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Prix de l'immobilier à L'Escale
2 615€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Escale
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Château-Arnoux-Saint-Auban
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Arnoux-Saint-Auban
3 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Escale est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Escale pôle 2 615 €/m² une maison
- Château-Arnoux-Saint-Auban pôle 2 471 €/m² une maison
- Volonne pôle 1 721 €/m² une maison
Estimer un bien à L'Escale
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7170 Hauts de Mouriès | 95 m² | 4 | 290 000 € | mai 2023 | 2 835 €/m² |
| 43 route Napoléon | 90 m² | 4 | 243 000 € | décembre 2025 | 2 331 €/m² |
| 5202 Les Girauds | 97 m² | 4 | 235 000 € | juin 2023 | 2 254 €/m² |
| 7193 Les Girauds | 101 m² | 4 | 337 000 € | juillet 2025 | 3 235 €/m² |
| 7298 Les Girauds | 100 m² | 4 | 277 850 € | avril 2024 | 2 629 €/m² |
| 5 bis rue des Romarins | 95 m² | 4 | 235 100 € | août 2021 | 3 164 €/m² |
| 7306 route Napoléon | 87 m² | 4 | 303 500 € | juin 2025 | 3 533 €/m² |
| 5010 Barlet | 91 m² | 4 | 380 000 € | juillet 2022 | 4 323 €/m² |
| 10 hameau de Fabre | 87 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2024 | 1 825 €/m² |
| 7108 Mouries | 96 m² | 3 | 215 000 € | février 2025 | 2 160 €/m² |
| 7031 hameau des Chemins | 92 m² | 4 | 228 700 € | juillet 2021 | 3 284 €/m² |
| 5192 A Les Girauds | 108 m² | 4 | 183 360 € | juillet 2025 | 1 645 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 625 €/m² et 2 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Escale, une maison de moins de 70 m² se vend 2 377 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 263 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Escale, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Escale
- Combien coûte le mètre carré à L'Escale ?
- Le prix médian à L'Escale est de 2 615 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 625 €/m² et 2 973 €/m².
- Combien vaut le terrain à L'Escale ?
- Les maisons vendues à L'Escale ont un terrain médian de 727 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à L'Escale depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7001 Saint Andre | maison | 114 m² | 3 | 1 991 m² | 40 000 € | 351 | décembre 2025 |
| 43 route Napoléon | maison | 90 m² | 4 | 1 888 m² | 243 000 € | 2 700 | décembre 2025 |
| 62 bis route Napoléon | maison | 56 m² | 3 | 742 m² | 166 500 € | 2 973 | octobre 2025 |
| 5096 hameau d'Avril | appartement | 62 m² | 3 | 102 000 € | 1 645 | octobre 2025 | |
| 7231 La Cote Nord | maison | 48 m² | 2 | 7 396 m² | 130 000 € | 2 708 | septembre 2025 |
| 3 rue des Écoles | maison | 85 m² | 3 | 580 m² | 281 100 € | 3 307 | juillet 2025 |
| 7193 Les Girauds | maison | 101 m² | 4 | 1 089 m² | 337 000 € | 3 337 | juillet 2025 |
| 5192 A Les Girauds | maison | 108 m² | 4 | 928 m² | 183 360 € | 1 698 | juillet 2025 |
| 25 rue du Docteur Trabuc | maison | 104 m² | 6 | 1 947 m² | 272 000 € | 2 615 | juillet 2025 |
| 7306 route Napoléon | maison | 87 m² | 4 | 594 m² | 303 500 € | 3 489 | juin 2025 |
| 7118 hameau des Cléments | maison | 120 m² | 3 | 410 m² | 195 000 € | 1 625 | juin 2025 |
| 7183 montée des Oliviers | maison | 73 m² | 3 | 2 766 m² | 198 400 € | 2 718 | mai 2025 |
| 6 chemin des Bassins | maison | 124 m² | 4 | 540 m² | 245 950 € | 1 983 | mai 2025 |
