Les découpages autour de La Bastide-des-Jourdans
Estimer un bien à La Bastide-des-Jourdans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Écoles | 90 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2024 | 1 058 €/m² |
| 22 impasse Saint-Laurent | 90 m² | 4 | 410 000 € | octobre 2024 | 2 777 €/m² |
| 5 impasse de la Petite Bastide | 89 m² | 4 | 374 000 € | septembre 2024 | 2 594 €/m² |
| 10 rue du Chambaud | 90 m² | 4 | 342 500 € | décembre 2023 | 2 288 €/m² |
| 16 rue du Ravin du Bois | 93 m² | 4 | 315 000 € | août 2024 | 2 095 €/m² |
| 30 rue du Ravin du Bois | 86 m² | 4 | 324 000 € | octobre 2024 | 2 276 €/m² |
| 13 impasse Saint-Laurent | 91 m² | 4 | 350 000 € | juillet 2022 | 2 079 €/m² |
| 323 Les Baronnes | 93 m² | 4 | 302 290 € | octobre 2023 | 1 571 €/m² |
| 1 impasse des Bastidons | 88 m² | 4 | 375 000 € | août 2022 | 2 817 €/m² |
| 5622 F Le Village | 96 m² | 4 | 340 500 € | mai 2024 | 2 100 €/m² |
| 212 rue du Cledat | 93 m² | 4 | 227 200 € | octobre 2022 | 1 696 €/m² |
| 2 rue du Puit | 95 m² | 4 | 332 500 € | septembre 2023 | 2 254 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,8 % entre 2021 et 2024, passant de 2 476 €/m² à 3 387 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 615 €/m² et 3 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bastide-des-Jourdans, une maison de moins de 70 m² se vend 2 148 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 075 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Bastide-des-Jourdans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Bastide-des-Jourdans
- Combien coûte le mètre carré à La Bastide-des-Jourdans ?
- Le prix médian à La Bastide-des-Jourdans est de 2 095 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 615 €/m² et 3 189 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bastide-des-Jourdans ?
- Les maisons vendues à La Bastide-des-Jourdans ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à La Bastide-des-Jourdans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de la Pombosse | maison | 40 m² | 3 | 49 m² | 127 565 € | 3 189 | novembre 2025 |
| 14 rue du Cledat | maison | 26 m² | 1 | 48 m² | 55 000 € | 2 115 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Bourgade | maison | 180 m² | 4 | 116 m² | 250 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 17 bis rue Méridienne | maison | 86 m² | 3 | 275 200 € | 3 200 | juin 2025 | |
| 12 rue Notre Dame | maison | 60 m² | 4 | 86 m² | 153 500 € | 2 558 | mai 2025 |
| 5556 F Fieraque | maison | 145 m² | 4 | 285 500 € | 1 969 | mai 2025 | |
| 16 rue de la Pombosse | maison | 47 m² | 3 | 17 m² | 75 900 € | 1 615 | avril 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 60 m² | 85 000 € | 607 | avril 2025 |
| 30 rue du Village | maison | 64 m² | 3 | 412 m² | 55 000 € | 859 | avril 2025 |
| 152 rue Notre Dame | appartement | 20 m² | 1 | 58 710 € | 2 936 | février 2025 | |
| 5 rue du Cledat | maison | 53 m² | 2 | 51 m² | 170 000 € | 3 208 | février 2025 |
| 432 chemin de Fieraque | maison | 120 m² | 4 | 1 582 m² | 370 000 € | 3 083 | janvier 2025 |
| 47 Notre Dame | maison | 160 m² | 5 | 753 m² | 332 000 € | 2 075 | janvier 2025 |
| 22 rue de la Pombosse | maison | 50 m² | 2 | 26 m² | 124 800 € | 2 496 | décembre 2024 |
| 13 rue des Écoles | maison | 90 m² | 4 | 206 m² | 147 000 € | 1 633 | novembre 2024 |
| 22 impasse Saint-Laurent | maison | 90 m² | 4 | 565 m² | 410 000 € | 4 556 | octobre 2024 |
| 5623 chemin des Beylins | maison | 141 m² | 4 | 1 500 m² | 400 000 € | 2 837 | octobre 2024 |
| 30 rue du Ravin du Bois | maison | 86 m² | 4 | 612 m² | 324 000 € | 3 767 | octobre 2024 |
| 95 route de Vitrolles | maison | 73 m² | 4 | 450 m² | 289 100 € | 3 960 | octobre 2024 |
| 4 rue du Stade | maison | 130 m² | 5 | 286 m² | 301 700 € | 2 321 | septembre 2024 |
