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Prix de l'immobilier à Kerbors
3 333€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Kerbors
Estimer un bien à Kerbors
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pontigou | 75 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2024 | 1 333 €/m² |
| 5009 Convenant Bertkehosse | 82 m² | 3 | 155 720 € | juin 2021 | 2 840 €/m² |
| 5135 L'Alleguen | 90 m² | 3 | 355 200 € | janvier 2024 | 3 947 €/m² |
| 5138 Mez Huel Bian | 85 m² | 2 | 225 000 € | octobre 2025 | 2 653 €/m² |
| 5104 An Naoures | 90 m² | 3 | 225 000 € | juillet 2021 | 3 738 €/m² |
| 2 Ker Aliou Bian | 68 m² | 3 | 120 000 € | août 2023 | 1 750 €/m² |
| 17 rue de l'Estuaire | 76 m² | 2 | 110 000 € | décembre 2021 | 2 164 €/m² |
| 28 Ker Lizou | 74 m² | 2 | 220 680 € | avril 2022 | 4 427 €/m² |
| 7 Pontigou | 64 m² | 3 | 148 000 € | juillet 2024 | 2 313 €/m² |
| 12 Ker Lizou | 70 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2024 | 4 571 €/m² |
| 9 place de l'Église | 67 m² | 2 | 85 000 € | janvier 2024 | 1 269 €/m² |
| 12 rue du Port | 60 m² | 3 | 200 000 € | janvier 2024 | 3 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 104 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 3 947 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Kerbors, une maison de moins de 70 m² se vend 3 607 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 018 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Kerbors, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Kerbors depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5138 Mez Huel Bian | maison | 85 m² | 2 | 1 022 m² | 225 000 € | 2 647 | octobre 2025 |
| 11 rue du Marais | maison | 95 m² | 5 | 641 m² | 60 000 € | 632 | octobre 2025 |
| 5197 Crech Paturon | maison | 114 m² | 5 | 3 188 m² | 400 000 € | 3 509 | décembre 2024 |
| 5 Pontigou | maison | 75 m² | 3 | 1 429 m² | 100 000 € | 1 333 | novembre 2024 |
| 7 Pontigou | maison | 64 m² | 3 | 1 133 m² | 148 000 € | 2 313 | juillet 2024 |
| 12 rue du Port | maison | 60 m² | 3 | 2 844 m² | 200 000 € | 3 333 | janvier 2024 |
| 12 Ker Lizou | maison | 70 m² | 4 | 1 653 m² | 320 000 € | 4 571 | janvier 2024 |
| 9 place de l'Église | maison | 67 m² | 2 | 77 m² | 85 000 € | 1 269 | janvier 2024 |
| 5135 L'Alleguen | maison | 90 m² | 3 | 355 200 € | 3 947 | janvier 2024 | |
| 5113 La Salle Jaune | maison | 150 m² | 3 | 12 286 m² | 152 500 € | 1 017 | octobre 2023 |
| 2 Ker Aliou Bian | maison | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 | août 2023 | |
| 2 rue de Bellevue | maison | 107 m² | 3 | 1 177 m² | 386 000 € | 3 607 | juillet 2023 |
| 5183 place Salisset | maison | 55 m² | 2 | 1 109 m² | 101 000 € | 1 836 | janvier 2023 |
| 5040 Poturon | maison | 60 m² | 3 | 2 738 m² | 212 000 € | 3 533 | novembre 2022 |
| 17 rue du Marais | maison | 110 m² | 5 | 1 325 m² | 252 000 € | 2 291 | mai 2022 |
| 28 Ker Lizou | maison | 74 m² | 2 | 1 428 m² | 220 680 € | 2 982 | avril 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 66 m² | 110 000 € | 2 200 | février 2022 |
| 4 place de la Mairie | maison | 155 m² | 6 | 235 m² | 125 010 € | 807 | février 2022 |
| 16 Pont Bégou | maison | 25 m² | 5 901 m² | 30 000 € | 1 200 | janvier 2022 | |
| 17 rue de l'Estuaire | maison | 76 m² | 2 | 578 m² | 110 000 € | 1 447 | décembre 2021 |
| 4 Poul Tiec | maison | 174 m² | 6 | 5 327 m² | 900 000 € | 5 172 | novembre 2021 |
| 19 Crec'H Arhant | maison | 140 m² | 5 | 3 355 m² | 274 000 € | 1 957 | septembre 2021 |
| 5104 An Naoures | maison | 90 m² | 3 | 2 050 m² | 225 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 5009 Convenant Bertkehosse | maison | 82 m² | 3 | 620 m² | 155 720 € | 1 899 | juin 2021 |
| 5097 Troézel Bian | maison | 106 m² | 3 | 5 341 m² | 545 000 € | 5 142 | avril 2021 |
Autour de Kerbors
Kerbors est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Kerbors touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² 3,9 km
- Trédarzec 2 009 €/m² 3,9 km
- Pleubian 2 404 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Kerbors : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tréguier 1 857 €/m² 5,8 km, 2 294 hab.
- Penvénan 2 806 €/m² 8,7 km, 2 584 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 11,1 km, 2 629 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 11,2 km, 7 341 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 11,4 km, 2 932 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 11,5 km, 2 270 hab.
Le bord de l'eau est à 8,1 km : Lédano.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Enez Yar
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée sillon de Talbert à 9,6 km
- plage Lédano à 8,1 km
- rivières Jaudy à 1,8 km, Guindy à 4,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Sillon de Talbert à 9,6 km
- site Natura 2000 Tregor Goëlo à 11 km
- îles Loaven à 3,2 km, Kergonet à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 229 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 245 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 333 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.