Prix de l'immobilier à Jort
1 787€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jort
Estimer un bien à Jort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Albert Guillain | 90 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2024 | 969 €/m² |
| 15 rue du Lieutenant Paul Duhomme | 90 m² | 3 | 57 000 € | février 2023 | 1 025 €/m² |
| 2 rue des Fresnes | 88 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2024 | 2 274 €/m² |
| 7 rue Albert Guillain | 78 m² | 4 | 171 000 € | février 2025 | 2 192 €/m² |
| 7 route de Macé | 94 m² | 5 | 168 000 € | novembre 2025 | 1 787 €/m² |
| 30 rue du Lieutenant Paul Duhomme | 100 m² | 5 | 136 500 € | octobre 2025 | 1 365 €/m² |
| 5142 Le Hameau de Mace | 75 m² | 4 | 295 000 € | janvier 2022 | 4 421 €/m² |
| 35 rue Albert Guillain | 75 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 2 739 €/m² |
| 9 rue du Lieutenant Paul Duhomme | 80 m² | 3 | 95 000 € | juin 2021 | 1 876 €/m² |
| 10 rue des Ponts | 120 m² | 4 | 123 820 € | septembre 2024 | 1 059 €/m² |
| 12 rue des Ponts | 105 m² | 5 | 24 500 € | février 2022 | 262 €/m² |
| 35 rue du Lieutenant Paul Duhomme | 113 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2024 | 1 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 365 €/m² et 1 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jort, une maison de moins de 70 m² se vend 1 368 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 020 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jort, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Jort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Macé | maison | 94 m² | 5 | 1 174 m² | 168 000 € | 1 787 | novembre 2025 |
| 30 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 100 m² | 5 | 756 m² | 136 500 € | 1 365 | octobre 2025 |
| 36 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 55 m² | 2 | 300 m² | 105 000 € | 1 909 | septembre 2025 |
| 11 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 112 m² | 6 | 599 m² | 128 000 € | 1 143 | mars 2025 |
| 7 rue Albert Guillain | maison | 78 m² | 4 | 792 m² | 171 000 € | 2 192 | février 2025 |
| 35 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 113 m² | 3 | 464 m² | 145 000 € | 1 283 | novembre 2024 |
| 2 rue des Fresnes | maison | 88 m² | 5 | 1 028 m² | 195 000 € | 2 216 | novembre 2024 |
| 10 rue des Ponts | maison | 120 m² | 4 | 118 m² | 123 820 € | 1 032 | septembre 2024 |
| 12 rue Albert Guillain | maison | 90 m² | 3 | 215 m² | 85 000 € | 944 | septembre 2024 |
| 1 impasse Ferme de Macé | maison | 200 m² | 5 | 250 000 € | 1 250 | septembre 2023 | |
| 5092 Le Bourg | maison | 48 m² | 1 | 671 m² | 55 000 € | 1 146 | juin 2023 |
| 7 Le Montaudin | maison | 162 m² | 6 | 949 m² | 235 000 € | 1 451 | avril 2023 |
| 23 rue Albert Guillain | maison | 67 m² | 3 | 740 m² | 71 200 € | 1 063 | mars 2023 |
| 23 rue Albert Guillain | maison | 67 m² | 3 | 740 m² | 71 200 € | 1 063 | mars 2023 |
| 15 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 90 m² | 3 | 568 m² | 57 000 € | 633 | février 2023 |
| 21 rue Albert Guillain | maison | 55 m² | 3 | 758 m² | 90 000 € | 1 636 | août 2022 |
| 19 rue Albert Guillain | maison | 67 m² | 4 | 780 m² | 106 500 € | 1 590 | juillet 2022 |
| 8 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 110 m² | 5 | 331 m² | 85 024 € | 773 | février 2022 |
| 12 rue des Ponts | maison | 105 m² | 5 | 137 m² | 24 500 € | 233 | février 2022 |
| 5142 Le Hameau de Mace | maison | 75 m² | 4 | 2 900 m² | 295 000 € | 3 933 | janvier 2022 |
| 4 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 130 m² | 4 | 605 m² | 147 000 € | 1 131 | décembre 2021 |
| 32 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 129 m² | 5 | 834 m² | 130 000 € | 1 008 | novembre 2021 |
| 5 rue Albert Guillain | maison | 72 m² | 3 | 735 m² | 145 000 € | 2 014 | septembre 2021 |
| 10 rue des Ponts | maison | 120 m² | 4 | 118 m² | 47 000 € | 392 | août 2021 |
| 35 rue Albert Guillain | maison | 75 m² | 4 | 642 m² | 130 000 € | 1 733 | août 2021 |
| 9 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 80 m² | 3 | 180 m² | 95 000 € | 1 188 | juin 2021 |
| 5024 Le Bourg | maison | 45 m² | 2 | 760 m² | 78 030 € | 1 734 | juin 2021 |
| 22 rue des Ponts | maison | 67 m² | 3 | 424 m² | 59 500 € | 888 | mai 2021 |
| 19 rue du Lieutenant Paul Duhomme | maison | 134 m² | 4 | 286 m² | 123 000 € | 918 | avril 2021 |
Autour de Jort
Jort est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 6,5 km, Suisse normande à 31 km, roche d'Oëtre à 37 km.
Les communes limitrophes
Jort touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Vicques, Courcy, Bernières-d'Ailly, Louvagny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 7,8 km, 7 100 hab.
- Falaise 1 725 €/m² 11,8 km, 7 680 hab.
- Potigny 2 062 €/m² 12,1 km, 2 089 hab.
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 13,2 km, 9 766 hab.
- Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 17,2 km, 3 441 hab.
- Argences 2 500 €/m² 18,7 km, 3 959 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage de Cabourg.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ante à 5,0 km, Oudon à 11 km
- site Natura 2000 Monts d'Eraines à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 590 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 104 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 787 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.