| 1 impasse de la Petite Bastide | maison | 98 m² | 4 | 405 m² | 356 000 € | 3 633 | septembre 2024 |
| 5 impasse de la Petite Bastide | maison | 89 m² | 4 | 420 m² | 374 000 € | 4 202 | septembre 2024 |
| 5459 Les Vergers | maison | 80 m² | 3 | 3 102 m² | 344 000 € | 4 300 | septembre 2024 |
| 49 rue du Village | maison | 77 m² | 4 | 416 m² | 288 100 € | 3 742 | septembre 2024 |
| 16 rue du Ravin du Bois | maison | 93 m² | 4 | 401 m² | 315 000 € | 3 387 | août 2024 |
| 5373 Le Chambaud | appartement | 79 m² | 3 | 174 000 € | 2 203 | août 2024 | |
| 1 rue du Four | maison | 77 m² | 3 | 23 m² | 143 000 € | 1 857 | août 2024 |
| 7 Le Village | maison | 140 m² | 5 | 804 m² | 380 000 € | 2 714 | août 2024 |
| 10 impasse des Bastidons | maison | 80 m² | 4 | 440 m² | 333 350 € | 4 167 | juillet 2024 |
| 28 impasse Saint-Laurent | maison | 105 m² | 4 | 963 m² | 358 000 € | 3 410 | juillet 2024 |
| 2 traverse la Bastide | maison | 95 m² | 5 | 500 m² | 175 000 € | 1 842 | juin 2024 |
| 12 rue Notre Dame | maison | 40 m² | 3 | 86 m² | 30 000 € | 750 | juin 2024 |
| 5622 F Le Village | maison | 96 m² | 4 | 804 m² | 340 500 € | 3 547 | mai 2024 |
| 8 place de la République | maison | 90 m² | 3 | 94 m² | 149 000 € | 1 656 | mars 2024 |
| 2 rue du Serret | maison | 66 m² | 4 | 86 m² | 124 725 € | 1 890 | février 2024 |
| chemin des Canards | appartement | 71 m² | 3 | 237 000 € | 3 338 | janvier 2024 | |
| 10 rue du Chambaud | maison | 90 m² | 4 | 1 041 m² | 342 500 € | 3 806 | décembre 2023 |
| 323 Les Baronnes | maison | 93 m² | 4 | 3 125 m² | 302 290 € | 3 250 | octobre 2023 |
| 2 rue du Puit | maison | 95 m² | 4 | 407 m² | 332 500 € | 3 500 | septembre 2023 |
| 9001 Saint Marc | maison | 200 m² | 8 | 1 520 m² | 365 000 € | 1 825 | août 2023 |
| 5373 Le Chambaud | appartement | 80 m² | 3 | 201 000 € | 2 513 | août 2023 | |
| 2 rue des Tennis | maison | 98 m² | 4 | 400 m² | 365 000 € | 3 724 | juillet 2023 |
| 6 impasse des Bastidons | maison | 94 m² | 5 | 504 m² | 300 000 € | 3 191 | juillet 2023 |
| 32 rue de la Pombosse | maison | 40 m² | 3 | 49 m² | 132 500 € | 3 313 | juillet 2023 |
| 22 rue de la Pombosse | maison | 50 m² | 2 | 26 m² | 94 800 € | 1 896 | mai 2023 |
| 3 rue sous le Château | maison | 148 m² | 3 | 763 m² | 505 000 € | 3 412 | mai 2023 |
| 95 route de Vitrolles | appartement | 31 m² | 1 | 95 000 € | 3 065 | mai 2023 | |
| 315 Le Village | maison | 150 m² | 6 | 254 m² | 260 000 € | 1 733 | avril 2023 |
| 1 rue du Chambaud | maison | 128 m² | 3 | 495 400 € | 3 870 | mars 2023 | |
| 1 impasse de la Tour Carrée | maison | 196 m² | 5 | 83 m² | 292 070 € | 1 490 | mars 2023 |
| 7 bis route de Manosque | maison | 82 m² | 3 | 215 m² | 238 800 € | 2 912 | mars 2023 |
| 212 rue du Cledat | maison | 93 m² | 4 | 80 m² | 227 200 € | 2 443 | octobre 2022 |
| 95 route de Vitrolles | maison | 76 m² | 3 | 409 m² | 281 400 € | 3 703 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Pombosse | maison | 39 m² | 2 | 133 000 € | 3 410 | septembre 2022 | |
| 13 impasse des Bastidons | maison | 83 m² | 3 | 400 m² | 389 100 € | 4 688 | août 2022 |
| 149 rue Notre Dame | maison | 165 m² | 6 | 162 m² | 310 000 € | 1 879 | août 2022 |
| 10 rue du Barri | appartement | 40 m² | 1 | 96 000 € | 2 400 | août 2022 | |
| 1 impasse des Bastidons | maison | 88 m² | 4 | 397 m² | 375 000 € | 4 261 | août 2022 |
| 5557 F Le Clos | appartement | 75 m² | 3 | 171 370 € | 2 285 | juillet 2022 | |
| 5 chemin de Geli | appartement | 86 m² | 4 | 269 000 € | 3 128 | juillet 2022 | |
| 17 rue du Chambaud | maison | 112 m² | 4 | 444 m² | 355 000 € | 3 170 | juillet 2022 |
| 13 impasse Saint-Laurent | maison | 91 m² | 4 | 2 175 m² | 350 000 € | 3 846 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Pombosse | maison | 132 m² | 7 | 87 m² | 130 000 € | 985 | juillet 2022 |
