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Prix de l'immobilier dans le Vaucluse
2 453€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 132 communes mesurées et 33 612 ventes réelles. 36ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 2 250 €
- 2 250 à 2 652 €
- 2 652 à 3 012 €
- 3 012 à 3 397 €
- plus de 3 397 €/m²
- 19 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 2 453 €/m², soit 8 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 3 008 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +6,2 %. Elle porte sur les 18 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 2 882 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 945 €/m², soit 48 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 132 communes classées.
Les plus chères
- Ménerbes 8 017 €/m²
- Beaumettes 6 749 €/m²
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m²
- Goult 6 001 €/m²
- Vaugines 5 271 €/m²
- Lourmarin 5 112 €/m²
- Gordes 4 898 €/m²
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m²
- Lagnes 4 309 €/m²
- Murs 4 294 €/m²
- Cabrières-d'Avignon 4 176 €/m²
- Monieux 4 167 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans le Vaucluse
507 localités de 104 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- Village Cabrières-d'Avignon 5 172 €/m² 26 ventes
- Village Lourmarin 4 624 €/m² 51 ventes
- le Village Goult 4 504 €/m² 26 ventes
- Saint Pierre Goult 4 398 €/m² 21 ventes
- la Brignane L'Isle-sur-la-Sorgue 4 370 €/m² 12 ventes
- le Village Ménerbes 4 308 €/m² 39 ventes
- les Moulieres Pertuis 4 247 €/m² 22 ventes
- la Carichone L'Isle-sur-la-Sorgue 4 134 €/m² 17 ventes
- les Paluds L'Isle-sur-la-Sorgue 4 043 €/m² 17 ventes
- les Messeguières Lauris 3 987 €/m² 26 ventes
- les Hauts de Belezy Bédoin 3 986 €/m² 28 ventes
- la Petite Isle L'Isle-sur-la-Sorgue 3 943 €/m² 45 ventes
- les Fours a Chaux Pertuis 3 934 €/m² 26 ventes
- la Garenne Roussillon 3 913 €/m² 13 ventes
- le Pavillon Pertuis 3 883 €/m² 35 ventes
Les plus abordables
- Gallias Avignon 591 €/m² 81 ventes
- les Moulins Neufs Valréas 758 €/m² 31 ventes
- les Ramières Sorgues 1 080 €/m² 31 ventes
- le Plan Bollène 1 210 €/m² 105 ventes
- Saint Michel Apt 1 220 €/m² 225 ventes
- Argensol Sud Est Orange 1 235 €/m² 163 ventes
- l'Oiselay Sorgues 1 296 €/m² 60 ventes
- les Crémades Sorgues 1 317 €/m² 42 ventes
- les Grès Lapalud 1 339 €/m² 64 ventes
- Marie Vierge Valréas 1 341 €/m² 56 ventes
- la Ville Valréas 1 346 €/m² 161 ventes
- D'Alissac Valréas 1 389 €/m² 23 ventes
- Fonjoyeuse Mondragon 1 430 €/m² 25 ventes
- Cabrière Avignon 1 444 €/m² 311 ventes
- les Plantiers Malaucène 1 446 €/m² 16 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans le Vaucluse, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 2 882 €/m² 1 315 ventes
- de 30 à 45 m² 2 625 €/m² 2 650 ventes
- de 45 à 62 m² 2 125 €/m² 3 625 ventes
- de 62 à 80 m² 1 825 €/m² 3 699 ventes
- de 80 à 105 m² 1 854 €/m² 1 721 ventes
- de 105 m² et plus 1 945 €/m² 559 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 2 918 €/m² 3 784 ventes
- de 70 à 90 m² 2 785 €/m² 5 895 ventes
- de 90 à 110 m² 2 713 €/m² 5 244 ventes
- de 110 à 140 m² 2 692 €/m² 3 492 ventes
- de 140 à 190 m² 2 740 €/m² 1 815 ventes
- de 190 m² et plus 3 026 €/m² 713 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 2 500 €/m² 1 244 ventes
- 2024, trimestre 2 2 456 €/m² 1 392 ventes
- 2024, trimestre 3 2 588 €/m² 1 544 ventes
- 2024, trimestre 4 2 534 €/m² 1 525 ventes
- 2025, trimestre 1 2 522 €/m² 1 425 ventes
- 2025, trimestre 2 2 538 €/m² 1 633 ventes
- 2025, trimestre 3 2 635 €/m² 1 661 ventes
- 2025, trimestre 4 2 647 €/m² 1 718 ventes
Ce que vaut le terrain dans le Vaucluse
Mesuré par régression sur 18 631 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, soit 3 586 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 492 m².
