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Prix de l'immobilier à Trédarzec
2 009€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trédarzec
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Tréguier
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Tréguier
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trédarzec est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Trédarzec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Vieille Cote | 100 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2023 | 2 974 €/m² |
| 26 rue du Vieux Pont | 104 m² | 4 | 390 500 € | novembre 2024 | 2 505 €/m² |
| 5090 Crech Choupot | 90 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 582 €/m² |
| 2 impasse de Kerilis | 92 m² | 5 | 189 000 € | avril 2025 | 2 054 €/m² |
| 2 lotissement de Ker Mengant | 85 m² | 4 | 241 000 € | juin 2022 | 4 037 €/m² |
| 5221 Le Bourg | 84 m² | 4 | 92 000 € | octobre 2022 | 1 559 €/m² |
| 14 rue Treuz | 100 m² | 5 | 155 000 € | mai 2023 | 1 882 €/m² |
| 5248 Kergroas | 92 m² | 3 | 142 000 € | juillet 2021 | 2 077 €/m² |
| 5209 Le Bourg | 82 m² | 4 | 96 500 € | janvier 2021 | 1 584 €/m² |
| 24 rue de la Vieille Cote | 106 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2024 | 1 039 €/m² |
| 22 rue de Keravel | 115 m² | 4 | 220 000 € | août 2023 | 2 322 €/m² |
| 5177 Le Bourg | 100 m² | 3 | 216 208 € | décembre 2021 | 2 909 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,5 % entre 2021 et 2022, passant de 1 493 €/m² à 1 411 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 694 €/m² et 3 026 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trédarzec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 761 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 692 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trédarzec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Trédarzec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis Kerilis Vian | maison | 175 m² | 5 | 7 417 m² | 115 000 € | 657 | décembre 2025 |
| 6601 Troguyomarch | maison | 71 m² | 3 | 2 241 m² | 280 000 € | 3 944 | novembre 2025 |
| 6556 lotissement Crech Min Guen | maison | 107 m² | 6 | 1 175 m² | 215 000 € | 2 009 | août 2025 |
| 30 rue de Kerguezec | maison | 114 m² | 5 | 1 047 m² | 185 000 € | 1 623 | août 2025 |
| 5342 Traou Meur | maison | 72 m² | 3 | 199 m² | 50 000 € | 694 | mai 2025 |
| 2 impasse de Kerilis | maison | 92 m² | 5 | 778 m² | 189 000 € | 2 054 | avril 2025 |
| 5175 Le Bourg | maison | 35 m² | 1 | 80 m² | 105 900 € | 3 026 | janvier 2025 |
| 26 rue du Vieux Pont | maison | 104 m² | 4 | 446 m² | 390 500 € | 3 755 | novembre 2024 |
| 5025 Le Bot | maison | 143 m² | 4 | 500 000 € | 3 497 | novembre 2024 | |
| 24 rue de la Vieille Cote | maison | 106 m² | 5 | 624 m² | 165 000 € | 1 557 | octobre 2024 |
| 9003 impasse du Pont Canada | maison | 65 m² | 4 | 1 162 m² | 229 990 € | 3 538 | octobre 2024 |
| 5372 A Ar Venecy | maison | 76 m² | 4 | 777 m² | 128 900 € | 1 696 | juillet 2024 |
| 5351 Traou Meur | maison | 102 m² | 2 | 650 m² | 130 000 € | 1 275 | juillet 2024 |
| 5108 Pen Ar Parcou | maison | 300 m² | 8 | 965 000 € | 3 217 | juillet 2024 | |
| 5134 Langas | maison | 212 m² | 6 | 6 170 m² | 710 000 € | 3 349 | juin 2024 |
| 12 rue Treuz | maison | 83 m² | 3 | 791 m² | 190 000 € | 2 289 | mai 2024 |