| 5079 hameau de Fabre | maison | 45 m² | 2 | 481 m² | 33 000 € | 733 | mai 2025 |
| 5145 hameau de l'Hôte | maison | 93 m² | 2 | 28 m² | 130 000 € | 1 398 | mars 2025 |
| 7108 Mouries | maison | 96 m² | 3 | 995 m² | 215 000 € | 2 240 | février 2025 |
| 5231 hameau des Chemins | maison | 99 m² | 5 | 515 m² | 230 000 € | 2 323 | décembre 2024 |
| 10 hameau de Fabre | maison | 87 m² | 4 | 66 m² | 147 000 € | 1 690 | septembre 2024 |
| 7047 Le Crouas | maison | 70 m² | 4 | 1 475 m² | 220 000 € | 3 143 | juillet 2024 |
| 7008 Mouries | maison | 104 m² | 5 | 721 m² | 280 000 € | 2 692 | juillet 2024 |
| 5195 Les Girauds | appartement | 90 m² | 4 | 670 m² | 205 000 € | 2 278 | juin 2024 |
| 5078 A hameau des Cléments | maison | 100 m² | 3 | 663 m² | 279 100 € | 2 791 | juin 2024 |
| 7298 Les Girauds | maison | 100 m² | 4 | 830 m² | 277 850 € | 2 779 | avril 2024 |
| 5223 Le Crouas | maison | 112 m² | 5 | 1 470 m² | 289 000 € | 2 580 | avril 2024 |
| 5007 bis Mouries | maison | 85 m² | 4 | 1 000 m² | 240 000 € | 2 824 | mars 2024 |
| 7320 hameau des Cléments | appartement | 90 m² | 3 | 53 m² | 167 500 € | 1 861 | février 2024 |
| 5135 hameau de l'Hôte | appartement | 77 m² | 3 | 108 000 € | 1 403 | janvier 2024 | |
| 7200 montée des Oliviers | maison | 78 m² | 3 | 835 m² | 240 500 € | 3 083 | décembre 2023 |
| 5106 hameau des Chemins | maison | 112 m² | 5 | 935 m² | 200 000 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 9001 hameau de l'Hôte | maison | 43 m² | 2 | 48 m² | 82 000 € | 1 907 | juillet 2023 |
| 5202 Les Girauds | maison | 97 m² | 4 | 1 152 m² | 235 000 € | 2 423 | juin 2023 |
| 5111 A hameau des Chemins | appartement | 32 m² | 2 | 43 m² | 76 300 € | 2 384 | juin 2023 |
| 7129 hameau de l'Hôte | maison | 120 m² | 5 | 538 m² | 319 885 € | 2 666 | juin 2023 |
| 7170 Hauts de Mouriès | maison | 95 m² | 4 | 1 266 m² | 290 000 € | 3 053 | mai 2023 |
| 9001 rue du Docteur Trabuc | maison | 119 m² | 5 | 2 301 m² | 318 040 € | 2 673 | mai 2023 |
| 7223 Le Crouas | maison | 107 m² | 4 | 522 m² | 265 000 € | 2 477 | avril 2023 |
| 5165 hameau de l'Hôte | appartement | 96 m² | 4 | 55 000 € | 573 | mars 2023 | |
| 9003 rue du Docteur Trabuc | maison | 68 m² | 3 | 1 962 m² | 196 000 € | 2 882 | mars 2023 |
| 5200 Les Girauds | maison | 65 m² | 3 | 690 m² | 269 000 € | 4 138 | mars 2023 |
| 7102 route du Lac | appartement | 61 m² | 2 | 115 000 € | 1 885 | février 2023 | |
| 7087 hameau des Chemins | maison | 114 m² | 4 | 783 m² | 258 000 € | 2 263 | janvier 2023 |
| 7102 route du Lac | appartement | 90 m² | 4 | 143 890 € | 1 599 | janvier 2023 | |
| 3 rue de la Grande Fontaine | appartement | 60 m² | 3 | 74 000 € | 1 233 | octobre 2022 | |
| 5119 hameau des Chemins | maison | 62 m² | 3 | 545 m² | 178 200 € | 2 874 | septembre 2022 |
| 5032 C hameau d'Avril | maison | 102 m² | 4 | 54 m² | 128 887 € | 1 264 | août 2022 |
| 5010 Barlet | maison | 91 m² | 4 | 798 m² | 380 000 € | 4 176 | juillet 2022 |
| 12 lotissement le Grand Champ | maison | 104 m² | 6 | 1 947 m² | 249 300 € | 2 397 | juin 2022 |
| 7318 lotissement les Chênes | maison | 88 m² | 4 | 835 m² | 251 190 € | 2 854 | mai 2022 |
| 5133 hameau de l'Hôte | maison | 67 m² | 3 | 48 m² | 95 000 € | 1 418 | mai 2022 |
| 7249 Les Girauds | maison | 111 m² | 4 | 2 588 m² | 304 100 € | 2 740 | avril 2022 |
| 7102 route du Lac | appartement | 90 m² | 4 | 127 000 € | 1 411 | avril 2022 | |
| 5159 hameau de l'Hôte | maison | 86 m² | 4 | 262 m² | 159 200 € | 1 851 | avril 2022 |