La relation explique 41 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans le Vaucluse
- jan 7,3 %
- fév 7,1 %
- mars 8,6 %
- avr 8,1 %
- mai 7,6 %
- juin 9,5 %
- juil 10,2 %
- août 7,2 %
- sept 9,6 %
- oct 8,4 %
- nov 7,3 %
- déc 9,0 %
Toutes les communes mesurées
132 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Althen-des-Paluds | appartement | 2 311 €/m² | 11 | 2025 |
| Ansouis | maison | 3 082 €/m² | 10 | 2025 |
| Apt | appartement | 1 566 €/m² | 51 | 2025 |
| Aubignan | appartement | 2 090 €/m² | 12 | 2025 |
| Aurel | maison | 2 222 €/m² | 5 | 2021 |
| Auribeau | maison | 2 619 €/m² | 5 | 2022 |
| Avignon | appartement | 2 346 €/m² | 1 022 | 2025 |
| Beaumes-de-Venise | maison | 2 983 €/m² | 22 | 2025 |
| Beaumettes | appartement | 6 749 €/m² | 5 | 2021 |
| Beaumont-de-Pertuis | maison | 2 319 €/m² | 12 | 2025 |
| Bédarrides | maison | 2 805 €/m² | 28 | 2025 |
| Bédoin | appartement | 2 501 €/m² | 8 | 2025 |
| Blauvac | maison | 2 941 €/m² | 6 | 2022 |
| Bollène | appartement | 942 €/m² | 28 | 2025 |
| Bonnieux | appartement | 2 683 €/m² | 5 | 2025 |
| Buisson | maison | 3 224 €/m² | 5 | 2021 |
| Cabrières-d'Aigues | maison | 3 192 €/m² | 6 | 2025 |
| Cabrières-d'Avignon | maison | 4 176 €/m² | 16 | 2025 |
| Cadenet | appartement | 2 905 €/m² | 16 | 2025 |
| Caderousse | maison | 2 316 €/m² | 20 | 2025 |
| Cairanne | maison | 1 925 €/m² | 10 | 2025 |
| Camaret-sur-Aigues | maison | 2 500 €/m² | 47 | 2025 |
| Caromb | maison | 3 109 €/m² | 44 | 2025 |
| Carpentras | appartement | 1 676 €/m² | 179 | 2025 |
| Caseneuve | maison | 2 585 €/m² | 7 | 2021 |
| Castellet-en-Luberon | maison | 2 945 €/m² | 6 | 2024 |
| Caumont-sur-Durance | appartement | 2 670 €/m² | 7 | 2025 |
| Cavaillon | appartement | 1 917 €/m² | 168 | 2025 |
| Châteauneuf-de-Gadagne | appartement | 2 519 €/m² | 6 | 2025 |
| Châteauneuf-du-Pape | appartement | 2 250 €/m² | 5 | 2025 |
| Cheval-Blanc | maison | 3 323 €/m² | 28 | 2025 |
| Courthézon | appartement | 1 731 €/m² | 14 | 2025 |
| Crestet | appartement | 2 075 €/m² | 6 | 2025 |
| Crillon-le-Brave | maison | 6 123 €/m² | 5 | 2024 |
| Cucuron | appartement | 2 960 €/m² | 6 | 2025 |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | appartement | 2 391 €/m² | 40 | 2025 |
| Entrechaux | maison | 3 281 €/m² | 11 | 2025 |
| Faucon | maison | 3 264 €/m² | 8 | 2023 |
| Flassan | maison | 2 828 €/m² | 5 | 2024 |
| Fontaine-de-Vaucluse | appartement | 3 595 €/m² | 6 | 2023 |
| Gargas | maison | 2 969 €/m² | 24 | 2025 |
| Gordes | maison | 4 898 €/m² | 19 | 2025 |
| Goult | maison | 6 001 €/m² | 18 | 2025 |
| Grambois | maison | 3 226 €/m² | 7 | 2025 |
| Grillon | maison | 2 650 €/m² | 12 | 2025 |
| Jonquerettes | maison | 3 132 €/m² | 10 | 2025 |
| Jonquières | maison | 2 832 €/m² | 36 | 2025 |
| Joucas | maison | 3 750 €/m² | 7 | 2022 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | appartement | 3 397 €/m² | 123 | 2025 |
| La Bastide-des-Jourdans | maison | 2 095 €/m² | 12 | 2025 |
| La Bastidonne | maison | 3 681 €/m² | 8 | 2025 |
| La Motte-d'Aigues | maison | 3 367 €/m² | 18 | 2025 |
| La Roque-sur-Pernes | maison | 4 465 €/m² | 5 | 2024 |
| La Tour-d'Aigues | appartement | 3 017 €/m² | 15 | 2025 |
| Lacoste | maison | 3 056 €/m² | 5 | 2024 |
| Lagnes | maison | 4 309 €/m² | 5 | 2025 |
| Lapalud | appartement | 1 273 €/m² | 7 | 2025 |
| Lauris | appartement | 2 651 €/m² | 5 | 2025 |
| Le Barroux | maison | 3 002 €/m² | 8 | 2025 |
| Le Beaucet | maison | 3 126 €/m² | 5 | 2022 |
| Le Pontet | appartement | 1 812 €/m² | 99 | 2025 |
| Le Thor | appartement | 2 442 €/m² | 27 | 2025 |
| Loriol-du-Comtat | maison | 3 122 €/m² | 18 | 2025 |
| Lourmarin | maison | 5 112 €/m² | 9 | 2025 |