| 3 rue du Vieux Pont | maison | 80 m² | 6 | 173 m² | 95 000 € | 1 188 | mai 2024 |
| 3 Poul Ar Vroach | maison | 187 m² | 8 | 5 201 m² | 563 000 € | 3 011 | avril 2024 |
| 26 rue de la Vieille Cote | maison | 100 m² | 4 | 400 m² | 245 000 € | 2 450 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 3 | 677 m² | 233 900 € | 2 785 | décembre 2023 |
| 5103 Ker Duault | maison | 85 m² | 2 | 204 m² | 80 000 € | 941 | octobre 2023 |
| 5143 Le Cosquer | maison | 120 m² | 5 | 5 897 m² | 152 500 € | 1 271 | septembre 2023 |
| 22 rue de Keravel | maison | 115 m² | 4 | 673 m² | 220 000 € | 1 913 | août 2023 |
| 5169 Le Bourg | maison | 111 m² | 3 | 381 m² | 129 000 € | 1 162 | juillet 2023 |
| 5176 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 165 m² | 80 500 € | 1 342 | mai 2023 |
| 14 rue Treuz | maison | 100 m² | 5 | 1 160 m² | 155 000 € | 1 550 | mai 2023 |
| 5150 Kermaec | maison | 142 m² | 6 | 1 024 m² | 250 000 € | 1 761 | mai 2023 |
| 5405 Ker Bleiz | maison | 224 m² | 5 | 14 926 m² | 580 000 € | 2 589 | avril 2023 |
| 5333 Traou Meur | maison | 45 m² | 2 | 112 m² | 46 000 € | 1 022 | avril 2023 |
| 5395 Kervengant | maison | 152 m² | 5 | 418 000 € | 2 750 | avril 2023 | |
| 6564 Bel Air | maison | 138 m² | 6 | 1 001 m² | 158 000 € | 1 145 | février 2023 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 118 m² | 4 | 1 038 m² | 263 000 € | 2 229 | janvier 2023 |
| 5221 Le Bourg | maison | 84 m² | 4 | 391 m² | 92 000 € | 1 095 | octobre 2022 |
| 5246 Traou Meur | maison | 96 m² | 2 | 2 682 m² | 220 000 € | 2 292 | septembre 2022 |
| 5084 Kerbiguet | maison | 61 m² | 2 | 1 494 m² | 169 990 € | 2 787 | septembre 2022 |
| 1 impasse des Pins | maison | 60 m² | 3 | 924 m² | 101 500 € | 1 692 | août 2022 |
| 5332 Traou Meur | maison | 30 m² | 1 | 930 m² | 40 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 5090 Crech Choupot | maison | 90 m² | 4 | 1 752 m² | 100 000 € | 1 111 | juillet 2022 |
| 5172 Le Bourg | maison | 72 m² | 2 | 80 m² | 58 000 € | 806 | juillet 2022 |
| 5042 Ty Min | maison | 140 m² | 3 | 2 470 m² | 160 000 € | 1 143 | juin 2022 |
| 2 lotissement de Ker Mengant | maison | 85 m² | 4 | 992 m² | 241 000 € | 2 835 | juin 2022 |
| 5335 Traou Meur | maison | 53 m² | 4 | 254 m² | 92 790 € | 1 751 | juin 2022 |
| 5380 Ty Guen | maison | 73 m² | 3 | 630 m² | 180 000 € | 2 466 | juin 2022 |
| 9 rue de Lanvesq | maison | 126 m² | 5 | 128 m² | 150 000 € | 1 190 | mai 2022 |
| 1 rue du Vieux Pont | maison | 200 m² | 8 | 459 m² | 140 000 € | 700 | mai 2022 |
| 1 impasse du Moulin du Verger | maison | 128 m² | 5 | 1 371 m² | 190 000 € | 1 484 | avril 2022 |
| 5142 Le Cosquer | maison | 44 m² | 3 | 603 m² | 92 000 € | 2 091 | avril 2022 |
| 5327 Traou Meur | maison | 60 m² | 2 | 236 m² | 75 000 € | 1 250 | mars 2022 |
| 5342 Traou Meur | maison | 72 m² | 3 | 199 m² | 30 000 € | 417 | mars 2022 |
| 5078 Goas Al Lan | maison | 120 m² | 5 | 345 000 € | 2 875 | mars 2022 | |
| 11 Maison Blanche | maison | 127 m² | 4 | 614 m² | 170 000 € | 1 339 | février 2022 |
| 7 impasse du Moulin du Verger | maison | 120 m² | 4 | 296 m² | 130 000 € | 1 083 | janvier 2022 |
| 7 lotissement de Ker Mengant | maison | 125 m² | 5 | 987 m² | 314 000 € | 2 512 | janvier 2022 |
| 5049 Kerguedou | maison | 38 m² | 2 452 m² | 139 000 € | 3 658 | janvier 2022 | |
| 5316 Traou Meur | maison | 60 m² | 4 | 3 170 m² | 140 000 € | 2 333 | décembre 2021 |
