Prix de l'immobilier à La Cambe
1 327€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Cambe
Estimer un bien à La Cambe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Écoles | 85 m² | 4 | 100 000 € | mai 2025 | 1 176 €/m² |
| 3 ter rue des Vignets | 90 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2024 | 1 544 €/m² |
| 5 rue de Thoville | 84 m² | 4 | 73 000 € | mars 2021 | 1 247 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 90 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2022 | 774 €/m² |
| 1 rue de la Croix de Montreuil | 85 m² | 5 | 207 775 € | septembre 2023 | 2 155 €/m² |
| 17 rue Principale | 96 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2024 | 1 105 €/m² |
| 2 rue de la Galatine | 73 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2025 | 1 342 €/m² |
| 5 rue de la Croix de Montreuil | 79 m² | 4 | 190 000 € | février 2021 | 3 450 €/m² |
| 15 rue de la Blanche | 76 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 2 096 €/m² |
| 5 route de Canchy | 80 m² | 3 | 100 000 € | avril 2024 | 1 367 €/m² |
| 180 chemin du Bouillon | 103 m² | 4 | 155 000 € | mars 2023 | 1 327 €/m² |
| 28 rue Principale | 80 m² | 3 | 23 000 € | mai 2021 | 412 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 952 €/m² et 1 380 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Cambe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 505 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 952 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Cambe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à La Cambe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue de la Blanche | maison | 135 m² | 5 | 2 466 m² | 186 300 € | 1 380 | novembre 2025 |
| 2 route de la Casse | maison | 100 m² | 5 | 6 092 m² | 387 000 € | 3 870 | septembre 2025 |
| 36 rue Principale | maison | 110 m² | 7 | 663 m² | 100 000 € | 909 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Galatine | maison | 73 m² | 4 | 350 m² | 98 000 € | 1 342 | septembre 2025 |
| 940 rue des Vignets | maison | 159 m² | 7 | 4 986 m² | 211 000 € | 1 327 | août 2025 |
| 5 rue des Écoles | maison | 85 m² | 4 | 845 m² | 100 000 € | 1 176 | mai 2025 |
| 545 route du Vieux Ménage | maison | 221 m² | 8 | 8 270 m² | 120 000 € | 543 | avril 2025 |
| 9 rue de la Blanche | maison | 42 m² | 2 | 208 m² | 40 000 € | 952 | mars 2025 |
| 50 rue Principale | maison | 66 m² | 4 | 817 m² | 191 000 € | 2 894 | février 2025 |
| 3 ter rue des Vignets | maison | 90 m² | 4 | 450 m² | 127 000 € | 1 411 | décembre 2024 |
| 20 rue Principale | maison | 58 m² | 4 | 51 m² | 39 500 € | 681 | juillet 2024 |
| 19 rue des Écoles | maison | 74 m² | 3 | 653 m² | 87 000 € | 1 176 | juillet 2024 |
| 17 rue Principale | maison | 96 m² | 4 | 82 m² | 97 000 € | 1 010 | juillet 2024 |
| 5 route de Canchy | maison | 80 m² | 3 | 1 543 m² | 100 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 10 rue de la Croix de Montreuil | maison | 100 m² | 5 | 537 m² | 188 000 € | 1 880 | mars 2024 |
| 2 rue de la Galatine | maison | 43 m² | 2 | 350 m² | 60 000 € | 1 395 | octobre 2023 |
| 1 route de Montmirel | maison | 66 m² | 3 | 101 m² | 128 200 € | 1 942 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Croix de Montreuil | maison | 85 m² | 5 | 631 m² | 207 775 € | 2 444 | septembre 2023 |
| 2 impasse Voisin | maison | 48 m² | 2 | 323 m² | 35 000 € | 729 | septembre 2023 |
| 12 rue de la Croix de Montreuil | maison | 106 m² | 5 | 471 m² | 191 000 € | 1 802 | juin 2023 |
| 100 route de Beauvais | maison | 52 m² | 2 | 808 m² | 86 000 € | 1 654 | juin 2023 |
| 2 rue des Vignets | maison | 74 m² | 3 | 80 m² | 96 000 € | 1 297 | mars 2023 |
| 180 chemin du Bouillon | maison | 103 m² | 4 | 989 m² | 155 000 € | 1 505 | mars 2023 |
| 26 rue Principale | maison | 60 m² | 4 | 48 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2023 |
| 27 rue de la Blanche | maison | 60 m² | 2 | 959 m² | 80 000 € | 1 333 | novembre 2022 |
| 1 rue des Écoles | maison | 90 m² | 4 | 267 m² | 70 000 € | 778 | novembre 2022 |
| 22 rue Principale | maison | 105 m² | 4 | 75 700 € | 721 | septembre 2022 | |
| 15 rue de la Blanche | maison | 76 m² | 4 | 750 m² | 160 000 € | 2 105 | mai 2022 |
| 14 rue Principale | maison | 101 m² | 5 | 271 m² | 157 620 € | 1 561 | avril 2022 |
| 6 rue des Terres | maison | 53 m² | 2 | 887 m² | 49 050 € | 925 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Vieille Place | maison | 67 m² | 4 | 495 m² | 50 000 € | 746 | décembre 2021 |
| 15 rue des Vignets | maison | 128 m² | 6 | 552 m² | 125 000 € | 977 | octobre 2021 |
| 46 rue de la Blanche | maison | 135 m² | 5 | 2 466 m² | 162 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 28 rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 51 m² | 23 000 € | 288 | mai 2021 |
| 5 rue de Thoville | maison | 84 m² | 4 | 547 m² | 73 000 € | 869 | mars 2021 |
| 5 rue de la Croix de Montreuil | maison | 79 m² | 4 | 877 m² | 190 000 € | 2 405 | février 2021 |
Autour de La Cambe
La Cambe est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 40 km.
Les communes limitrophes
La Cambe touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grandcamp-Maisy 2 389 €/m² 4,5 km
- Colombières 1 636 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-du-Pert, Canchy, Cardonville, Monfréville, Deux-Jumeaux, Cricqueville-en-Bessin, Saint-Pierre-du-Mont, Géfosse-Fontenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Cambe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 6,8 km, 3 543 hab.
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 14,8 km, 10 218 hab.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 15,3 km, 3 124 hab.
- Sainte-Mère-Église Manche 1 636 €/m² 22,3 km, 2 896 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 23,7 km, 12 659 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin à 12 km
- baie des Veys à 9,8 km
- forêt bois du Molay à 12 km
- plage Omaha Beach à 11 km
- rivières Esque à 2,9 km, Tortonne à 6,6 km
- sites Natura 2000 Falaise du Bessin Occidental à 8,2 km, Basses Vallées du Cotentin et Baie des Veys à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 505 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 213 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 327 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.