Prix de l'immobilier à Joursac
583€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Joursac
Estimer un bien à Joursac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5111 Le Peuch | 108 m² | 3 | 88 000 € | août 2023 | 760 €/m² |
| 5095 Recoules | 120 m² | 3 | 169 100 € | avril 2022 | 1 417 €/m² |
| 5027 Pont du Vernet | 103 m² | 2 | 148 000 € | août 2021 | 1 415 €/m² |
| 5103 Recoules | 121 m² | 5 | 87 350 € | août 2023 | 669 €/m² |
| 5102 Recoules | 122 m² | 7 | 54 000 € | mai 2021 | 462 €/m² |
| 5019 Pont du Vernet | 80 m² | 5 | 45 000 € | décembre 2025 | 503 €/m² |
| 5107 Recoules | 72 m² | 2 | 20 000 € | octobre 2025 | 275 €/m² |
| 5016 La Rouleyre | 170 m² | 5 | 176 000 € | octobre 2024 | 955 €/m² |
| 5016 La Rouleyre | 170 m² | 5 | 171 000 € | mars 2022 | 970 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 443 €/m² et 1 437 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Joursac
- Combien coûte le mètre carré à Joursac ?
- Le prix médian à Joursac est de 583 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 443 €/m² et 1 437 €/m².
- Combien vaut le terrain à Joursac ?
- Les maisons vendues à Joursac ont un terrain médian de 659 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Joursac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5019 Pont du Vernet | maison | 80 m² | 5 | 480 m² | 45 000 € | 563 | décembre 2025 |
| 5107 Recoules | maison | 72 m² | 2 | 80 m² | 20 000 € | 278 | octobre 2025 |
| 5016 La Rouleyre | maison | 170 m² | 5 | 2 055 m² | 176 000 € | 1 035 | octobre 2024 |
| 5094 Recoules | maison | 207 m² | 7 | 770 m² | 376 500 € | 1 819 | février 2024 |
| 5111 Le Peuch | maison | 108 m² | 3 | 659 m² | 88 000 € | 815 | août 2023 |
| 5103 Recoules | maison | 121 m² | 5 | 789 m² | 87 350 € | 722 | août 2023 |
| 5095 Recoules | maison | 120 m² | 3 | 440 m² | 169 100 € | 1 409 | avril 2022 |
| 5016 La Rouleyre | maison | 170 m² | 5 | 2 055 m² | 171 000 € | 1 006 | mars 2022 |
| 5027 Pont du Vernet | maison | 103 m² | 2 | 1 170 m² | 148 000 € | 1 437 | août 2021 |
| 5052 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 333 m² | 94 500 € | 1 575 | août 2021 |
| 5024 Pont du Vernet | maison | 59 m² | 1 | 640 m² | 22 000 € | 373 | juin 2021 |
| 5102 Recoules | maison | 122 m² | 7 | 131 m² | 54 000 € | 443 | mai 2021 |
| 5125 Plamonteil | maison | 60 m² | 1 | 1 316 m² | 35 000 € | 583 | mai 2021 |
Autour de Joursac
Joursac est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Massif central à 18 km, Brivadois à 34 km.
Les communes limitrophes
Joursac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neussargues-Moissac 1 143 €/m² 3,6 km
- Talizat 875 €/m² 4,7 km
- Ferrières-Saint-Mary 494 €/m² 5,0 km
- Peyrusse 718 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Anastasie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Joursac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Flour 1 500 €/m² 15,8 km, 6 391 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,9 km : puy de Mathonière, 1 295 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Allanche (740 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Fageole à 11 km
- forêt bois de la Piniatelle à 9,3 km
- lac du Pêcher à 11 km
- montagne puy de Mathonière à 8,9 km
- sites Natura 2000 Vallées et Gîtes de la Sianne et du Bas Alagnon à 7,5 km, Site de la Coste à 8,0 km
- vallée de l'Alagnon à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Joursac ?
Les maisons vendues à Joursac ont un terrain médian de 659 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.