| Malaucène | appartement | 1 249 €/m² | 16 | 2025 |
| Malemort-du-Comtat | maison | 3 224 €/m² | 19 | 2025 |
| Maubec | appartement | 3 354 €/m² | 7 | 2025 |
| Mazan | appartement | 2 171 €/m² | 11 | 2025 |
| Ménerbes | maison | 8 017 €/m² | 13 | 2025 |
| Mérindol | maison | 3 521 €/m² | 21 | 2025 |
| Méthamis | maison | 2 197 €/m² | 6 | 2025 |
| Mirabeau | maison | 2 797 €/m² | 18 | 2025 |
| Modène | maison | 2 503 €/m² | 10 | 2021 |
| Mondragon | appartement | 1 455 €/m² | 7 | 2025 |
| Monieux | maison | 4 167 €/m² | 5 | 2023 |
| Monteux | appartement | 2 664 €/m² | 40 | 2025 |
| Morières-lès-Avignon | appartement | 2 418 €/m² | 23 | 2025 |
| Mormoiron | maison | 2 708 €/m² | 16 | 2025 |
| Mornas | maison | 2 510 €/m² | 21 | 2025 |
| Murs | maison | 4 294 €/m² | 9 | 2025 |
| Oppède | appartement | 3 265 €/m² | 5 | 2025 |
| Orange | appartement | 1 794 €/m² | 167 | 2025 |
| Pernes-les-Fontaines | appartement | 2 464 €/m² | 12 | 2025 |
| Pertuis | appartement | 3 012 €/m² | 123 | 2025 |
| Peypin-d'Aigues | maison | 3 575 €/m² | 6 | 2025 |
| Piolenc | appartement | 2 085 €/m² | 9 | 2025 |
| Puget | maison | 3 788 €/m² | 8 | 2024 |
| Puyméras | maison | 2 825 €/m² | 6 | 2022 |
| Puyvert | maison | 3 900 €/m² | 11 | 2025 |
| Rasteau | maison | 2 365 €/m² | 9 | 2025 |
| Richerenches | maison | 2 768 €/m² | 5 | 2024 |
| Roaix | maison | 2 652 €/m² | 6 | 2022 |
| Robion | appartement | 3 166 €/m² | 7 | 2025 |
| Roussillon | maison | 3 617 €/m² | 20 | 2025 |
| Rustrel | maison | 2 957 €/m² | 8 | 2025 |
| Sablet | maison | 2 237 €/m² | 10 | 2025 |
| Saignon | maison | 3 958 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Christol | maison | 1 936 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Didier | maison | 3 833 €/m² | 16 | 2025 |
| Saint-Martin-de-Castillon | maison | 2 596 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | maison | 3 047 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Pierre-de-Vassols | maison | 2 713 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Romain-en-Viennois | maison | 2 880 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Roman-de-Malegarde | maison | 1 904 €/m² | 6 | 2021 |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | maison | 3 115 €/m² | 26 | 2025 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | appartement | 2 705 €/m² | 14 | 2025 |
| Saint-Trinit | maison | 1 894 €/m² | 6 | 2024 |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | appartement | 2 633 €/m² | 13 | 2025 |
| Sannes | maison | 3 333 €/m² | 5 | 2021 |
| Sarrians | maison | 2 739 €/m² | 30 | 2025 |
| Sault | maison | 2 045 €/m² | 8 | 2025 |
| Saumane-de-Vaucluse | appartement | 2 684 €/m² | 15 | 2025 |
| Séguret | maison | 3 500 €/m² | 5 | 2024 |
| Sérignan-du-Comtat | appartement | 2 528 €/m² | 5 | 2025 |
| Sorgues | appartement | 1 487 €/m² | 80 | 2025 |
| Taillades | maison | 3 962 €/m² | 9 | 2025 |
| Travaillan | maison | 2 446 €/m² | 6 | 2025 |
| Uchaux | maison | 2 838 €/m² | 6 | 2025 |
| Vacqueyras | maison | 2 555 €/m² | 8 | 2025 |
| Vaison-la-Romaine | appartement | 2 804 €/m² | 26 | 2025 |
| Valréas | appartement | 897 €/m² | 29 | 2025 |
| Vaugines | maison | 5 271 €/m² | 8 | 2022 |
| Vedène | appartement | 2 255 €/m² | 28 | 2025 |
| Velleron | appartement | 3 271 €/m² | 5 | 2025 |
| Venasque | maison | 3 506 €/m² | 8 | 2025 |
| Viens | maison | 3 122 €/m² | 8 | 2025 |
| Villars | maison | 3 059 €/m² | 11 | 2025 |
| Villedieu | maison | 2 490 €/m² | 6 | 2025 |
| Villelaure | maison | 3 562 €/m² | 34 | 2025 |
| Villes-sur-Auzon | maison | 2 975 €/m² | 24 | 2025 |
| Violès | maison | 3 158 €/m² | 11 | 2025 |
| Visan | maison | 1 824 €/m² | 16 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.