Prix de l'immobilier à La Bastide (Var)
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Bastide
Estimer un bien à La Bastide
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 702 chemin de la Pinède | 70 m² | 3 | 120 000 € | mai 2021 | 2 413 €/m² |
| 5089 Les Rouvieres | 70 m² | 2 | 120 000 € | avril 2024 | 1 608 €/m² |
| 5086 Les Gipieres | 67 m² | 3 | 124 740 € | juillet 2021 | 1 572 €/m² |
| 5083 Le Village | 75 m² | 4 | 147 500 € | novembre 2024 | 2 458 €/m² |
| 5143 Le Clouât | 65 m² | 4 | 254 400 € | septembre 2023 | 3 756 €/m² |
| 5041 Le Touort | 60 m² | 3 | 155 000 € | janvier 2022 | 1 955 €/m² |
| 5038 Le Touort | 80 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 500 €/m² |
| 5068 Les Barres | 80 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2023 | 1 316 €/m² |
| 5020 Le Village | 90 m² | 3 | 200 000 € | août 2022 | 2 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 2 328 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bastide, une maison de moins de 70 m² se vend 2 080 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 714 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Bastide
- Combien coûte le mètre carré à La Bastide (Var) ?
- Le prix médian à La Bastide est de 2 000 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 714 €/m² et 2 328 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bastide ?
- Les maisons vendues à La Bastide ont un terrain médian de 1 094 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à La Bastide depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5178 Le Village | maison | 124 m² | 5 | 149 m² | 130 000 € | 1 048 | juillet 2025 |
| 5005 Le Village | maison | 30 m² | 2 | 43 400 € | 1 447 | décembre 2024 | |
| 5194 Les Faisses | maison | 44 m² | 3 | 982 m² | 160 000 € | 3 636 | novembre 2024 |
| 5083 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 257 m² | 147 500 € | 1 967 | novembre 2024 |
| 493 Le Grangon | maison | 121 m² | 1 | 1 840 m² | 281 725 € | 2 328 | octobre 2024 |
| 5014 Le Village | maison | 25 m² | 1 | 44 m² | 52 000 € | 2 080 | septembre 2024 |
| 5038 Le Touort | maison | 80 m² | 4 | 2 566 m² | 160 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 5089 Les Rouvieres | maison | 70 m² | 2 | 1 400 m² | 120 000 € | 1 714 | avril 2024 |
| 5068 Les Barres | maison | 80 m² | 4 | 960 m² | 100 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 5143 Le Clouât | maison | 65 m² | 4 | 1 207 m² | 254 400 € | 3 914 | septembre 2023 |
| 5127 Le Village | appartement | 40 m² | 1 | 25 000 € | 625 | juin 2023 | |
| chemin de la Pinède | maison | 42 m² | 1 | 435 m² | 51 000 € | 1 214 | janvier 2023 |
| 5205 Le Grangon | maison | 30 m² | 1 | 3 380 m² | 320 000 € | 10 667 | novembre 2022 |
| 5020 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 281 m² | 200 000 € | 2 222 | août 2022 |
| 664 Le Grangon | maison | 127 m² | 6 | 1 940 m² | 255 000 € | 2 008 | mai 2022 |
| 5041 Le Touort | maison | 60 m² | 3 | 3 000 m² | 155 000 € | 2 583 | janvier 2022 |
| 5084 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 152 m² | 55 000 € | 1 528 | décembre 2021 |
| 5127 Le Village | appartement | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 | octobre 2021 | |
| 5109 Les Campons | maison | 110 m² | 4 | 2 169 m² | 265 000 € | 2 409 | septembre 2021 |
| 5086 Les Gipieres | maison | 67 m² | 3 | 9 466 m² | 124 740 € | 1 862 | juillet 2021 |
| 702 chemin de la Pinède | maison | 70 m² | 3 | 225 m² | 120 000 € | 1 714 | mai 2021 |
Autour de La Bastide
La Bastide est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 137 km. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 31 km, Massif du Montdenier à 35 km, Estérel oriental à 35 km.
Les communes limitrophes
La Bastide touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : La Roque-Esclapon, La Martre, Bargème. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bastide : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seillans 2 715 €/m² 12,9 km, 2 941 hab.
- Fayence 3 421 €/m² 15,4 km, 6 157 hab.
- Saint-Cézaire-sur-Siagne Alpes-Maritimes 2 950 €/m² 16,9 km, 4 056 hab.
- Tourrettes 3 734 €/m² 17,0 km, 2 972 hab.
- Saint-Vallier-de-Thiey Alpes-Maritimes 3 958 €/m² 18,4 km, 3 658 hab.
- Callian 3 204 €/m² 18,6 km, 3 823 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,3 km : montagne de Lachens, 1 712 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Clavel (1 069 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Luens à 8,8 km
- forêt bois de la Maline à 12 km
- gorge Gorges de l'Artuby à 3,2 km
- montagnes de Lachens à 2,3 km, Bauroux à 7,8 km
- rivières Siagnole à 3,5 km, Riou Blanc à 11 km
- sommets Cornet à 6,4 km, Ubac de Bliauge à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Bastide ?
Les maisons vendues à La Bastide ont un terrain médian de 1 094 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.