| 3 traverse la Bastide | maison | 95 m² | 3 | 500 m² | 311 000 € | 3 274 | juillet 2022 |
| 95 route de Vitrolles | appartement | 53 m² | 3 | 174 000 € | 3 283 | juillet 2022 | |
| 191 Le Clos | maison | 150 m² | 5 | 1 292 m² | 350 000 € | 2 333 | juin 2022 |
| 2 rue Notre Dame | maison | 109 m² | 5 | 53 m² | 156 000 € | 1 431 | juin 2022 |
| 5 chemin de Geli | maison | 57 m² | 3 | 178 250 € | 3 127 | mai 2022 | |
| 5557 F Le Clos | appartement | 87 m² | 3 | 190 000 € | 2 184 | mai 2022 | |
| 5 rue du Cledat | maison | 53 m² | 2 | 51 m² | 108 000 € | 2 038 | mai 2022 |
| 4 ter rue du Chambaud | maison | 71 m² | 3 | 298 m² | 279 000 € | 3 930 | mai 2022 |
| 13 Saint Marc | maison | 80 m² | 3 | 376 m² | 287 250 € | 3 591 | mars 2022 |
| 5414 Notre Dame | maison | 88 m² | 3 | 1 958 m² | 154 000 € | 1 750 | février 2022 |
| 5517 rue du Barri | maison | 135 m² | 4 | 588 m² | 432 000 € | 3 200 | décembre 2021 |
| 5465 F Les Vergers | maison | 160 m² | 4 | 5 230 m² | 484 500 € | 3 028 | décembre 2021 |
| 15 rue de la Pombosse | maison | 51 m² | 3 | 35 m² | 89 000 € | 1 745 | décembre 2021 |
| 5405 place de la République | maison | 85 m² | 3 | 128 m² | 189 000 € | 2 224 | décembre 2021 |
| 2 impasse de la Tour Carrée | maison | 86 m² | 3 | 134 m² | 142 000 € | 1 651 | novembre 2021 |
| 5524 Fieraque | maison | 77 m² | 3 | 1 800 m² | 295 000 € | 3 831 | novembre 2021 |
| 51 rue du Village | maison | 100 m² | 4 | 523 m² | 333 700 € | 3 337 | novembre 2021 |
Autour de La Bastide-des-Jourdans
La Bastide-des-Jourdans est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 68 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 22 km, montagne Sainte-Victoire à 29 km, chaîne de la Trévaresse à 31 km.
Les communes limitrophes
La Bastide-des-Jourdans touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grambois 3 226 €/m² 5,4 km
- Pierrevert Alpes-de-Haute-Provence 2 718 €/m² 6,6 km
- Beaumont-de-Pertuis 2 319 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Vitrolles-en-Lubéron, Montfuron (Alpes-de-Haute-Provence), Montjustin (Alpes-de-Haute-Provence). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bastide-des-Jourdans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Tulle Alpes-de-Haute-Provence 2 330 €/m² 9,9 km, 3 558 hab.
- La Tour-d'Aigues 3 017 €/m² 11,0 km, 4 405 hab.
- Manosque Alpes-de-Haute-Provence 1 819 €/m² 12,3 km, 22 718 hab.
- Pertuis 3 012 €/m² 14,4 km, 19 548 hab.
- Vinon-sur-Verdon Var 2 656 €/m² 15,1 km, 4 464 hab.
- Volx Alpes-de-Haute-Provence 2 958 €/m² 16,6 km, 3 243 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Gros Collet, 1 069 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommets Sauvand (558 m), Le Collet du Paradis (603 m), Collet des Turcs (627 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale géologique du Luberon à 6,3 km
- cols de l'Aire Deï Masco à 6,4 km, de Montfuron à 6,9 km
- rivière Verdon à 12 km
- site Natura 2000 Adrets de Montjustin-les Craux-rochers et crêtes de Volx à 11 km
- sommets Le Gancet à 3,3 km, Gros Collet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Bastide-des-Jourdans ?
- jan 5,0 %
- fév 5,9 %
- mars 7,9 %
- avr 6,9 %
- mai 11,9 %
- juin 8,9 %
- juil 15,8 %
- août 9,9 %
- sept 9,9 %
- oct 6,9 %
- nov 5,0 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Bastide-des-Jourdans ?
Les maisons vendues à La Bastide-des-Jourdans ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 476 €/m² | 25 |
| 2022 | 3 170 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 250 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 387 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 095 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.