | 3 | 176 000 € | septembre 2025 | 1 948 €/m² |
| 120 rue d'Écuelle | 85 m² | 4 | 150 000 € | février 2022 | 1 903 €/m² |
| 85 place de l'Ancien Café | 85 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 536 €/m² |
| 95 impasse d'Écuelle | 100 m² | 4 | 38 000 € | novembre 2021 | 361 €/m² |
| 65 montée de la Rippe a Peine | 89 m² | 3 | 150 350 € | avril 2021 | 2 162 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 084 €/m² et 1 319 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Huilly-sur-Seille, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 236 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 104 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Huilly-sur-Seille
- Combien coûte le mètre carré à Huilly-sur-Seille ?
- Le prix médian à Huilly-sur-Seille est de 1 236 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 084 €/m² et 1 319 €/m².
- Combien vaut le terrain à Huilly-sur-Seille ?
- Les maisons vendues à Huilly-sur-Seille ont un terrain médian de 2 398 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Huilly-sur-Seille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 route de Chavanu | maison | 83 m² | 4 | 1 513 m² | 90 000 € | 1 084 | décembre 2025 |
| 1225 Grand Rue | maison | 89 m² | 4 | 1 848 m² | 110 000 € | 1 236 | septembre 2025 |
| 55 rue d'Écuelle | maison | 91 m² | 3 | 2 075 m² | 176 000 € | 1 934 | septembre 2025 |
| 570 Grand Rue | maison | 91 m² | 4 | 3 005 m² | 120 000 € | 1 319 | août 2025 |
| 35 impasse du Curtil Pierre | maison | 91 m² | 4 | 2 019 m² | 80 995 € | 890 | février 2025 |
| 75 impasse du Curtil Pierre | maison | 110 m² | 5 | 552 m² | 150 000 € | 1 364 | novembre 2024 |
| 85 place de l'Ancien Café | maison | 85 m² | 3 | 6 255 m² | 130 000 € | 1 529 | septembre 2024 |
| 95 impasse du Curtil Pierre | maison | 120 m² | 4 | 2 721 m² | 188 100 € | 1 568 | juillet 2023 |
| 1905 Grand Rue | maison | 78 m² | 2 | 4 125 m² | 80 000 € | 1 026 | juillet 2023 |
| 950 Grand Rue | maison | 97 m² | 3 | 900 m² | 192 000 € | 1 979 | décembre 2022 |
| 70 rue du Quart | maison | 101 m² | 3 | 4 893 m² | 150 000 € | 1 485 | octobre 2022 |
| 105 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 5 136 m² | 130 000 € | 1 182 | juin 2022 |
| 2090 Grand Rue | maison | 69 m² | 3 | 1 795 m² | 67 500 € | 978 | mai 2022 |
| 40 rue du Quart | maison | 143 m² | 4 | 659 m² | 125 500 € | 878 | avril 2022 |
| 1075 Grand Rue | maison | 102 m² | 3 | 4 820 m² | 67 500 € | 662 | février 2022 |
| 120 rue d'Écuelle | maison | 85 m² | 4 | 395 m² | 150 000 € | 1 765 | février 2022 |
| 1225 Grand Rue | maison | 89 m² | 4 | 1 848 m² | 63 000 € | 708 | décembre 2021 |
| 95 impasse d'Écuelle | maison | 100 m² | 4 | 13 285 m² | 38 000 € | 380 | novembre 2021 |
| 95 impasse du Curtil Pierre | maison | 120 m² | 4 | 2 721 m² | 152 000 € | 1 267 | octobre 2021 |
| 140 chemin des Fouillis | maison | 94 m² | 3 | 4 953 m² | 55 000 € | 585 | octobre 2021 |
| 2595 Grand Rue | maison | 82 m² | 3 | 4 403 m² | 80 000 € | 976 | août 2021 |
| 1050 Grand Rue | maison | 89 m² | 4 | 144 000 € | 1 618 | juin 2021 | |
| 130 rue de l'Église | maison | 109 m² | 4 | 3 250 m² | 259 450 € | 2 380 | avril 2021 |
| 65 montée de la Rippe a Peine | maison | 89 m² | 3 | 1 913 m² | 150 350 € | 1 689 | avril 2021 |
| 35 impasse du Curtil Pierre | maison | 91 m² | 4 | 2 019 m² | 75 000 € | 824 | janvier 2021 |
Autour de Huilly-sur-Seille
Huilly-sur-Seille est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 35 km. Le relief qui la borde : Bresse à 26 km, Val de Saône à 27 km, Bresse savoyarde à 31 km.
Les communes limitrophes
Huilly-sur-Seille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Huilly-sur-Seille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Branges 1 689 €/m² 9,7 km, 2 386 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 10,6 km, 2 362 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 12,3 km, 5 701 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 13,4 km, 2 895 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 14,7 km, 6 446 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 15,6 km, 3 214 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 11 km
- forêt bois de Servelles à 9,4 km
- rivières Sâne Morte à 4,4 km, Sâne Vive à 7,7 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Seille à 11 km, Dunes continentales, tourbière de la Truchère et prairies de la Basse Seille à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Huilly-sur-Seille ?
Les maisons vendues à Huilly-sur-Seille ont un terrain médian de 2 398 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 182 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 236 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.