Les découpages autour de Jeu-Maloches
Estimer un bien à Jeu-Maloches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5034 Le Prieure | 79 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2025 | 424 €/m² |
| 5 route de Fredille | 78 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2024 | 705 €/m² |
| 5051 Narbonne | 86 m² | 3 | 48 000 € | avril 2024 | 558 €/m² |
| 3 route de Fredille | 78 m² | 4 | 62 000 € | novembre 2022 | 795 €/m² |
| 5030 La Fertaudiere | 84 m² | 3 | 55 000 € | avril 2023 | 688 €/m² |
| 5074 Le Marchais | 101 m² | 5 | 120 000 € | août 2022 | 1 188 €/m² |
| 1 route d'Heugnes | 119 m² | 4 | 200 000 € | août 2023 | 1 767 €/m² |
| 5053 La Choltiere | 56 m² | 3 | 15 000 € | octobre 2024 | 268 €/m² |
| 5039 Les Bornais | 130 m² | 5 | 150 000 € | mars 2024 | 1 154 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 558 €/m² et 729 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Jeu-Maloches depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5034 Le Prieure | maison | 79 m² | 4 | 798 m² | 35 000 € | 443 | septembre 2025 |
| 5053 La Choltiere | maison | 56 m² | 3 | 6 823 m² | 15 000 € | 268 | octobre 2024 |
| 5 route de Fredille | maison | 78 m² | 4 | 1 338 m² | 55 000 € | 705 | septembre 2024 |
| 5051 Narbonne | maison | 86 m² | 3 | 9 699 m² | 48 000 € | 558 | avril 2024 |
| 5039 Les Bornais | maison | 130 m² | 5 | 14 167 m² | 150 000 € | 1 154 | mars 2024 |
| 7 route des Moulins Neufs | maison | 48 m² | 1 | 1 435 m² | 35 000 € | 729 | mars 2024 |
| 1 route d'Heugnes | maison | 119 m² | 4 | 5 939 m² | 200 000 € | 1 681 | août 2023 |
| 5030 La Fertaudiere | maison | 84 m² | 3 | 14 670 m² | 55 000 € | 655 | avril 2023 |
| 3 route de Fredille | maison | 78 m² | 4 | 1 011 m² | 62 000 € | 795 | novembre 2022 |
| 5074 Le Marchais | maison | 101 m² | 5 | 1 640 m² | 120 000 € | 1 188 | août 2022 |
Autour de Jeu-Maloches
Jeu-Maloches est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Jeu-Maloches touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gehée 639 €/m² 4,2 km
- Écueillé 878 €/m² 7,1 km
- Luçay-le-Mâle 908 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Selles-sur-Nahon, Heugnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jeu-Maloches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Levroux 806 €/m² 14,0 km, 2 797 hab.
- Valençay 917 €/m² 14,8 km, 2 228 hab.
- Buzançais 864 €/m² 18,2 km, 4 356 hab.
- Châtillon-sur-Indre 807 €/m² 21,1 km, 2 293 hab.
- Saint-Aignan Loir-et-Cher 1 420 €/m² 23,9 km, 2 789 hab.
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² 24,3 km, 2 583 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Champ-d'Oiseau à 3,9 km, bois de Ferrières à 7,2 km
- rivières Modon à 2,9 km, Céphons à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.