Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rebreuviette

1 554€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 858 1 667 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Rebreuviette

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise

22 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rebreuviette est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Rebreuviette

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 220 m² de terrain

74 000 € à 125 000 €

médiane des comparables 95 500 €, soit 1 125 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rebreuviette, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue de l'Église 84 m² 4 140 000 € avril 2025 1 667 €/m²
7 route de la Grimpette 73 m² 4 115 000 € octobre 2025 1 703 €/m²
7 route de la Grimpette 73 m² 4 98 000 € janvier 2024 1 468 €/m²
43 rue Principale 80 m² 3 62 000 € juillet 2024 719 €/m²
4 rue de l'Église 75 m² 3 115 000 € juillet 2025 1 309 €/m²
14 rue d'en Haut 100 m² 4 120 000 € juillet 2021 1 059 €/m²
15 rue d'en Haut 100 m² 3 20 000 € septembre 2025 206 €/m²
2 rue de l'Église 87 m² 6 85 000 € août 2023 1 023 €/m²
1 rue de Canettemont 80 m² 2 85 000 € juin 2022 1 125 €/m²
15 rue d'en Haut 100 m² 3 124 000 € février 2021 1 316 €/m²
15 rue d'en Bas 99 m² 6 84 960 € mars 2025 873 €/m²
3 route de la Grimpette 107 m² 5 81 000 € janvier 2022 728 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 858 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Rebreuviette, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 342 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 858 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Rebreuviette

Combien coûte le mètre carré à Rebreuviette ?
Le prix médian à Rebreuviette est de 1 554 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 858 €/m² et 1 667 €/m².
Combien vaut le terrain à Rebreuviette ?
Les maisons vendues à Rebreuviette ont un terrain médian de 1 220 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Rebreuviette depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 route de la Grimpette maison 73 m² 4 600 m² 115 000 € 1 575 octobre 2025
15 rue d'en Haut maison 100 m² 3 1 180 m² 20 000 € 200 septembre 2025
4 rue de l'Église maison 75 m² 3 2 340 m² 115 000 € 1 533 juillet 2025
9 rue de l'Église maison 84 m² 4 1 220 m² 140 000 € 1 667 avril 2025
15 rue d'en Bas maison 99 m² 6 1 124 m² 84 960 € 858 mars 2025
11 rue d'en Bas maison 38 m² 2 2 765 m² 80 000 € 2 105 janvier 2025
7 rue de Canettemont maison 32 m² 1 695 m² 40 000 € 1 250 septembre 2024
43 rue Principale maison 80 m² 3 1 516 m² 62 000 € 775 juillet 2024
7 route de la Grimpette maison 73 m² 4 600 m² 98 000 € 1 342 janvier 2024
2 rue de l'Église maison 87 m² 6 830 m² 85 000 € 977 août 2023
74 rue Principale maison 58 m² 2 1 497 m² 115 000 € 1 983 juillet 2023
2 rue d'Ivergny maison 140 m² 4 3 744 m² 160 000 € 1 143 novembre 2022
1 rue de Canettemont maison 80 m² 2 845 m² 85 000 € 1 063 juin 2022
3 route de la Grimpette maison 107 m² 5 1 387 m² 81 000 € 757 janvier 2022
5 bis rue de Canettemont maison 32 m² 2 890 m² 20 000 € 625 janvier 2022
3 chemin d'Estree Wamin maison 125 m² 5 7 737 m² 155 600 € 1 245 septembre 2021
14 rue d'en Haut maison 100 m² 4 2 570 m² 120 000 € 1 200 juillet 2021
15 rue d'en Haut maison 100 m² 3 124 000 € 1 240 février 2021

Autour de Rebreuviette

Rebreuviette est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 13 km, Gohelle à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Rebreuviette appartient à l'aire d'attraction de Saint-Pol-sur-Ternoise, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Roëllecourt, Hernicourt, Nuncq-Hautecôte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Rebreuviette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rebreuve-sur-Canche, Canettemont, Estrée-Wamin, Houvin-Houvigneul. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rebreuviette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Frévent 930 €/m² 5,2 km, 3 259 hab.
  • Doullens Somme 1 036 €/m² 12,1 km, 5 751 hab.
  • Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 14,2 km, 4 677 hab.
  • Auxi-le-Château 1 038 €/m² 17,6 km, 2 547 hab.
  • Houdain 1 415 €/m² 24,8 km, 6 945 hab.
  • Dainville 2 112 €/m² 25,0 km, 5 683 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Watron à 9,6 km
  • rivière Grouche à 12 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Rebreuviette ?

Les maisons vendues à Rebreuviette ont un terrain médian de 1 220 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.