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Prix de l'immobilier à Serley
1 711€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Serley
Estimer un bien à Serley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 554 chemin du Merillon | 95 m² | 4 | 95 000 € | juin 2021 | 889 €/m² |
| 2276 route de Pierre | 112 m² | 4 | 84 000 € | janvier 2025 | 788 €/m² |
| 1053 route de Saint-Germain | 94 m² | 4 | 203 650 € | février 2021 | 2 039 €/m² |
| 64 rue de la Mairie | 100 m² | 5 | 108 700 € | mai 2022 | 1 392 €/m² |
| 530 impasse du Noyer | 101 m² | 3 | 147 180 € | janvier 2022 | 1 719 €/m² |
| 664 rue du Buratay | 109 m² | 5 | 200 000 € | avril 2024 | 1 898 €/m² |
| 3776 route de Pierre | 101 m² | 2 | 216 000 € | mars 2024 | 2 058 €/m² |
| 537 route de Mervans | 85 m² | 3 | 64 250 € | décembre 2024 | 749 €/m² |
| 537 route de Mervans | 85 m² | 3 | 257 000 € | septembre 2024 | 3 017 €/m² |
| 34 rue du Crêt | 120 m² | 3 | 67 500 € | février 2025 | 576 €/m² |
| 865 rue de Chavanne | 130 m² | 4 | 221 000 € | août 2022 | 1 765 €/m² |
| 2400 rue de la Champonnière | 138 m² | 4 | 168 150 € | décembre 2024 | 1 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 218 €/m² et 2 939 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serley, une maison de moins de 70 m² se vend 1 826 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 984 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serley, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serley
- Combien coûte le mètre carré à Serley ?
- Le prix médian à Serley est de 1 711 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 218 €/m² et 2 939 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serley ?
- Les maisons vendues à Serley ont un terrain médian de 4 572 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Serley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2312 route de Pierre | maison | 69 m² | 3 | 2 443 m² | 126 000 € | 1 826 | juillet 2025 |
| 491 rue de la Sarpent | maison | 58 m² | 3 | 15 990 m² | 123 000 € | 2 121 | mars 2025 |
| 34 rue du Crêt | maison | 120 m² | 3 | 2 055 m² | 67 500 € | 563 | février 2025 |
| 2276 route de Pierre | maison | 112 m² | 4 | 168 m² | 84 000 € | 750 | janvier 2025 |
| 2400 rue de la Champonnière | maison | 138 m² | 4 | 2 026 m² | 168 150 € | 1 218 | décembre 2024 |
| 537 route de Mervans | maison | 85 m² | 3 | 5 296 m² | 64 250 € | 756 | décembre 2024 |
| 30 impasse Chavanne | maison | 126 m² | 5 | 1 350 m² | 200 000 € | 1 587 | novembre 2024 |
| 537 route de Mervans | maison | 85 m² | 3 | 5 296 m² | 257 000 € | 3 024 | septembre 2024 |
| 9 rue du Crêt | maison | 143 m² | 4 | 14 136 m² | 147 600 € | 1 032 | juillet 2024 |
| 664 rue du Buratay | maison | 109 m² | 5 | 1 592 m² | 200 000 € | 1 835 | avril 2024 |
| 3538 route de Pierre | maison | 165 m² | 7 | 12 914 m² | 485 000 € | 2 939 | mars 2024 |
| 3776 route de Pierre | maison | 101 m² | 2 | 9 077 m² | 216 000 € | 2 139 | mars 2024 |
| 2590 rue de la Champonnière | maison | 74 m² | 3 | 3 850 m² | 146 000 € | 1 973 | septembre 2023 |
| 865 rue de Chavanne | maison | 130 m² | 4 | 18 509 m² | 221 000 € | 1 700 | août 2022 |
| 64 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 505 m² | 108 700 € | 1 087 | mai 2022 |
| 560 impasse du Noyer | maison | 61 m² | 2 | 15 690 m² | 60 000 € | 984 | janvier 2022 |
| 530 impasse du Noyer | maison | 101 m² | 3 | 5 212 m² | 147 180 € | 1 457 | janvier 2022 |
| 90 chemin des Reppions | maison | 152 m² | 6 | 4 125 m² | 220 000 € | 1 447 | janvier 2022 |
| 997 route de Pierre | maison | 246 m² | 7 | 450 000 € | 1 829 | novembre 2021 | |
| 749 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 3 | 35 000 € | 292 | septembre 2021 | |
| 737 rue de la Chise | maison | 50 m² | 3 | 2 920 m² | 80 000 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 1098 rue du Rondot | maison | 46 m² | 2 | 892 m² | 115 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 115 chemin du Carouge | maison | 60 m² | 4 | 260 000 € | 4 333 | juillet 2021 | |
| 554 chemin du Merillon | maison | 95 m² | 4 | 8 543 m² | 95 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 206 chemin des Étangs | maison | 59 m² | 4 | 2 696 m² | 90 250 € | 1 530 | mai 2021 |
| 1053 route de Saint-Germain | maison | 94 m² | 4 | 7 102 m² | 203 650 € | 2 166 | février 2021 |
| 113 chemin du Carouge | maison | 73 m² | 2 | 5 019 m² | 130 000 € | 1 781 | janvier 2021 |
Autour de Serley
Serley est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 41 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 16 km, Chalonnais à 31 km.
Les communes limitrophes
Serley touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mervans 1 109 €/m² 3,9 km
- La Chaux 1 000 €/m² 4,3 km
- Saint-Germain-du-Bois 1 435 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Bouhans, Montjay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Branges 1 689 €/m² 16,4 km, 2 386 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 17,2 km, 6 446 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 22,2 km, 2 362 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 23,3 km, 3 214 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 23,7 km, 3 261 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Brenne à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serley ?
Les maisons vendues à Serley ont un terrain médian de 4 572 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 447 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 711 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.