| 7260 Le Crouas | maison | 114 m² | 4 | 507 m² | 240 000 € | 2 105 | février 2022 |
| 7267 montée des Oliviers | maison | 93 m² | 3 | 724 m² | 244 500 € | 2 629 | février 2022 |
| 7061 hameau de Maurice | maison | 46 m² | 3 | 32 m² | 65 000 € | 1 413 | décembre 2021 |
| 5072 hameau des Cléments | maison | 48 m² | 2 | 55 m² | 98 200 € | 2 046 | décembre 2021 |
| 9001 Hauts de Mouriès | maison | 79 m² | 4 | 365 m² | 180 000 € | 2 278 | septembre 2021 |
| 7147 Le Crouas | maison | 134 m² | 6 | 1 204 m² | 324 000 € | 2 418 | septembre 2021 |
| 7089 hameau des Cléments | maison | 90 m² | 4 | 102 m² | 183 000 € | 2 033 | septembre 2021 |
| 5 bis rue des Romarins | maison | 95 m² | 4 | 727 m² | 235 100 € | 2 475 | août 2021 |
| 7255 hameau des Chemins | maison | 45 m² | 2 | 66 m² | 72 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 16 Placette du Puits | maison | 120 m² | 7 | 266 m² | 228 000 € | 1 900 | juillet 2021 |
| 5064 hameau des Cléments | maison | 80 m² | 3 | 37 m² | 88 000 € | 1 100 | juillet 2021 |
| 5108 hameau des Chemins | appartement | 53 m² | 2 | 79 m² | 20 000 € | 377 | juillet 2021 |
| 7031 hameau des Chemins | maison | 92 m² | 4 | 461 m² | 228 700 € | 2 486 | juillet 2021 |
| 7027 hameau des Chemins | maison | 120 m² | 5 | 790 m² | 288 000 € | 2 400 | juin 2021 |
| 18 lotissement le Grand Champ | maison | 60 m² | 3 | 1 945 m² | 169 000 € | 2 817 | mai 2021 |
| 7096 Saint Andre | maison | 151 m² | 5 | 1 254 m² | 303 080 € | 2 007 | janvier 2021 |
Autour de L'Escale
L'Escale est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 79 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 12 km, Massif du Montdenier à 27 km, Pays du Buëch à 31 km.
L'aire dont elle dépend
L'Escale appartient à l'aire d'attraction de Château-Arnoux-Saint-Auban, 4 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m²
- Volonne 1 721 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sourribes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
L'Escale touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 3,4 km
- Mirabeau 1 994 €/m² 4,1 km
- Malijai 2 460 €/m² 4,5 km
- Volonne 1 721 €/m² 5,1 km
- Les Mées 1 425 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Barras. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Escale : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peyruis 2 502 €/m² 9,7 km, 2 798 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 16,1 km, 7 850 hab.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 17,1 km, 17 979 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 20,6 km, 6 155 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 24,1 km, 5 222 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : sommet du Ruth, 1 280 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bléone à 4,2 km, Vançon à 7,1 km
- sommets du Ruth à 4,5 km, de Salomon à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Escale ?
- jan 5,9 %
- fév 7,4 %
- mars 7,4 %
- avr 8,8 %
- mai 11,8 %
- juin 13,2 %
- juil 20,6 %
- août 2,9 %
- sept 8,8 %
- oct 4,4 %
- nov 0,0 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à L'Escale ?
Les maisons vendues à L'Escale ont un terrain médian de 727 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 513 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 666 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 735 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 615 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.