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Prix de l'immobilier à Ivergny
1 061€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Ivergny
Estimer un bien à Ivergny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Principale | 100 m² | 6 | 93 500 € | mai 2021 | 935 €/m² |
| 19 rue des Croix | 111 m² | 6 | 117 750 € | septembre 2021 | 1 176 €/m² |
| 9 rue d'Arras | 95 m² | 7 | 146 250 € | septembre 2025 | 1 513 €/m² |
| 9 rue d'Arras | 95 m² | 7 | 115 010 € | janvier 2023 | 1 178 €/m² |
| 9 rue d'Arras | 95 m² | 7 | 76 000 € | mars 2022 | 810 €/m² |
| 25 rue des Croix | 89 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2024 | 700 €/m² |
| 25 rue des Croix | 89 m² | 4 | 105 400 € | juillet 2021 | 1 311 €/m² |
| 26 rue Principale | 140 m² | 6 | 235 000 € | décembre 2022 | 1 420 €/m² |
| 47 rue Principale | 108 m² | 3 | 122 000 € | avril 2022 | 1 004 €/m² |
| 43 rue Principale | 140 m² | 5 | 162 000 € | décembre 2024 | 817 €/m² |
| 35 rue Principale | 148 m² | 7 | 203 000 € | janvier 2024 | 968 €/m² |
| 25 rue de l'Abbaye | 137 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 1 440 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 935 €/m² et 1 184 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ivergny
- Combien coûte le mètre carré à Ivergny ?
- Le prix médian à Ivergny est de 1 061 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 935 €/m² et 1 184 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ivergny ?
- Les maisons vendues à Ivergny ont un terrain médian de 1 292 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Ivergny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue d'Arras | maison | 95 m² | 7 | 1 000 m² | 146 250 € | 1 539 | septembre 2025 |
| 21 rue Principale | maison | 55 m² | 4 | 1 740 m² | 82 000 € | 1 491 | mai 2025 |
| 43 rue Principale | maison | 140 m² | 5 | 8 143 m² | 162 000 € | 1 157 | décembre 2024 |
| 25 rue des Croix | maison | 89 m² | 4 | 671 m² | 55 000 € | 618 | septembre 2024 |
| 71 rue Principale | maison | 64 m² | 3 | 4 138 m² | 92 500 € | 1 445 | mars 2024 |
| 35 rue Principale | maison | 148 m² | 7 | 6 480 m² | 203 000 € | 1 372 | janvier 2024 |
| 25 rue de l'Abbaye | maison | 137 m² | 4 | 1 166 m² | 210 000 € | 1 533 | juillet 2023 |
| 9 rue d'Arras | maison | 95 m² | 7 | 1 000 m² | 115 010 € | 1 211 | janvier 2023 |
| 26 rue Principale | maison | 140 m² | 6 | 2 915 m² | 235 000 € | 1 679 | décembre 2022 |
| 47 rue Principale | maison | 108 m² | 3 | 1 820 m² | 122 000 € | 1 130 | avril 2022 |
| 9 rue d'Arras | maison | 95 m² | 7 | 1 000 m² | 76 000 € | 800 | mars 2022 |
| 19 rue des Croix | maison | 111 m² | 6 | 564 m² | 117 750 € | 1 061 | septembre 2021 |
| 25 rue des Croix | maison | 89 m² | 4 | 671 m² | 105 400 € | 1 184 | juillet 2021 |
| 25 rue Furne | maison | 70 m² | 3 | 3 100 m² | 135 900 € | 1 941 | juin 2021 |
| 54 rue Principale | maison | 100 m² | 6 | 1 418 m² | 93 500 € | 935 | mai 2021 |
| 36 rue Principale | maison | 156 m² | 7 | 119 m² | 110 000 € | 705 | janvier 2021 |
Autour de Ivergny
Ivergny est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 16 km, Gohelle à 32 km.
Les communes limitrophes
Ivergny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Souich 1 196 €/m² 2,3 km
- Rebreuviette 1 554 €/m² 2,5 km
- Sus-Saint-Léger 1 420 €/m² 4,3 km
- Lucheux Somme 741 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Beaudricourt, Brévillers (Somme), Estrée-Wamin, Rebreuve-sur-Canche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ivergny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frévent 930 €/m² 6,9 km, 3 259 hab.
- Doullens Somme 1 036 €/m² 9,9 km, 5 751 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 16,5 km, 4 677 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 18,3 km, 2 547 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 24,4 km, 5 683 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Watron à 7,2 km
- rivière Grouche à 9,9 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ivergny ?
Les maisons vendues à Ivergny ont un terrain médian de 1 292 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.