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Prix de l'immobilier à Ilhet
1 619€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Ilhet
Estimer un bien à Ilhet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5059 La Vielle Débat | 78 m² | 4 | 121 000 € | mai 2021 | 1 550 €/m² |
| 5084 Tourteres | 86 m² | 5 | 250 000 € | août 2021 | 2 907 €/m² |
| 5088 Soldat | 70 m² | 2 | 195 800 € | juin 2023 | 2 353 €/m² |
| 5070 La Vielle Débat | 112 m² | 5 | 146 000 € | juillet 2022 | 1 154 €/m² |
| 5071 La Vielle Débat | 114 m² | 5 | 184 517 € | septembre 2021 | 1 613 €/m² |
| 5028 La Vielle Dessus | 140 m² | 4 | 60 000 € | février 2021 | 429 €/m² |
| 5064 La Vielle Débat | 45 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2021 | 2 550 €/m² |
| 5023 La Vielle Dessus | 48 m² | 2 | 39 600 € | février 2022 | 729 €/m² |
| 69 impasse de la Forge | 40 m² | 1 | 43 000 € | septembre 2025 | 960 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 551 €/m² et 2 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ilhet
- Combien coûte le mètre carré à Ilhet ?
- Le prix médian à Ilhet est de 1 619 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 551 €/m² et 2 556 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ilhet ?
- Les maisons vendues à Ilhet ont un terrain médian de 175 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Ilhet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 impasse de la Forge | maison | 40 m² | 1 | 84 m² | 43 000 € | 1 075 | septembre 2025 |
| 5088 Soldat | maison | 70 m² | 2 | 195 800 € | 2 797 | juin 2023 | |
| 5070 La Vielle Débat | maison | 112 m² | 5 | 50 m² | 146 000 € | 1 304 | juillet 2022 |
| 5023 La Vielle Dessus | maison | 48 m² | 2 | 175 m² | 39 600 € | 825 | février 2022 |
| 5064 La Vielle Débat | maison | 45 m² | 4 | 323 m² | 115 000 € | 2 556 | novembre 2021 |
| 5071 La Vielle Débat | maison | 114 m² | 5 | 543 m² | 184 517 € | 1 619 | septembre 2021 |
| 5084 Tourteres | maison | 86 m² | 5 | 250 000 € | 2 907 | août 2021 | |
| 5059 La Vielle Débat | maison | 78 m² | 4 | 249 m² | 121 000 € | 1 551 | mai 2021 |
| 5028 La Vielle Dessus | maison | 140 m² | 4 | 114 m² | 60 000 € | 429 | février 2021 |
Autour de Ilhet
Ilhet est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 13 km, massif de l'Arbizon à 15 km, vallée d'Aure à 16 km.
Les communes limitrophes
Ilhet touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sarrancolin 1 658 €/m² 0,6 km
- Beyrède-Jumet-Camous 1 585 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ilhet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lannemezan 1 090 €/m² 17,8 km, 5 811 hab.
- Montréjeau Haute-Garonne 996 €/m² 18,6 km, 2 648 hab.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 22,3 km, 7 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Mont Né, 2 147 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du massif du Montious à 11 km
- cols d'Aspin à 8,0 km, Pas du Tir à 8,1 km
- forêts bois d'Arielle à 2,1 km, bois de Serre-Sèque à 3,2 km
- lac de Payolle à 9,3 km
- rivières Neste du Louron à 6,5 km, Gaube à 11 km
- sommet Mont Né à 11 km
- vallée de Payolle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ilhet ?
Les maisons vendues à Ilhet ont un terrain médian de 175 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.