| 5177 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 981 m² | 216 208 € | 2 162 | décembre 2021 |
| 5104 Ker Duault | maison | 125 m² | 4 | 625 m² | 94 000 € | 752 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 118 m² | 4 | 1 038 m² | 198 000 € | 1 678 | novembre 2021 |
| 5348 Traou Meur | maison | 115 m² | 4 | 636 m² | 208 230 € | 1 811 | octobre 2021 |
| 5343 Traou Meur | maison | 63 m² | 3 | 233 m² | 85 000 € | 1 349 | octobre 2021 |
| 19 Le Cosquer | maison | 76 m² | 3 | 755 m² | 250 440 € | 3 295 | octobre 2021 |
| 26 rue de Traou Meur | maison | 55 m² | 2 | 81 m² | 30 000 € | 545 | septembre 2021 |
| 5386 Troguyomarch | maison | 74 m² | 1 | 9 998 m² | 82 550 € | 1 116 | septembre 2021 |
| 5203 lotissement du Menou | maison | 68 m² | 4 | 1 192 m² | 85 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 5024 Ker Bolloch | maison | 114 m² | 3 | 514 m² | 120 000 € | 1 053 | août 2021 |
| 5248 Kergroas | maison | 92 m² | 3 | 390 m² | 142 000 € | 1 543 | juillet 2021 |
| 5139 Le Cosquer | maison | 132 m² | 5 | 11 441 m² | 345 000 € | 2 614 | mai 2021 |
| 16 bis rue de la Chapelle | maison | 28 m² | 1 | 136 m² | 110 000 € | 3 929 | mai 2021 |
| 12 lotissement de Ker Mengant | maison | 163 m² | 4 | 1 029 m² | 235 000 € | 1 442 | mai 2021 |
| 5010 Jerusalem | maison | 81 m² | 2 | 708 m² | 167 000 € | 2 062 | mai 2021 |
| 2 rue de Kermaëc | maison | 75 m² | 1 | 219 m² | 130 000 € | 1 733 | mai 2021 |
| 5375 Saint-Lévias | maison | 65 m² | 3 | 627 m² | 29 400 € | 452 | avril 2021 |
| 5059 Trovoas | maison | 128 m² | 3 | 9 574 m² | 158 985 € | 1 242 | février 2021 |
| 5209 Le Bourg | maison | 82 m² | 4 | 720 m² | 96 500 € | 1 177 | janvier 2021 |
Autour de Trédarzec
Trédarzec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Trédarzec appartient à l'aire d'attraction de Tréguier, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tréguier 1 857 €/m²
Les communes limitrophes
Trédarzec touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréguier 1 857 €/m² 2,5 km
- Plouguiel 1 659 €/m² 3,6 km
- Kerbors 3 333 €/m² 3,9 km
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² 3,9 km
- Troguéry 1 158 €/m² 3,9 km
- Minihy-Tréguier 1 198 €/m² 4,9 km
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trédarzec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Penvénan 2 806 €/m² 8,1 km, 2 584 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 9,2 km, 2 365 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 9,6 km, 2 270 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 11,4 km, 7 341 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 12,5 km, 2 932 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 15,4 km, 3 019 hab.
Le bord de l'eau est à 7,5 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Lédano à 7,5 km
- rivières Guindy à 1,9 km, Jaudy à 5,2 km
- îles Enez Yar à 5,9 km, Loaven à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trédarzec ?
- jan 8,1 %
- fév 4,1 %
- mars 4,1 %
- avr 10,8 %
- mai 17,6 %
- juin 6,8 %
- juil 10,8 %
- août 6,8 %
- sept 8,1 %
- oct 9,5 %
- nov 5,4 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 411 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 655 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 011 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 009 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.