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Prix de l'immobilier à La Chaux (Saône-et-Loire)
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chaux
Estimer un bien à La Chaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 969 rue des Moreaux | 100 m² | 4 | 147 000 € | janvier 2022 | 962 €/m² |
| 10 rue des Moreaux | 100 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 357 €/m² |
| 2736 rue des Rabuts | 97 m² | 4 | 160 000 € | mai 2021 | 1 345 €/m² |
| 2294 rue des Moreaux | 104 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2021 | 1 168 €/m² |
| 42 rue des Écoles | 96 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2021 | 785 €/m² |
| 10 rue des Moreaux | 100 m² | 3 | 116 000 € | juin 2022 | 853 €/m² |
| 59 impasse des Guinards | 115 m² | 4 | 159 000 € | octobre 2022 | 969 €/m² |
| 160 rue des Guinards | 105 m² | 5 | 46 000 € | avril 2021 | 297 €/m² |
| 1196 rue des Moreaux | 90 m² | 3 | 95 000 € | juin 2023 | 1 104 €/m² |
| 628 route de Louhans | 80 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2023 | 1 459 €/m² |
| 141 rue des Écoles | 81 m² | 3 | 89 000 € | décembre 2025 | 910 €/m² |
| 801 rue du Borgeot | 125 m² | 5 | 147 150 € | mai 2025 | 1 148 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 658 €/m² et 1 177 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chaux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 251 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 230 €/m², soit 83 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Chaux
- Combien coûte le mètre carré à La Chaux (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à La Chaux est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 658 €/m² et 1 177 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chaux ?
- Les maisons vendues à La Chaux ont un terrain médian de 3 312 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à La Chaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Moreaux | maison | 100 m² | 3 | 765 m² | 130 000 € | 1 300 | décembre 2025 |
| 141 rue des Écoles | maison | 81 m² | 3 | 11 222 m² | 89 000 € | 1 099 | décembre 2025 |
| 1000 rue des Bernards | maison | 228 m² | 6 | 3 913 m² | 150 000 € | 658 | septembre 2025 |
| 3100 rue des Rabuts | maison | 130 m² | 5 | 130 000 € | 1 000 | août 2025 | |
| 1000 rue des Bernards | maison | 228 m² | 6 | 3 913 m² | 100 000 € | 439 | juillet 2025 |
| 801 rue du Borgeot | maison | 125 m² | 5 | 5 405 m² | 147 150 € | 1 177 | mai 2025 |
| 1966 rue des Rabuts | maison | 37 m² | 2 | 705 m² | 36 000 € | 973 | avril 2025 |
| 806 rue des Guinards | maison | 131 m² | 5 | 210 000 € | 1 603 | juillet 2024 | |
| 1988 rue des Rabuts | maison | 34 m² | 2 | 82 500 € | 2 426 | mars 2024 | |
| 628 route de Louhans | maison | 80 m² | 4 | 1 723 m² | 110 000 € | 1 375 | novembre 2023 |
| 1234 rue des Moreaux | maison | 72 m² | 3 | 4 744 m² | 135 050 € | 1 876 | novembre 2023 |
| 312 rue du Bois des Chevaux | maison | 55 m² | 2 | 8 761 m² | 125 000 € | 2 273 | juillet 2023 |
| 1196 rue des Moreaux | maison | 90 m² | 3 | 2 689 m² | 95 000 € | 1 056 | juin 2023 |
| 59 impasse des Guinards | maison | 115 m² | 4 | 3 606 m² | 159 000 € | 1 383 | octobre 2022 |
| 295 rue du Borgeot | maison | 68 m² | 2 | 3 036 m² | 128 000 € | 1 882 | septembre 2022 |
| 106 route de Louhans | maison | 76 m² | 4 | 1 091 m² | 97 000 € | 1 276 | juillet 2022 |
| 175 rue des Rabuts | maison | 67 m² | 2 | 3 589 m² | 150 800 € | 2 251 | juin 2022 |
| 10 rue des Moreaux | maison | 100 m² | 3 | 765 m² | 116 000 € | 1 160 | juin 2022 |
| 969 rue des Moreaux | maison | 100 m² | 4 | 8 471 m² | 147 000 € | 1 470 | janvier 2022 |
| 42 rue des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 1 307 m² | 90 000 € | 938 | novembre 2021 |
| 202 La Reppe Morey | maison | 150 m² | 5 | 188 200 € | 1 255 | octobre 2021 | |
| 2294 rue des Moreaux | maison | 104 m² | 4 | 1 836 m² | 149 000 € | 1 433 | juillet 2021 |
| 2736 rue des Rabuts | maison | 97 m² | 4 | 1 707 m² | 160 000 € | 1 649 | mai 2021 |
| 160 rue des Guinards | maison | 105 m² | 5 | 7 051 m² | 46 000 € | 438 | avril 2021 |
Autour de La Chaux
La Chaux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 42 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 17 km, Chalonnais à 33 km.
Les communes limitrophes
La Chaux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Saint-Sauveur 1 803 €/m² 2,5 km
- Serley 1 711 €/m² 4,3 km
- Mervans 1 109 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Montjay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Branges 1 689 €/m² 20,7 km, 2 386 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 21,0 km, 6 446 hab.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 22,6 km, 2 352 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 23,9 km, 3 261 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Brenne à 9,6 km, Charatelle à 11 km
- site Natura 2000 Basse vallée du Doubs et étangs associés à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chaux ?
Les maisons vendues à La Chaux ont un terrain médian de 3 312 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 426 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.