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Prix de l'immobilier à La Croix-du-Perche
1 239€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Croix-du-Perche
Estimer un bien à La Croix-du-Perche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Tuyau Blanc | 79 m² | 3 | 125 000 € | mars 2024 | 1 589 €/m² |
| 4 Le Bourg | 78 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2022 | 884 €/m² |
| 14 rue Principale | 85 m² | 3 | 55 000 € | octobre 2021 | 789 €/m² |
| 92 La Briche | 87 m² | 3 | 169 000 € | décembre 2021 | 2 360 €/m² |
| 9001 Les Charonnieres | 67 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2025 | 747 €/m² |
| 9000 Les Charonnieres | 67 m² | 3 | 83 000 € | novembre 2025 | 1 240 €/m² |
| 4 rue Principale | 60 m² | 3 | 95 000 € | mars 2024 | 1 596 €/m² |
| 2 Les Charonnieres | 65 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2024 | 918 €/m² |
| 2 Les Charonnieres | 65 m² | 4 | 75 500 € | septembre 2022 | 1 131 €/m² |
| 78 Le Gros Chêne | 95 m² | 1 | 125 000 € | janvier 2021 | 1 562 €/m² |
| 93 Les Perdrieres | 109 m² | 4 | 65 000 € | avril 2021 | 716 €/m² |
| 6 rue de Chassant | 109 m² | 6 | 132 400 € | septembre 2024 | 1 223 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 149 €/m² et 2 337 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Croix-du-Perche
- Combien coûte le mètre carré à La Croix-du-Perche ?
- Le prix médian à La Croix-du-Perche est de 1 239 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 149 €/m² et 2 337 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Croix-du-Perche ?
- Les maisons vendues à La Croix-du-Perche ont un terrain médian de 1 068 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Croix-du-Perche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Les Charonnieres | maison | 67 m² | 3 | 908 m² | 50 000 € | 746 | décembre 2025 |
| 9000 Les Charonnieres | maison | 67 m² | 3 | 909 m² | 83 000 € | 1 239 | novembre 2025 |
| 102 La Leonie | maison | 199 m² | 6 | 2 340 m² | 228 700 € | 1 149 | juin 2025 |
| 8 rue du Petit Moulin | maison | 44 m² | 2 | 1 068 m² | 117 000 € | 2 659 | avril 2025 |
| 1 Le Chesnaye | maison | 190 m² | 7 | 2 690 m² | 444 000 € | 2 337 | mars 2025 |
| 2 Les Charonnieres | maison | 65 m² | 4 | 3 440 m² | 60 000 € | 923 | décembre 2024 |
| 6 rue de Chassant | maison | 109 m² | 6 | 1 047 m² | 132 400 € | 1 215 | septembre 2024 |
| 4 rue Principale | maison | 60 m² | 3 | 628 m² | 95 000 € | 1 583 | mars 2024 |
| 2 Le Tuyau Blanc | maison | 79 m² | 3 | 2 055 m² | 125 000 € | 1 582 | mars 2024 |
| 4 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 806 m² | 70 000 € | 897 | novembre 2022 |
| 2 Les Charonnieres | maison | 65 m² | 4 | 3 440 m² | 75 500 € | 1 162 | septembre 2022 |
| 92 La Briche | maison | 87 m² | 3 | 169 000 € | 1 943 | décembre 2021 | |
| 14 rue Principale | maison | 85 m² | 3 | 337 m² | 55 000 € | 647 | octobre 2021 |
| 20 rue Principale | maison | 49 m² | 2 | 891 m² | 50 000 € | 1 020 | juillet 2021 |
| 93 Les Perdrieres | maison | 109 m² | 4 | 3 565 m² | 65 000 € | 596 | avril 2021 |
| 78 Le Gros Chêne | maison | 95 m² | 1 | 10 540 m² | 125 000 € | 1 316 | janvier 2021 |
Autour de La Croix-du-Perche
La Croix-du-Perche est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 27 km, Thymerais à 36 km.
Les communes limitrophes
La Croix-du-Perche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chassant 1 202 €/m² 2,0 km
- Thiron-Gardais 993 €/m² 3,3 km
- Frazé 1 779 €/m² 4,4 km
- Miermaigne 1 144 €/m² 4,9 km
- Argenvilliers 1 225 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : La Gaudaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Croix-du-Perche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brou 1 370 €/m² 10,9 km, 3 230 hab.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 12,8 km, 3 210 hab.
- Arcisses 1 609 €/m² 12,8 km, 2 197 hab.
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m² 17,9 km, 9 292 hab.
- La Loupe 1 568 €/m² 21,4 km, 3 191 hab.
- Vald'Yerre 1 180 €/m² 21,7 km, 3 609 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Parc à 6,6 km, bois de Thiron à 7,4 km
- rivières Thironne à 6,7 km, Loir à 11 km
- site Natura 2000 Cuesta cénomanienne du Perche d'Eure-et-Loir à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Croix-du-Perche ?
Les maisons vendues à La Croix-du-Perche ont un terrain médian de 1 068 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 239 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.